50RS0005-01-2024-004747-88

Дело № 2-3726/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 25.10.2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при участии прокурора Самотугиной О.Л., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

при участии: представителя истца по доверенности – ФИО4 ФИО13 ответчика – ФИО3 ФИО14

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что истец является собственником указанного жилого помещения, на основании договора купли-продажи; ответчик зарегистрирована и проживает в квартире совместно с посторонним ему человеком, плату за коммунальные платежи не несет; истец допуска в квартиру не имеет, вынужден арендовать квартиру; между сторонами сложились конфликтные отношения; ответчик имеет в собственности дом, который она сдает.

Истец ФИО1 ФИО16 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, его представитель требования поддержала, пояснила, что ответчик является матерью истца, пока ФИО1 ФИО17 проходил обучение в г. Москва мама попросила его пожить у него в квартире и не выехала до настоящего времени, сейчас он не имеет возможности попасть в квартиру, поскольку там проживает ответчик и ее сожитель, договориться с мамой не получается, при этом у нее имеется дом, пригодный для проживания.

Ответчик ФИО3 ФИО18 в судебном заседании в удовлетворении требований возражала, пояснила, что квартира ее и ее родителей, которую они обменяли, опека ей посоветовала оформить договор купли-продажи на тогда несовершеннолетнего сына, считает, что она имеет право проживать в квартире.

Третье лицо – ОМВД России по Дмитровскому городскому округа в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, позицию по делу не выразил.

Суд, выслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 ФИО19 и ФИО1 (ФИО2) ФИО20 действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего сына – ФИО1 ФИО21

Из материалов дела следует, что по данному адресу зарегистрированы ФИО1 ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу положений пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что жилым помещение, принадлежащем собственнику, вправе пользоваться лица, вселённые в жилое помещение в качестве членов семьи собственника. Согласно положений пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, руководствуясь ст. ст. 209, 292, 235, 288, 304, ГК РФ, ст. 35, ЖК РФ, п. п. 16, 31 Постановления Правительства РФ от дата N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", установил отсутствие законных оснований для проживания ответчика в квартире, истец является сыном ФИО3 ФИО24 однако, проживает в г. Москва в арендованном помещении, ведет самостоятельно домашнее хозяйство, какие-либо соглашения между ним и истцом по порядку пользования жилым помещением не заключались, в связи с чем, право пользования жилым помещением необходимо прекратить, сняв ответчика с регистрационного учета.

Суд находит требование о выселение ответчика из спорного помещения обоснованным, истец направил в адрес ответчика требование о выселении, наличие у ответчика оснований для сохранения права проживания в квартире не усматривается, на основании чего суд удовлетворяет требование о выселении.

Довод ответчика о том, что на приобретение квартиры истец не затрачивал денежных средств, она осуществляла размен трехкомнатной квартиры на две меньшей площади, своего подтверждения не нашли, поскольку в материалы дела представлен договор купли-продажи.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО25 – удовлетворить. 

Признать ФИО3 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользование жилым помещением – квартирой с №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Выселить ФИО3 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья

Дмитровского городского суда подпись Мишина Т.Г.