Дело № 2-1218/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года г.Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Архиповой К.А.,

при секретаре судебного заседания Ооржак Т.Р.,

с участием представителя истца Кима И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о правах, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Сельскохозяйственное производственное объединение Хабаровское», в лице генерального директора ФИО3, был заключен договор № на строительство трехкомнатного одноквартирного жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, договор заключался в простой письменной форме и государственной регистрации не подлежал.

В конце ноября 2012 года он получил письмо от гражданки ФИО4 с требованием о выселении из дома, из содержания письма и приложенных к нему документов, ему стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, на основании кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировала право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 140,5 кв.м., с кадастровым номером № позже, ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала указанный дом ФИО4 

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 04.07.2014 года его требования о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома, заключенного между ФИО5 и ФИО4, применении последствий недействительности сделки удовлетворены.

Помимо этого, в тот момент, когда собственником указанного жилого дома являлась ФИО4, ее зять ФИО6 заключил договор денежного займа со ФИО2, в обеспечение которого между сторонами был заключен договор ипотеки, согласно которому ФИО6 в залог передал земельный участок, площадью 1184 кв.м, с кадастровым номером №, и жилой дом, общей площадью 140,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из этого, следует, что ФИО6, заведомо зная о том, что ФИО4 является недобросовестным приобретателем вышеперечисленного имущества, передал данное имущество в залог, которое фактически принадлежит иному лицу.

ДД.ММ.ГГГГ он получил от ФИО2 уведомление о выселении, из приложенной к нему выписки из ЕГРН, ему стало известно, что решением Кировского районного суда 

<

адрес> было обращено взыскание на заложенное имущество по договору займа, заключенному между ФИО2 и ФИО6, однако, при рассмотрении данного гражданского дела стороны не уведомили суд о том, что права на заложенное имущество оспариваются в ином суде.

Кроме того, решением Хабаровского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО7 к нему и Киму М.Я. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, по его встречному исковому заявлению к ФИО2 о признании недействительным договора ипотеки, прекращении права собственности, исключении из ЕГРН сведений о правах, признании права собственности на жилой дом, а также апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, договор ипотеки, заключенный между ФИО2 и ФИО4, в лице ФИО6 в обеспечение договора займа, предметом которого является земельный участок, площадью 1184 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, и жилой дом, 1-этажный, общей площадью 140,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, признан прекращенным свое действие.

Судом было установлено, что регистрационная запись ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении индивидуального жилого дома, а также спорного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1184 кв.м., прекращена на основании совместного заявления ФИО2 и ФИО4, в лице ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, обратить взыскание на предмет залога уже нельзя, в связи с чем просит суд прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1184 кв.м., вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом.

Кроме того, просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правах ФИО2 на указанный земельный участок, признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1184 кв.м., вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом, взыскать с ответчика судебные расходы, в виде уплаченной государственной пошлины в размере 8819 руб.

Определением предварительного судебного заседания Хабаровского районного суда Хабаровского края от 13.06.2018 года, вынесенным без удаления суда в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена – ФИО4.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО8, действующий на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ, на требованиях настаивал и дал суду пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, ответчик ФИО2, не явился, согласно телефонограмме его представителя ФИО9, действующего на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просил рассмотреть дело в его отсутствие, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО6, ФИО4 не явились, по неизвестной суду причине, о времени и месте извещены в установленном законом порядке, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии ч.ч.5, 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца Кима И.А., изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Вступившим в законную силу решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 09 ноября 2017 года встречные исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании недействительным договора ипотеки, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о правах, признании права собственности на жилой дом удовлетворены.

Договор ипотеки, заключенный между ФИО2 и ФИО4, в лице ФИО6 в обеспечение договора займа, предметом которого является земельный участок, площадью 1184 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, и жилой дом, 1-этажный, общей площадью 140,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, признан прекращенным свое действие.

Прекращено право собственности ФИО2 на жилой дом, 1-этажный, общей площадью 140,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Исключена из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ.

За ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> признано право собственности на жилой дом, 1-этажный, общей площадью 140,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Данным решением установлены имеющие в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обязательное значение для настоящего дела обстоятельства, а именно, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, именуемым в дальнейшем «Займодавец», и ФИО6, именуемым в дальнейшем «Заемщик», заключен договор займа денег, в соответствии с которым займодавец предоставляет заемщику заем в сумме 2500000 руб. наличными деньгами, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму в сроки и в порядке, указанные в договоре.

Обязательства заемщика по данному договору займа денег обеспечиваются договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и всем имуществом заемщика, в пределах суммы займа, а также суммы процентов за весь срок пользования суммой займа. Договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (п.5.2 договора займа).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, именуемым в дальнейшем «Залогодержатель», и ФИО4, в лице ФИО6, именуемой в дальнейшем «Залогодатель», заключен договор ипотеки, по условиям которого в обеспечение надлежащего исполнения заемщиком – ФИО6, обязательств по договору займа денег, заключенному в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6, на сумму 2500000 руб. с окончательным сроком погашения ДД.ММ.ГГГГ, Залогодержатель принимает от залогодателя, а залогодатель передает в залог следующий объект недвижимого имущества: 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общая площадь 1184 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, залоговая стоимость объекта: 500000 руб.;

- жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 140,5 кв.м., инв.№ лит.А, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, залоговая стоимость объекта: 2000000 руб.

В соответствии с п.9.4 договора ипотеки, настоящий договор считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю и действует до полного и окончательного выполнения заемщиком – ФИО6, своих обязательств перед займодавцем по договору займа денег от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним погашается на основании совместного заявления сторон настоящего договора либо на основании решения суда о прекращении ипотеки (п.9.5 договора ипотеки).

