№2-5809/17 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

13 ноября 2017 года. 

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре Даровских Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании садового домика жилым и пригодным для постоянного проживания, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику Администрации городского округа 

<

адрес> и, уточнив исковые требования, просит признать садовый по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, СНТ «Борисовка», участок №, стр. 1, жилым и пригодным для постоянного проживания, свои требования мотивируя тем, что ему на праве общей совместной собственности с ФИО6 принадлежит вышеуказанный садовый домик. Данное строение пригодно для постоянного проживания, полностью соответствует установленным требованиям.

ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель Администрации городского округа 

<

адрес> в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований возражал.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела видно, что истцу и ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок общей площадью 830 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020568:8, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, СНТ «Борисовка», участок №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешение использование - для ведения садоводства (л.д. 7).

На указанном участке расположен дом, который принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО4 и ФИО3 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 15.01.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 05.02.2015г. (л.д.6).

Также ФИО4 и ФИО3 на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 15.01.2015г. принадлежит баня по вышеуказанному адресу, о чем в материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права от 05.02.2015г. (л.д. 5) 

Истцом представлены технические паспорта на дом и баню, которые имеются в материалах дела (л.д. 8-15, 16-32).

В судебном заседании истец пояснил, что в 2016 году дом и баня были соединены пристройкой и верандой, после чего дом стал пригоден для круглогодичного проживания.

Согласно ст.1 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 11.03.1998г. для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008г. №-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических…» признана допустимой регистрация граждан по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, но расположенном на земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Согласно ст. 22 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы строение является индивидуальным жилым зданием. В доме выполнены автономные инженерные системы - горячее водоснабжение и водоотведение. Все инженерные коммуникации дома выполнены для полноценного круглогодичного функционирования. Общее техническое состояние жилого дома находится в работоспособном состоянии. Эксплуатационная надежность дома обеспечена. Угроза жизни и здоровью пользователей дома отсутствует. Дом соответствует нормам жилых помещений, пригоден для круглогодичного проживания.

Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с заключением строительно-технической экспертизы дом истца является жилым и пригоден для постоянного проживания, учитывая, что целевое назначение и вид разрешенного использования земельного участка истца допускает возведение жилого дома для постоянного проживания, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать дом площадью расположенный по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, СНТ «Борисовка», участок №, стр. 1 жилым и пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>