Дело № 2-2705/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКХ» к ФИО3, ФИО4 о понуждении к обеспечению доступа в жилое помещение для проведения работ,

у с т а н о в и л:

ООО "УК ЖКХ" обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО3 об обязании ответчиков обеспечить истцу доступ в помещение для приведения общедомового имущества в первоначальное состояние путем замены общедомового стояка горячего водоснабжения с полипропиленовых труб на металлические в квартире 

<

адрес> в течение 7 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 руб. Исковые требования мотивированы тем, что данная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам, многоквартирный жилой дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК ЖКХ». Ответчики произвели самовольное переустройство общедомового имущества: заменили общедомовой стояк горячего водоснабжения с металлических труб на полипропиленовые без согласования с органами местного самоуправления и истцом. В срок до 25.09.2019 собственникам было предложено предоставить доступ в жилое помещение для проведения работниками истца работ по замене участка трубы горячего водоснабжения с полипропиленовой на металлическую. Доступ в квартиру предоставлен не был. Согласно акту обследования полипропиленовые трубы не демонтированы. Ссылаясь на положения Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просил иск удовлетворить.

Представитель истца ООО «УК ЖКХ», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО4, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчикам возможности участия в деле. Неявка ответчиков в судебное заседание не может освобождать их от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст. 2 ГПК РФ) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел, и так как заявления об отложении рассмотрения дела от ответчиков суду не поступало, в силу ст. 167 ГПК РФ суд признает причины неявки ответчиков неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности (п. 10 Правил № 491).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из копии поквартирной карточки, справки о составе семьи, выданных ООО «УК ЖКХ», усматривается, что ФИО3, ФИО4, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоят на регистрационном учете в вышеуказанной квартире.

Многоквартирный жилой дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК ЖКХ».

30.08.2019 в адрес ФИО4 истцом направлено уведомление о необходимости в срок до 25.09.2019 предоставить доступ работникам ООО «УК ЖКХ» в жилое помещение для проведения работ по замене участка трубы горячего водоснабжения с полипропилена на металл для предотвращения разрыва системы и во избежание несчастных случаев.

Вышеуказанное уведомление получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ.

Однако доступ в квартиру ответчиками предоставлен не был.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ полипропиленовые трубы горячего водоснабжения в квартире ответчиков не демонтированы.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеуказанными положениями, оценив представленные доказательства по делу, суд исходит из того, что произведенное ответчиками переустройство затрагивает часть общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, при этом согласования с органом местного самоуправления на переустройство жилого помещения получено ответчиками не было, что, в свою очередь, влечет за собой нарушение прав и законных интересов жителей многоквартирного дома на благоприятные и безопасные условия проживания.

Доказательств, что выполненное переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует правилам безопасности, ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в добровольном порядке требования истца о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения работ по замене участка трубы горячего водоснабжения с полипропилена на металл ответчиками не выполнено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и обязывает ФИО3, ФИО4 обеспечить ООО «УК ЖКХ» доступ в квартиру 

<

адрес> для приведения общедомового имущества в первоначальное состояние путем замены общедомового стояка горячего водоснабжения с полипропиленовых труб на металлические в данной квартире в течение 7 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в долевом порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб. с каждого в пользу ООО «УК ЖКХ».

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать ФИО3, ФИО4 обеспечить ООО "УК ЖКХ" доступ в 

<

адрес> для приведения общедомового имущества в первоначальное состояние путем замены общедомового стояка горячего водоснабжения с полипропиленовых труб на металлические в квартире 

<

адрес> в течение 7 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать в пользу ООО "УК ЖКХ" с ФИО3, ФИО4 государственную пошлину в размере 3 000 (трех тысяч) рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27.12.2019.

Судья Т.Г. Кондакова