КОПИЯ 

2-5723/2024

УИД 63RS0038-01-2024-005891-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2024 года г.о. Самара

Кировский районный суд Самарской области г.о.Самара в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.

при секретаре Долгаевой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5723/2024 по иску ФИО3 к Администрации г.о. Самара, ФИО1 об устранении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ к Администрации г.о. Самара, ФИО1 об устранении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Райпрофсож 3-го отделения Куйбышевской железной дороги в лице председателя товарищества садоводов «Железнодорожник» ФИО6 и матерью истца ФИО2 был заключен Договор на предоставление в пользование земельного участка под возведение сада в полосе отвода Куйбышевского отделения железной дороги, площадью 600 кв.м., находящийся в 

<

адрес>.

Впоследствие ФИО2 передала земельный участок в пользование ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между Садоводческим товариществом «Железнодорожник» ОГРН № и ФИО3 заключен Договор №, в соответствии с которым истцу предоставляется в пользование земельный участок в Садоводческом товариществе «Железнодорожник» по адресу: 

<

адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ года СТ «Железнодорожник» было реорганизовано путем выделения ТСН «Вишневая-Дачная».

ТСН «Вишневая-Дачная» поставлен на учет в налоговом органе по месту его нахождения ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из ЕГРЮЛ ТСН «Вишневая-Дачная» следует, что председателем правления ТСН является ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор № между ТСН «Вишневая-Дачная» и истцом в отношении спорного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м, в целях ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ТСН «Вишневая-Дачная» и ей предоставлено право пользования земельным участком, находящимся по адресу: 

<

адрес> площадь участка в соответствии с данными инвентаризации 739 кв.м. Участок используется по назначению, строений на указанном земельном участке не имеется. Задолженностей по членским и целевым взносам не значится.

Как следует из заключения правления ТСН «Вишневая-Дачная» от ДД.ММ.ГГГГ, истец действительно является членом ТСН «Вишневая-Дачная» и за ней закреплен земельный участок площадью 739 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, железнодорожная платформа «Вишневая», массив №, участок №. Указанный участок расположен в границах земельного участка ТСН «Вишневая-Дачная», участок огорожен.

В СТ «Железнодорожник» истец принята в члены ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола б/н общего собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ. На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ в ТСН «Вишневая-Дачная» истец принята в члены ДД.ММ.ГГГГ.

С момента предоставления земельного участка истец пользуется земельным участком, обрабатывает его, осуществляет уход за участком, за насаждениями, принимает меры к повышению плодородия почвы, уплачивает целевые и членские взносы.

Истцом осуществлены мероприятия по фактическому определению местоположения границ вышеназванного земельного участка, в результате которых выявлено, что общая площадь земельного участка составляет 739 кв.м., что подтверждается Топографическим планом земельного участка, выполненным кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ с указанием точек и координат.

В настоящее время границы земельного участка согласованы, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка.

Истец в досудебном порядке обратился в Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Распоряжением Департамента градостроительства г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № № отказано в предварительном согласовании на основании пп. 2 п. 8 ст. 39.15 Земельного кодекса РФ, пп. 1 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ, ст. 10.4 Закона о земле (дата вступления в члены некоммерческого объединения после ДД.ММ.ГГГГ, предоставленное описание местоположения испрашиваемого земельного участка не соответствует документу, устанавливающему распределение земельных участков в массивах 6, 7 ТСН «Вишневая- Дачная»), а также на основании пп. 1 п. 8 ст. 39.15 Земельного кодекса РФ, пп. 3 п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ, п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, пп. 20 п. 1 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (образование земельного участка в указанных контурах и границах поворотных точек приводит к нерациональному использованию земель расположенных до границы согласованного плана-схемы территории ТСН «Железнодорожник», ж/д платформа «Вишневая», массивы 6, 7, а также до границ учтенного земельного участка: согласно сведениям, Единого государственного реестра недвижимости, испрашиваемый земельный участок в точках 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 имеет частичное наложение на учтенный участок).

Таким образом, он не имеет возможности во внесудебном порядке оформить занимаемый им земельный участок. 

Считает позицию Департамента градостроительства г.о.Самара неправомерной.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО3 с учетом уточнений просила суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в площади пересечения 23 кв.м (т.2, 3, 4, 5, 6, 7, 13, 14, 2), согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в координатах площади пересечения 23 кв.м. (т.2, 3, 4, 5, 6, 7, 13, 14, 2), согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 739 кв.м., распложенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, согласно Топографическому плану земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности ФИО11 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны, заявление приобщено к материалам дела. Также просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Третье лицо ФИО12 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, указав, что истец является его соседкой по даче, подтвердил, что ФИО3 пользуется земельным участком, обрабатывает его, сажает. Забор на участке истца не двигался, споров по границам не имеется. 

Представитель третьего лица Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений в суд не представил. 

Представители третьих лиц ТСН "Вишевая-Дачная", Управления Росреестра по 

<

адрес>, Филиала ППК "Роскадастр" по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств и заявлений не представлено.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом. 

