Дело №2-15/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Саранск 11 апреля 2017 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Светкиной В.Н., при секретаре судебного заседания Брыжинской Е.Н., с участием истца – ФИО1,

представителя истца ФИО1 – адвоката Емельяновой С.В., действующей на основании удостоверения, ордера №142 от 12.10.2016г., выданного адвокатским кабинетом Емельянова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к Министерству лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия, Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Рослесинфорг» филиал «Центрлеспроект» о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах многоконтурных земельных участков, установлении границ, об обязании сформировать земельный участок, площадью 8000 кв.м. по фактическим границам,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО1, обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указал, что ему на основании договора купли-продажи от 26.04.2011г., заключенного с Саранской общественной организацией «Товарищ», принадлежит стационарная пасека из 16-ти пчелосемей в ульях, расположенная возле 

<

адрес> на территории Саранского лесхоза Пригородного лесничества.

02.08.2012г. между ним и ответчиком был заключен договор аренды 

<

...> лесного участка площадью 0,8 г, являющегося частью лесного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, местоположением: Республика Мордовия, Октябрьский район, Саранское территориальное лесничество, Саранское участковое лесничество, квартал 261 часть выдела 7 и квартал 262 часть выдела 6, сроком по 01.08.2037г., который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, что подтверждается записью о регистрации 

<

...> от 03.09.2012г.

Пунктом 3.4.20 указанного договора на истца, как арендатора лесного участка, возложена обязанность по осуществлению постановки арендуемого лесного участка на кадастровый учет.

Истец указывает, что в целях описания границ лесного участка он обратился к кадастровому инженеру Н., которой были проведены работы по определению координат характерных точек границ арендуемого им лесного участка и установлено, что основная его часть находится внутри границ другого лесного участка, поставленного на кадастровый учет 24.04.2015г. в качестве многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пригородное лесничество Саранского лесхоза.

Из плана сопоставления границ к заключению кадастрового инженера Н. видно, что арендуемый им лесной участок накладывается на два контура многоконтурного земельного участка с кадастровыми номерами 

<

...>) и 

<

...>), площадь наложений соответственно составляет 4275 кв.м. и 2549 кв.м, всего - 6824 кв.м.

Пунктом 1.2 договора аренды лесного участка 

<

...> от 02.08.2012г. подтверждено, что предоставленный истцу в аренду земельный участок площадью 8000 кв.м. на момент заключения договора был свободен от прав третьих лиц.

Фактического наложения границ иных лесных участков с арендуемым им лесным участком в настоящее время также не имеется, однако, наличие сведений в государственном кадастре о границах многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, препятствует осуществлению постановки его на кадастровый учет.

Истец считает, что арендуемый им лесной участок при отсутствии государственного кадастрового учета и наличии зарегистрированного в установленном законом порядке обременения на основании договора аренды, также признается ранее учтенным объектом недвижимости. Сведения о местоположении границ ранее учтенного лесного участка, внесенные в государственный кадастр недвижимости как многоконтурный земельный участок с кадастровым номером 

<

...> не соответствуют требованиям, установленным Законом о кадастре, поэтому исправление кадастровой ошибки на основании решения органа кадастрового учета невозможно.

Из плана лесного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Саранское территориальное лесничество, Саранское участковое лесничество, квартал 274 выделы 2-9, поставленного на кадастровый учет под кадастровым номером 

<

...>, и плана арендуемого им лесного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Саранское территориальное лесничество, Саранское участковое лесничество, квартал 261 часть выдела 7, квартал 262 часть выдела 6, видно, что арендуемый истцом земельный участок территориально расположен между выделами 9 и 8 квартала 274 и по данным лесного реестра не имеет пересечений и наложений границ.

Учитывая, что в государственном кадастре недвижимости сведения о границах предоставленного ему лесного участка на момент заключения договора аренды отсутствовали, планы участков лесного фонда не содержат сведений, позволяющих определить местоположение их границ на местности, поэтому при уточнении границ необходимо руководствоваться ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Истец указывает, что фактические границы арендуемого им лесного участка на местности закреплены по периметру плотной живой изгородью из многолетних насаждений в целях защиты пасеки от примыкающих к ней участков. Кроме того, на территории пасеки размещено здание - дом лесника, 1938 года постройки, что подтверждено кадастровой выпиской на здание. 

