Дело № 2-4927/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Омск 27 декабря 2017г.

Ленинский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Шаленовой М.А.

при секретаре судебного заседания Журавской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Омска с иском к ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры по адресу ***, что подтверждается договором дарения от 03.06.2014г. и свидетельством о государственной регистрации права от 28.11.2014г. Указанная квартира находится в двухквартирном жилом доме; собственником квартиры 1, согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Омска, является муниципальное образование городской округ город Омск. Ни ФИО1, ни предыдущие собственники принадлежащей ему квартиры, никогда никому не предоставляли право проживания в квартире, никто из посторонних лиц в квартире не проживал, регистрацию по месту жительства или пребывания в квартире никому не предоставляли. Однако, в течение последних нескольких лет, на почтовый адрес истца стали приходить платежные квитанции, письма из банков, коллекторских организаций, а так же государственных структур на имя ответчиков. Для разъяснения сложившейся ситуации ФИО1 обратился в ООО «***», где получил информацию о том, что дом по адресу *** снят с их обслуживания; документация, относящаяся к дому, передана в архив и может быть предоставлена только по запросу суда. При этом в устной форме пояснили, что согласно их сведениям, ответчики действительно зарегистрированы в квартире истца, обстоятельства такой регистрации пояснить не могут. По настоятельной просьбе истца ему предоставили копию поквартирной карточки, где ответчики указаны как прописанные лица. Регистрация по месту жительства в его квартире посторонних лиц ущемляет права ФИО1, как собственника жилого помещения, прав пользования спорным жилым помещением ответчики не имеют и не приобретали, фактическое их место проживание истцу неизвестно. С учетом изложенного ФИО1 просит суд признать ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу ***.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще; просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по указанным основаниям. Квартира 1, в которой фактически проживала ответчик ФИО7 с членами своей семьи, длительное время пустовала. На хранение истцу она передана для того, чтобы посторонние лица не использовали ее под притон. 

Ответчики ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Выслушав доводы представителя истца, свидетельские показания, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу ***, что подтверждается договором дарения от 03.06.2014г. и свидетельством о государственной регистрации права от 28.11.2014г. 

Указанная квартира находится в двухквартирном жилом доме.

Собственником квартиры 1 согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Омска, является муниципальное образование городской округ город Омск.

Согласно договора хранения муниципального имущества № 38-х от 30.09.2017 г. квартира по адресу *** передана на хранение ФИО1 

Согласно поквартирной карточке и данным Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области, в указанном жилом помещении помимо собственника в качестве постоянно проживающих с 19.07.1996г. зарегистрированы ФИО7, ФИО6 

Актом от 18.12.2017г. подтверждается, что ответчики в квартиру по адресу *** никогда не вселялись и никогда не проживали, не проживают в настоящее время.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля П. также подтвердил не проживание ответчиков в спорном жилом помещении. 

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пп.1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно сданным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не вселялись в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника для постоянного проживания с ним; наличие договорных отношений ответчиков с истцом по вопросам пользования жилым помещением также не установлено. По смыслу ст. 31 ЖК РФ наличие регистрации само по себе не свидетельствует о приобретении ими права пользования жилым помещением наряду с собственником. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики, как не вселившиеся в спорное жилое помещение, не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 не приобретшими право пользования квартирой 2 в доме 7 по ул. 3 Целинный пер. г. Омска.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Шаленова М.А.

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2017 г.

Судья Шаленова М.А.