Дело № 2-6323/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

17 сентября 2018 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Мусеевой Е.С.,

с участием прокурора Рожицыной Н.Н.,

истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по адресу: ...

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик, извещавшийся надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принял, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил. Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истицы, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежало на праве собственности ... Л.В. (запись в ЕГРНП от ** ** **).

В соответствии с договором купли-продажи от ** ** ** ... Л.В. продала указанное жилое помещение ФИО1 (запись в ЕГРН от ** ** **). 

Пунктом 6 договора купли-продажи от ** ** ** предусмотрено, что в квартире на момент подписания договора зарегистрирован ФИО2, который подлежит снятию с регистрационного учета в течении 30 рабочих дней со дня получения денежных средств в размере ...

Расчет с продавцом за квартиру произведен в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № ... от ** ** **, а также расписками ... Л.В. о получении денежных средств от ** ** **

В настоящее время в приобретенном ФИО1 жилом помещении ФИО2 по прежнему сохраняет регистрацию по месту жительства (с ** ** **).

Истицей указано, что данная регистрация носит формальный характер, условия договора купли-продажи о снятии своего члена семьи с регистрационного учета продавец не исполнил, не смотря на полную оплату цены договора.

Ответчиком о праве на проживание в спорном помещении не заявлено.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Учитывая, что переход права собственности на имущество от одного лица к другому влечет прекращение всех прав предыдущего правообладателя и членов его семьи по владению и пользованию отчужденным имуществом, право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: ... с ** ** ** прекратилось.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Нормами ст. 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В целях защиты права истица, как собственника жилого помещения, ФИО2 подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... что влечет утрату им права пользования указанным жилым помещением.

В силу положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...

Разъяснить, что ответчик в течение 7 дней с момента получения заочного решения суда вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене состоявшегося по делу заочного решения, указав причины неявки в судебное заседание и доводы возражений, по которым считает заочное решение суда неправильным.

Судья - Д.А. Паншин