Поворотные точки фактических границ арендуемого им лесного участка закреплены точками 1-9, имеющими следующие координаты:

т.1 (Х:386837,65;У:1286207,73); т.2(Х:386840,64;У:1286244,79);

т.3(Х:386847,33;У:1286251,68); т.4(Х:386848,55;У:1286357,70);

т.5(Х:38б799,36;У:1286343,84); т.6(Х:386795,54;У:1286301,01);

т.7(Х:386782,88;У:1286290,32); т.8(Х:386782,87;У:1286213,10);

т.9(Х:386787,65;У:1286212,51).

Истец – ФИО1, просил суд:

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пригородное лесничество Саранского лесхоза.

Установить границы земельного участка площадью 8000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Саранское территориальное лесничество, Саранское участковое лесничество, по точкам 

<

...>, имеющим следующие координаты:

т.1 (Х:386837,65;У:1286207,73); т.2(Х:386840,64;У:1286244,79);

т.3(Х:386847,33;У:1286251,68); т.4(Х:386848,55;У:1286357,70);

т.5(Х:38б799,36;У:1286343,84); т.6(Х:386795,54;У:1286301,01);

т.7(Х:386782,88;У:1286290,32); т.8(Х:386782,87;У:1286213,10);

т.9(Х:386787,65;У:1286212,51).

В судебном заседании 16 ноября 2016 г. истец – ФИО1, увеличил исковые требования, просил суд:

Признать недействительным и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пригородное лесничество Саранского лесхоза.

Признать недействительным и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пригородное лесничество Саранского лесхоза.

Установить границы земельного участка площадью 8000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Саранское территориальное лесничество, по точкам 

<

...>, имеющим следующие координаты:

т.1 (Х:386837,65;У:1286207,73); т.2(Х:386840,64;У:1286244,79);

т.3(Х:386847,33;У:1286251,68); т.4(Х:386848,55;У:1286357,70);

т.5(Х:38б799,36;У:1286343,84); т.6(Х:386795,54;У:1286301,01);

т.7(Х:386782,88;У:1286290,32); т.8(Х:386782,87;У:1286213,10);

т.9(Х:386787,65;У:1286212,51).

В судебных заседаниях 14 марта, 20 марта 2017г. истец – ФИО1 уточнил исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме с учетом их уточнения.

В судебном заседании 24 марта 2017г. истец – ФИО1 увеличил исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме с учетом их увеличения по основаниям, указанным в заявлении.

В судебном заседании 11 апреля 2017г. истец - ФИО1, исковые требования поддержал в полном объеме, с учетом их уточнения и увеличения, по основаниям, указанным в заявлениях, просил требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Емельянова С.В., исковые требования поддержала в полном объеме, с учетом их уточнения от 20.03.2017г. и увеличения от 24.03.2017г. по основаниям, указанным в заявлениях, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия, ФИО2, действующий на основании доверенности от 28.03.2016г., в судебных заседаниях 14.12.2016г., 20.03.2017г., исковые требования, с учетом их уточнения, увеличения, не признал в полном объеме по основаниям, указанным в возражениях на иск (л.д.162-164 т.1, 12-15, 21 т.4).

Представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, ФИО3, действующая по доверенности №855 от 09.02.2017г., в судебных заседаниях 14.12.2016г., 20.03.2017г. исковые требования, с учетом их уточнения, увеличения, не признала в полном объеме по основаниям, указанным в возражениях на иск (л.д.234т.1, 16 т.4).

В судебное заседание 11 апреля 2017 г. представители ответчиков - Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия, ФГУП «Рослесинфорг» филиал «Центрлеспроект», МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Республике Мордовия, ГКУ РМ «Саранское территориальное лесничество», не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и в надлежащем порядке; от представителей МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Центрлеспроект» поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.

