Дело №2-1746/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

02 июля 2020 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря Бойко Т.А.

истца ФИО1

представителя ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, которая действует в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Л.Р.С., ФИО1 к Департаменту капитального строительства г. Севастополя о признании права собственности в порядке приватизации, третье лицо – Департамент имущественных и земельных отношений г. Севастополя, - 

установил:

ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Л.Р.С., а также ФИО1 обратились с иском к Департаменту капитального строительства г. Севастополя о признании права собственности на комнату 509 в доме 

<

адрес> Требования мотивированы тем, что указанное выше жилое помещение истцы занимают на основании договора социального найма, однако, ответчиком отказано в приватизации жилого помещения, что стало основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

Истец ФИО1, представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснили, что в заключении договора о передаче имущества в собственность было отказано ввиду того, что дом является общежитием. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истцы проживают в комнате 509 в доме 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Основным нанимателем является ФИО1, иные истцы - членами семьи нанимателя. 

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ уточнена площадь жилого помещения - 19 кв.м., жилое помещение поставлено на кадастровый учет, кадастровый номер №

Истцы обратились с заявлением о приватизации комнаты, при этом им было отказано ввиду предоставления неполного пакета документов и в связи с тем, что здание имеет статус общежития. 

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Из материалов дела следует, что право на приватизацию истцами использовано не было.

Согласно ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Здания общежития в силу статей 4, 7 Жилищного кодекса РСФСР относились к жилищному фонду. Правом на приватизацию жилых помещений в общежитиях в силу норм законодательства о приватизации обладают проживающие в них граждане.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение истцы занимают на законных основаниях, ранее право на приватизацию не было использовано истцами, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд распределяет судебные расходы. Учитывая, что ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю комнаты 509 в доме 

<

адрес>. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю комнаты 509 

<

адрес>.

Признать за Л.Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю комнаты 509 в доме 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя. 

Мотивированный текст решения составлен 08 июля 2020 года. 

Председательствующий И.Г.Блейз