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда 

<

адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/) в порядке заочного производства, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.3 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

В соответствии с п.7 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Согласно указанной норме права, возможность безвозмездного приобретения в собственность гражданином земельного участка в садовом товариществе обусловлена, прежде всего, членством гражданина в этом товариществе ввиду предоставления ему в пользование земельного участка, моментом регистрации этого товарищества как юридического лица и датой предоставления членам этого товарищества земельного участка на том либо ином вещном праве.

На основании п.6 ст.39.14 ЗК РФ, предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

В силу п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Пункт 2.8. статьи 3 устанавливает, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

В силу ст. 10.

<

адрес> «О земле» от ДД.ММ.ГГГГ N 94-ГД предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий: некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ либо является правопреемником такого некоммерческого объединения; план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ (ч.1).

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части; заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, орган, обладающий правом предоставления такого земельного участка, самостоятельно запрашивает сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, а также проверяет наличие согласованного плана-схемы территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением в соответствии с документом, указанным в абзаце первом части 2 настоящей статьи; выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения; учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения, в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.

Судом установлено, что согласно Постановлению Совмина СССР от 24.02.1949г. № «О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих» Советы Министров республик, край (обл) исполкомы и горисполкомы обязали принять совместно с профсоюзными организациями необходимые меры по оказанию рабочим и служащим помощи в коллективном и индивидуальном огородничестве, выявить и отвести до 01.04.1949г. под огороды рабочих и служащих свободные земли городов, поселков, госземфонда, в полосах отвода железных и шоссейных дорог, а также свободные земли предприятий, учреждений, организаций. Отводимые рабочим и служащим земельные участки под сады закрепляются за ними в бессрочное пользование.

Во исполнение указанного Постановления было принято решение № от 20.10.1949г. Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся об определении земельных участков.Согласно телеграмме, РАЙПРОФ СО ЖУ разрешено использовать свободные земли в полосе отвода Красноглинской ветки на перегоне № км под садовые участки работникам Куйбышевского узла без права застройки, границы установить не ближе 20 м. пути, передачу оформить актом.

Из решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного Комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся следует, что управлению железной дороги имени ФИО9 отведен участок земли общей площадью под расширение полосы отвода железной дороги бывшей Красноглинской ветки от Южного кольца в пределах городских земель в бессрочное пользование.

Согласно решению № от 20.04.1950г. Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся «О выделении земельного массива Куйбышевскому отделению ж/д под сады», решили отвести под разведение садов рабочим и служащим ж/д территорию бывших свалок, ныне закрытых.

Согласно Протоколу № заседания рабочей комиссии по землеустройству и землепользованию Самарского отделения Куйбышевской железной дороги по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., рассмотрев материалы инвентаризации полосы отвода по 

<

адрес>, выполненной ООО «Землемер», 8 км. (станция Вишневая) ширина полосы отвода по четной и нечетной сторонам по 25 метров. Исключена часть дачного массива. Подписан акт согласования корректировки границы посолы отвода Куйбышевской железной дороги в границах 

<

адрес> по материалам инвентаризации, выполненной ООО «Землемер».

Как видно из перечисленных выше документов, железная дорога с профсоюзом выделили земельные участки, а затем садовое товарищество «Железнодорожник» было создано при РАЙПРОФ СО ЖУ Куйбышевской железной дороги для организации коллективного сада на земельных участках, предоставляемых в полосе отвода Куйбышевской железной дороге. СТ «Железнодорожник» было зарегистрировано в соответствии с действующим на тот момент законодательством, что подтверждается регистрацией его Устава ДД.ММ.ГГГГ, решением Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся №.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в пользование земельного участка под разведение сада в лице председателя ТСН «Вишневая-Дачная» предоставил ФИО2 в пользование земельный участок под разведение сада, находящийся на массиве 7, остановка Вишневая, по плану №, площадью 600 кв.м. (л.д. 15-16).

Срок, на который земельный участок предоставлен в пользование в договоре не указан, следовательно, испрашиваемый земельный участок предоставлен в бессрочное пользование.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ДД.ММ.ГГГГ. создано ТСН «Вишневая-Дачная» путем реорганизации в форме выделения, правопредшественником является Садовое товарищество «Железнодорожник».

Из протокола № Общего собрания уполномоченных ТСН «Вишневая-Дачная» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что председателем правления ТСН избран ФИО7

Кроме того, в выписке из ЕГРЮЛ на СТ «Железнодорожник» также содержится информация о реорганизации, правопреемником в числе прочих указано ТСН «Вишневая-Дачная».

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 передала земельный участок в пользование дочери ФИО3 Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21). 

ДД.ММ.ГГГГ между Садоводческим товариществом «Железнодорожник» ОГРН № и ФИО3 заключен Договор №, в соответствии с которым истцу предоставляется в пользование земельный участок в Садоводческом товариществе «Железнодорожник» по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17-18).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор № между ТСН «Вишневая-Дачная» и ФИО3 в отношении того же земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м, в целях ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (л.д. 19-20).