Выслушав доводы истца, его представителя – адвоката Емельяновой С.В., исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 26 апреля 2011 г. между Саранской городской общественной организацией «Товарищ» и ФИО1 заключен договор купли-продажи стационарной пасеки и 16-и пчелосемей в ульях возле 

<

адрес>, находящийся на арендном участке Саранского лесхоза Пригородного лесничества, квартал 155, выдел 7 (л.д.4-5 т.1).

Из договора аренды лесного участка 

<

...> следует, что 02.08.2012г. между Министерством лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия и ФИО1 был заключен договор аренды 

<

...> лесного участка площадью 0,8 г, являющегося частью лесного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, местоположением: 

<

адрес>, 

<

адрес>, Саранское территориальное лесничество, Саранское участковое лесничество, квартал 261 часть выдела 7 и квартал 262 часть выдела 6, сроком по 01.08.2037г., который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, что подтверждается записью о регистрации 

<

...> от 03.09.2012г. 

Пунктом 3.4.20 указанного договора на истца, как арендатора лесного участка, возложена обязанность по осуществлению постановки арендуемого лесного участка на кадастровый учет (л.д.216-227 т.1).

Согласно акту приема - передачи лесного участка в аренду от 02.08.2012г. арендодатель, в лице Министра лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия, передал арендатору – ФИО1 (а ФИО1 принял), для ведения сельского хозяйства (пчеловодства) лесной участок, находящийся в Саранском территориальном лесничестве, Саранском участковом лесничестве, квартал 261 часть выдела 7 и квартал 262 часть выдела 6; площадь лесного участка – 0,8 га, что подтверждается приложением №6 к договору аренды лесного участка от 02.08.2012г. 

<

...> (л.д.227 т.1).

Лесной участок с кадастровым номером 

<

...>. местоположение: 

<

адрес>, Саранское территориальное лесничество, Саранское участковое лесничество, квартал 261 часть выдела 7, и квартал 262 часть выдела 6, площадью 0,8 га, основания пользования лесным участком – договор аренды лесного участка от 02.08.2012г. 

<

...>; правообладатель – Российская Федерация, категория земель – земли лесного фонда, внесен в Государственный лесной реестр, номер государственного учета в лесном реестре:716-2012-03, что подтверждается выпиской из государственного лесного реестра (л.д.14 т.1).

Лесной участок с кадастровым номером 

<

...>, местоположение: 

<

адрес>, Саранское территориальное лесничество, Саранское участковое лесничество, квартал 274 выдела 2-9, площадью 21,3 га, правообладатель – Российская Федерация, внесен в Государственный лесной реестр, номер государственного учета в лесном реестре: 634-2011-02, что подтверждается выпиской из государственного лесного реестра (л.д.15 т.1).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 13.04.2016г. правообладателем земельного участка с кадастровым номером 

<

...> (многоконтурный земельный участок), площадью 27274222+-229867 кв.м, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: лесной участок, целевое назначение лесов – леса первой группы, местоположение - 

<

адрес>, Пригородное лесничество Саранского лесхоза, является Российская Федерация (л.д.19т.1).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 18.10.2016г. земельный участок с кадастровым номером 

<

...> (многоконтурный земельный участок), местоположение: 

<

адрес>, ТОО «Свердловский», категория земель – земли лесного фонда, разрешенное использование: лесной участок, категория защитности: другие защитные леса, имеет площадь 214438+-18453 кв.м; граница земельного участка состоит из 7 контуров. (л.д.42-61 т.1).

Согласно заключению экспертов 

<

...> от 06.03.2017г. Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Национальный исследовательский Мордовский государственный университет им. Н.П. Огарева» Центр некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз описание местоположения границ контура многоконтурного земельного участка с кадастровыми номерами 

<

...>(9), расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пригородное лесничество Саранского лесхоза, по данным государственного кадастра недвижимости, соответствует фактическим границам указанного контура в части межи с лесным участком площадью 0,8 га, используемом для ведения сельского хозяйства (пчеловодства), соответствует описаниям, содержащимся в планшетах лесоустройства лесоустроительный планшет №б.н масштаб 1:10000, дата создания 01.01.1996; плану лесонасаждений №б/н от 1 января 1995г., масштаб 1:25000.

Определить соответствие местоположения границ контура многоконтурного земельного участка с кадастровыми номерами 

<

...>(5), расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, Пригородное лесничество Саранского лесхоза, по данным государственного кадастра недвижимости, фактическим границам указанного контура в части межи с лесным участком площадью 0,8 га, используемом для ведения сельского хозяйства (пчеловодства), описаниям, содержащимся в предоставленных планшетах лесоустройства, не предоставляется возможным ввиду отсутствия сведений в планшетах лесоустройства и в виду того, что фактические границы данного контура земельного участка на местности не закреплены.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Саранское территориальное лесничество, Саранское участковое лесничество, квартал 261 часть выдела 7 и квартал 262 часть выдела 6, используемый ФИО1 для ведения сельского хозяйства, имеет фактические границы.

Местоположение границ, по фактическому пользованию установлено по точкам: 

<

...>1. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 8000 кв.м. Границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Саранское территориальное лесничество, Саранское участковое лесничество, квартал 261 часть выдела 7 и квартал 262 часть выдела 6, используемого ФИО1 для ведения сельского хозяйства (пчеловодства), по фактическому пользованию полностью не соответствуют описанию и местоположению границ лесного участка выделенного ФИО1, согласно приложения 1 к договору 

<

...> от 02.08.2012г. Границы лесного участка, выделенного ФИО1, согласно Приложению 1 к договору 

<

...> от 02.08.2012г., установленные экспертами, выступают за границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...>) и имеют наложение на границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...>) по сведениям ГКН.

Земельный участок, выделенный ФИО1 согласно договору 

<

...> от 02.08.2012г. и указанный представителем Саранского участкового лесничества - В., не соответствует условиям договора и не соответствует Приложению 1 к договору 

<

...> от 02.08.2012г.

Использование лесного участка, площадью 0,8 га, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Октябрьский район, Саранское территориальное лесничество, Саранское участковое лесничество, квартал 261 часть выдела 7 и квартал 262 часть выдела 6 в соответствии с его целевым назначением, в границах, указанных в Приложении №1 к договору аренды №13/6 от 02.08.2012, невозможно.

Бревенчатый дом (дом пасечника), расположенный в документальных (по условиям договора) и фактических границах лесного участка площадью 0,8 га, используемого для ведения сельского хозяйства (пчеловодства), расположенного по адресу: Республика Мордовия, Октябрьский район, Саранское территориальное лесничество, Саранское участковое лесничество, квартал 261 часть выдела 7 и квартал 262 часть выдела 6, является недвижимостью и неразрывно связан с землей, так как перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

Изменение в границах земельных участков с кадастровыми номерами 

<

...> и 

<

...> необходимо внести только в месте расположения земельного участка, используемого ФИО1 для ведения сельского хозяйства (пчеловодства); площадь - 8000 кв.м по фактическому пользованию (схема №3).

В результате изменения, границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...> (контура №9) для приведения сведений, содержащихся в ГКН о его границах, в соответствие с фактическими границами лесного участка площадью 0,8 га, используемого ФИО1, должны проходить по следующим поворотным точкам: 600-н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-598.

В результате необходимо установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...> (контур №9) по точкам с координатами, приведенными в таблице 4.

Таблица №4

Координаты поворотных точек границ земельного участка 

<

...> (контура №9) для приведения сведений, содержащихся в ГКН о его границах, в соответствии с фактическими границами лесного участка площадью 0,8 га

№п/п

X

Y

Длины линий

600

386863,64

1286304,05

598-н9 н9

15,62

н1 вновь образуемая)

386848,07

1286302,85

н9-н8

55,43

н2 вновь образуемая)

386848,90

1286358,27

н8-н7

52,21

н3 вновь образуемая)

386798,75

1286343,75

н7 –н6

42,86

н4 вновь образуемая)

386795,54

1286301,01

н6-н5

16,57

н5 вновь образуемая)

386782,88

1286290,32

н5-н4

3,80

н6 вновь образуемая)

386782,90

1286286,52

н4-н3

71,00

н7 вновь образуемая)

386783,26

1286215,52

н3 -н2

5,44

н8 вновь образуемая)

386788,21

1286213,27

н2-н1

12,45

н9 вновь образуемая)