В соответствии со Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является членом ТСН «Вишневая-Дачная» и ей предоставлено право пользования земельным участком, находящимся по адресу: 

<

адрес>, площадь участка в соответствии с данными инвентаризации составляет 739 кв.м. Участок используется по назначению, строений на указанном земельном участке не имеется. Задолженностей по членским и целевым взносам не значится (л.д. 22).

Согласно заключению правления ТСН «Вишневая-Дачная» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 действительно является членом ТСН «Вишневая-Дачная» и за ней закреплен земельный участок площадью 739 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный участок расположен в границах земельного участка ТСН «Вишневая-Дачная», участок огорожен. Также из заключения следует, что в СТ «Железнодорожник» истец принята в члены ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола б/н общего собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ. На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ в ТСН «Вишневая-Дачная» истец принята в члены ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24).

Также судом установлено, что истец обращался в Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в чем Департаментом было отказано.

По сведениям ИСОГД г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № №, земельный участок расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5). Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый -земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. В соответствии со сведениями, содержащимися в ИСОГД Департамента, испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах СЗЗ РЖД 100 метров. В соответствии с приложением № к «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениям» испрашиваемый земельный участок расположен: Приаэродромная территория «Безымянка», подзоны 3,4,5,6 (полностью); Приаэродромная территория «Курумоч», подзоны 3,5 (полностью); Охранная зона транспорта (полностью); Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства (частично). В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500) в границах участка инженерные коммуникации не расположены. Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков. Земельный участок не входит в границы особо охраняемых природных территорий. пределах земельного участка проектная документация лесного участка отсутствует. Испрашиваемый земельный участок расположен в границах согласованной план- схемы территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (СТ «Железнодорожник», ж/д платформа "Вишневая", массивы №, 7). 

По информации Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водных объектов. На испрашиваемом земельном участке поверхностные водные объекты отсутствуют

По информации Управления Росреестра по 

<

адрес> о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 сведений о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>- отсутствует. Сведения о предоставлении ФИО3 каких-либо земельных участков на территории 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. информация о регистрации прав на земельный участок по адресу: 

<

адрес> отсутствует, также отсутствует информации о регистрации права собственности истца на земельные участки.

В материалы дела представлен акт согласования местоположения границ земельного участка, из которого следует, что смежные землепользователи выразили согласие по установлению границ земельного участка истца. Кроме того, смежные землепользователи привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора- ФИО12 (собственник земельного участка №), который в судебном заседании указал, что споров по местоположению границ земельного участка истца не имеет, ФИО13 (собственник земельного участка №), возражений от которой на заявленные исковые требования в суд не поступило.

Согласно заключению кадастрового инженера ИП ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что местоположение границы земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ земельных участков спутниковым геодезическим методом. В результате уточнения фактическая площадь земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> составила 739 кв.м. При межевании земельного участка с кадастровым номером № допущена ошибка в определении координат характерных точек границ, и данная ошибка отражена в сведениях единого государственного реестра недвижимости, в связи с чем, имеет место пересечение границ земельных участков. Местоположение смежной границы земельных участков № и № лично согласовано собственником земельного участка с кадастровым номером №, в данном случае препятствий для внесения сведений о местоположение границ земельного участка № в единый государственный реестр недвижимости не имеется (л.д. 88-93).

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом и согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Признание права собственности на земельный участок предусмотрено ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичная норма, действующая в настоящее время, введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 478-ФЗ в п. 1.1. ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ. 

В соответствии со ст. 4.2 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности» (в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются, в т.ч., координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе, которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании части 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу закона, целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности, такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, то есть данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости, наличие которой нарушает права истца.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку исходя из вышеуказанных фактов установлено, что описание местоположения границ спорного земельного участка подтверждается его местоположением, участок не выходит из границ территории СНТ, используется в садоводческих целях, задолженности по оплате у истца не имеется, сведения о предоставлении кому-либо спорного земельного участка отсутствуют, права на испрашиваемый земельный участок не зарегистрированы, спора по границам земельного участка не имеется, испрашиваемый земельный участок находится вне полосы отвода Куйбышевской железной дороги, доказательств того, что использование спорного земельного участка под садоводство опасно для жизни и здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, не имеется, а также установлено, что все условия для бесплатного предоставления в собственность земельного участка соблюдены, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на бесплатное предоставление в собственность испрашиваемого земельного участка. 

Также принимая во внимание, что установлен факт наложения смежного земельного участка, принадлежащего Л., с границами испрашиваемого земельного участка, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № площадью 23 кв.м. согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к Администрации г.о. Самара (ИНН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 об устранении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> в площади пересечения 23 кв.м (т.2, 3, 4, 5, 6, 7, 13, 14, 2) с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в площади пересечения 23 кв.м., определенных в Заключении кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ:

Назв.

Координаты

точки

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 739 кв.м., распложенный по адресу: 

<

адрес> согласно Топографического плана земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах: 

Назв.

точки

Координаты. Площадь 739 кв.м.

X

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок принятия мотивированного решения- 23 декабря 2024г. 

Председательствующий: Т.С. Меркулова

Решение вступило в законную силу -

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-5723/2024

(УИД 63RS0038-01-2024-005891-14) Кировского районного суда г. Самары