386800,58

1286211,89

н1 - 600

29,52

598

386802,84

1286182,46

-

-

Поворотную точку земельного участка с кадастровым номером 

<

...> (контур №9) №599 (Х:386793,90 V:1286298,69) существующую в ГКН, следует исключить (в таблице №4 не представлена - исключена). Площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

...> в результате изменения границ составит 27277953 кв.м, в том числе, площадь контура №9 земельного участка с кадастровым номером 

<

...> в результате изменения границ составит 14984359 кв.м. В результате изменения, границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...> (контура №5) для приведения сведений, содержащихся в ГКН о его границах, в соответствие с фактическими границами лесного участка площадью 0,8 га, используемого ФИО1, должны проходить по следующим поворотным точкам: 73-н4-н5-н6-н7-н8-н9-81.

В результате необходимо установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...> (контур №5) по точкам с координатами, приведенными в таблице 5.

Таблица №5

Координаты поворотных точек границ земельного участка 

<

...> (контура №5) для приведения сведений, содержащихся в ГКН о его границах, в соответствии с фактическими границами лесного участка площадью 0,8 га

№ п/п

X

Y

Длины линий

73

386765,71

1286267,47

73-н4

25,66

н4 вновь образуемая)

386782,90

1286286,52

н4-н5

3,80

н5 вновь образуемая)

386782,88

1286290,32

н5 –н6

16,57

н6 вновь образуемая)

386795,54

1286301,01

н6-н7

42,86

н7 вновь образуемая)

386798,75

1286343,75

н7-н8

52,21

н8 вновь образуемая)

386848,90

1286358,27

н8-н9

55,43

н9 вновь образуемая)

386848,07

1286302,85

н9-81

15,62

81

386863,64

1286304,05

-

-

Поворотную точку земельного участка с кадастровым номером 

<

...> (контур №5) №72 (X:386793,90 V:1286298,69) существующую в ГКН, следует исключить (в таблице №5 не представлена - исключена).

Площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

...> в результате изменения границ составит 211848 кв.м, в том числе, площадь контура №5 земельного участка с кадастровым номером 

<

...> в результате изменения границ составит 9041 кв.м.

Постановка на государственный кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером 

<

...> осуществлена на основании материалов лесоустройства (лесоустроительные планшеты) №б.н, масштаб 1:10000, дата создания 01.01.1996; материалов лесоустройства (план лесонасаждений) №б/н от 01.01.1995г., масштаб 1 : 25000, дата создания 01.01.1995г.

Таким образом, картографические документы - материалы лесоустройства (лесоустроительные планшеты), материалы лесоустройства (план лесонасаждений) дата создания - 01.01.1995г., позволили установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...> при постановке его на государственный кадастр недвижимости.

Постановка исследуемого земельного участка на государственный кадастровый учет осуществлена 01.07.2015г., тогда же и присвоен земельному участку кадастровый 

<

...>. Ранее земельный участок с кадастровым номером 

<

...> имел кадастровый 

<

...> (дата постановки на кадастровый учёт 15.07.2013г.).

В свою очередь земельный участок с кадастровым номером 

<

...> имел ранее присвоенный условный 

<

...>.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 

<

...> образован из земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, ранее имевшего условный номер в ЕГРП 

<

...>.

Суд находит заключение экспертизы объективным, принимает его в качестве достоверного доказательства и берет его за основу решения. Эксперты имеют соответствующий стаж работы в качестве эксперта, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 ГПК Российской Федерации. В процессе производства экспертами производились измерения необходимыми приборами, использовалась соответствующая литература, и иные документы, в том числе, картографические документы - материалы лесоустройства (лесоустроительные планшеты); экспертами проводился осмотр с участием сторон. У суда не имеется оснований не доверять экспертам.

В соответствии со статьей 3 Лесного кодекса Российской Федерации лесное законодательство регулирует отношения в области использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов (лесные отношения).

Имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 4 Лесного кодекса Российской Федерации участниками лесных отношений являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, граждане и юридические лица.

От имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в лесных отношениях участвуют соответственно органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления в пределах своих полномочий, установленных нормативными правовыми актами.

В силу статьи 6 Лесного кодекса Российской Федерации, леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий.

Использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляются в соответствии с целевым назначением земель, на которых эти леса располагаются.

Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

Лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

В соответствии статей 7, 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

В силу статьи 28 части 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости (в редакции от 01.04.2015г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости являлись:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Исследовав в совокупности представленные сторонами доказательства, суд полагает установленным, что сведения о местоположении границ вышеуказанных многоконтурных лесных участков, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не соответствуют требованиям, установленным законом о кадастре; при проведении кадастровых работ была допущена реестровая ошибка, что привело к несоответствию границ по данным государственного кадастрового учета с фактическими границами земельных участков.

Согласно статье 22 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается:

1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка;

2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

В соответствии со статьей 61 данного закона воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а так же в ином порядке, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании 14 декабря 2016 г. свидетель Т. пояснил, что он работает начальником отдела земельных отношений ФГБУ «Рослесинфорг» «Центрлеспроект» и он проводил межевание земельных участков с кадастровыми номерами 

<

...> и 

<

...> на основании материалов лесоустройства - лесоустроительных планшетов, плана лесонасаждений, использовал космические снимки. Договор аренды земельного участка, заключенный с истцом, и приложения к нему, при межевании земельных участков ему не предоставлялись.

Межевание проводилось им картометрическим методом без выхода в натуру (на местность). Так же им подготовлена схема расположения земельных участков, входящих в межевой план. Считает, что исходя из приложения 

<

...> к договору аренды земельного участка, заключенного с истцом, можно установить границы арендуемого истцом земельного участка по обозначениям и естественным границам, ориентиром является лесная просека между лесными кварталами 261 и 262, в таблице имеются румбы. Фактически используемый ФИО1 земельный участок не соответствует конфигурации земельного участка, предоставленному ему в аренду, это видно из плана лесного участка, которое является приложением к договору аренды и материалов аэросъемки.

Свидетель Е. в судебном заседании 14.12.2016г. пояснил, что с 1976 по 1998 гг. он работал директором совхоза «Свердловский», (в последствии - ТОО «Свердловский», с 1965г. он работал в этом же колхозе в должности главного инженера. Пасека находилась возле 

<

адрес> с 1930-х годов, рядом находился пруд, по периметру пасеки растут лесные насаждения. Он ежегодно бывает на пасеке, территория пасеки до настоящего времени существует в тех же границах.

В судебном заседании 14.12.2016г. свидетель Т. дал пояснения, аналогичные пояснениям свидетеля Е.

В судебном заседании объективно установлено, что при межевании лесных земельных участков с кадастровыми номерами 

<

...> и 

<

...> была допущена реестровая ошибка, что подтверждается совокупностью доказательств, исследованных в судебном заседании.

Наличие реестровой ошибки подтверждается проведенной по делу судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, проведенной Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Национальный исследовательский Мордовский государственный университет им. Н.П. Огарева» Центром некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз.

Из представленного суду межевых планов земельных участков с кадастровыми номерами 

<

...> и 

<

...> следует, что кадастровые работы проводились кадастровым инженером филиала ФГУП «Рослесинфорг» «Центрлеспроект».

Положением «О Федеральном агентстве лесного хозяйства», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. №736 предусмотрено, что в полномочия Рослесхоза входят в том числе, осуществление функций собственника в отношении федерального имущества, в том числе, переданного федеральным государственным учреждениям; обеспечение проектирования лесничеств и лесопарков, а так же закрепления на местности местоположения их границ, проектирования эксплуатационных лесов, защитных лесов, особо защитных участков лесов и закрепления на местности местоположения их границ; принятие решений об образовании земельных (лесных) участков из земельных (лесных) участков, находящихся в государственной собственности и расположенных на территории лесничеств и лесопарков.

Таким образом, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по требованию об исправления реестровой ошибки в отношении вышеназванных земельных участков является, в том числе, филиал ФГУП «Рослесинфорг» «Центрлеспроект».

Сообщением МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области №2405 от 29.03.2017г. ФИО1 фактически отказано в удовлетворении заявления от 24.03.2017г. по вопросу приведения в соответствие сведений о границах многоконтурных земельных участков с кадастровыми номерами 

<

...> и 

<

...> в соответствии с их фактическим местоположением и сформировать земельный участок, площадью 8000 кв.м путем раздела земельного участка с кадастровым номером 

<

...> (9) с сохранением преобразуемого земельного участка в измененных границах.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия, Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Рослесинфорг» филиал «Центрлеспроект» о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах многоконтурных земельных участков, об установлении границ, об обязании сформировать земельный участок, площадью 8000 кв.м, по фактическим границам, удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границе многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 

<

...>(5), расположенного по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, Лямбирский район, г.Саранск, Пригородное лесничество Саранского лесхоза от точки 73 до т.81, т.е. о координатах поворотной точки т.72(Х:386793,90; Y:1286298,69). 

Установить границу земельного участка с кадастровым номером 

<

...>(5), расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пригородное лесничество Саранского лесхоза от точки 73 до т. 81 по следующим точкам: 73-н4-н5-н6-н7-н8-н9-81, имеющим координаты: н4 (Х:386782,90; Y:1286286,52); т.5 (Х:386782,88; Y:1286290,32); т.6 (Х:386795,54; Y:1286301,01); т.7 (Х:386798,75; Y:1286343,75); т.8 (Х:386848,90; Y:1286358,27); т.9 (Х:386848,07; Y: 1286302,85).

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 

<

...>(9), расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пригородное лесничество Саранского лесхоза от точки 600 до т.598, т.е. о координатах поворотной точки т.599 (Х:386793,90; Y:1286298,69).

Установить границу земельного участка с кадастровым номером 

<

...>(9), расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пригородное лесничество Саранского лесхоза от точки 600 до т.598 по следующим точкам: 600-н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-598, имеющим координаты: т.1 (Х:386848,07); Y:1286302,85); т.2 (Х:386848,90; Y:1286358,27); т.3 (Х:386798,75; Y: 1286343,75); н4 (Х:386795,54; Y:1286301,01); т.5 (Х:386782,88; Y: 1286290,32); т.6 (Х:386782,90; Y:1286286,52); т.7 (Х:386783,26; Y:1286215,52); т.8 (Х:386788,21; Y:1286213,27); т.9 (Х:386800,58; Y :1286211,89).

Обязать Межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области сформировать земельный участок площадью 8000 кв.м по точкам

<

...>, имеющим следующие координаты: т.1 (Х:386837,65; Y:1286207,73); т.2 (Х:386840,63; Y:1286244,77); т.3 (Х:386847,31; Y:1286251,54); т.4 (Х:386848,90; Y:1286358,27); т.5 (Х:386798,75; Y:1286343,75); т.6 (Х:386795,54; Y:1286301,01); т.7 (Х:386782,88; Y:1286290,32); т.8 (Х:386783,26; Y:1286215,52); т.9 (Х:386788,21; Y:1286213,27) путем раздела земельного участка с кадастровым номером 

<

...>(9), расположенного по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, Лямбирский район, г.Саранск, Пригородное лесничество Саранского лесхоза с сохранением преобразуемого земельного участка в измененных границах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия В.Н.Светкина

решение в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2017 года 

Судья В.Н.Светкина

Справка

Согласно апелляционному определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РМ от 13.07.2017 решение Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 11 апреля 2017 г. отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Министерству лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия, Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, ФГБУ «Рослесинфорг» филиал «Центрлеспроект» о признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пригородное лесничество Саранского лесхоза, с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пригородное лесничество Саранского лесхоза; установлении границы земельного участка площадью 8000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Саранское территориальное лесничество, по точкам 

<

...>, по координатам: т.1 (Х:386837,65; У:1286207,73); т.2 (Х:386840,63; У:1286244,77); т.3 (Х:386831, 31; У:1286251,54); т.4 (Х:386848,90; У:1286358,27); т.5 (Х:386798,75; У:1286343,75); т.6 (Х:386795,54; У:1286301,01); т.7 (Х:386782,88; У:1286290,32); т.8 (Х:386783,26; У:1286215,52); т.9 (Х:386788,21; У:1286213,27), отказать.