Государственная регистрация договора ипотеки произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю – ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Заочным решением Кировского районного суда г.Хабаровска от 19.03.2014 года, вступившим в законную силу 07.06.2014 года, (с учетом определения Кировского районного суда г.Хабаровска от 30.05.2016 года) исковые требования ФИО2 к ФИО6, ООО «Дива», ООО «Церера», ООО «Респект» о взыскании суммы долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены.

С ФИО6, ООО «Дива», ООО «Церера», ООО «Респект» солидарно в пользу ФИО2 взыскана сумма основного долга в размере 2500000 руб., проценты за пользование суммой займа в размере 875000 руб.

С ФИО6, ООО «Дива», ООО «Церера», ООО «Респект» в равных долях в пользу ФИО2 взыскана государственная пошлина в размере 23200 руб., по 5800 руб. с каждого.

Обращено взыскание на заложенное имущество по договору займа денег от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО6, определена начальная продажная цена предмета залога – земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общей площадью 1184 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащего на праве собственности ФИО4, в размере 500000 руб. и жилого одноэтажного дома, общей площадью 140,5 кв.м., инв.№ лит.А, расположенного по 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащего на праве собственности ФИО4, в размере 2000000 руб., путем продажи с публичных торгов.

На основании решения Кировского районного суда г.Хабаровска от 19.03.2014 года, определения Кировского районного суда г.Хабаровска от 30.05.2016 года, протокола заседания действующей комиссии при Территориальном управлении Росимущества в Хабаровском крае по организации о проведению торгов по продаже арестованного имущества, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ №, протокола заседания действующей комиссии при Территориальном управлении Росимущества в 

<

адрес> по организации о проведению торгов по продаже арестованного имущества, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ №, заявлений о принятии имущества в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 зарегистрированы права собственности на земельный участок, площадью 1184 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, и жилой дом, 1-этажный, общей площадью 140,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса РФ, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Статья 10 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон № 102-ФЗ) закрепляет требование к государственной регистрации договора об ипотеке. 

Так, согласно требованиям данной нормы договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Исходя из положений статьи 11 Закона № 102-ФЗ права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если иное не установлено федеральным законом. Если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло после внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, права залогодержателя возникают с момента возникновения этого обязательства.

В статье 352 Гражданского кодекса РФ перечислены основания прекращения залога. Так, залог прекращается:

1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

2) по требованию залогодателя при наличии оснований для требования досрочного прекращения залога (при грубом нарушении залогодержателем обязанностей - п. 3 ст. 343 ГК РФ);

3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом по восстановлению предмета залога или замене его другим равноценным имуществом (п. 2 ст. 345 ГК РФ);

4) в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке (п. 2 ст. 352 ГК РФ).

В соответствии со статьей 25 Закона № 102-ФЗ регистрационная запись об ипотеке погашается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на основании:

- заявления владельца закладной;

- совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

- заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке представления иных документов не требуется.

Таким образом, на регистрирующий орган не возлагается обязанность проверять реальное наличие основания для прекращения залога, а лишь производство действий, связанных с внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРП. Потребовать представления справок и иных документов для осуществления действий по погашению записи об ипотеке регистрирующий орган не имеет права в силу требований самого закона. 

Механизма признания погашения записи об ипотеке при наличии совместного заявления залогодателя и залогодержателя недействительной законом не предусмотрено. 

Далее установлено, что регистрационная запись ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, площадью 1184 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, прекращена на основании совместного заявления ФИО2 и ФИО4, в лице ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

В силу части 1 статьи 50 Закона № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное

При рассмотренных обстоятельствах, учитывая, что запись об ипотеке была погашена, что свидетельствует о том, что договор ипотеки прекращен по соглашению сторон, выраженному в совместном заявлении залогодателя и залогодержателя, сведений о залоге в регистрирующем органе не имеется, с заявлением о восстановление записи об ипотеке стороны в регистрирующий орган не обращались, суд приходит к выводу о том, что договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие на основании совместного заявления ФИО2 и ФИО4, в лице ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, и обратить взыскание на предмет залога уже нельзя.

Кроме того, статья 1 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Так, в судебном заседании со стороны ответчика ФИО2 судом установлен факт злоупотребления правом, который выразился в том, что последний, после предъявления иска в Кировский районный суд г.Хабаровска с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело находилось в производстве суда с декабря 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ – день вынесения решения судом), прекратив ДД.ММ.ГГГГ запись об ипотеке в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю, суду о данном факте не сообщил, что повлекло незаконное обращение взыскания на заложенное имущество по прекращенному договору ипотеки.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в части прекращении права собственности, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о правах ФИО2 на земельный участок, площадью 1184 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В части исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа, в том числе земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ.

Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов закреплен в статье 39.14 Земельного кодекса РФ, пунктом 1 указанной статьи предусмотрено, что предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке: подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать; обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка; осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.

В силу действующего земельного законодательства, право на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может быть реализовано лишь с соблюдением определенных административных процедур, связанных с принятием уполномоченным органом соответствующего решения.

Предварительное согласование предоставления земельного участка в силу статьи 39.15 Земельного кодекса РФ осуществляется на основании заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в котором помимо прочего указывается: основание предоставления земельного участка без проведения торгов; вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка и по результатам этих рассмотрения и проверки принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или при наличии оснований, указанных в пункте 8 настоящей статьи, решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать все основания отказа.

Согласно пункту 2 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий (обозначающих в том числе планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования), местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений.

Доказательств, свидетельствующих о соблюдении порядка предоставления документов, необходимых для принятия решения о предоставлении спорного земельного участка в уполномоченный орган местного самоуправления, материалы дела не содержат.

С учетом изложенного, оснований для признания за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок у суда не имеется.

Поскольку судом требования истца удовлетворены частично, в связи с чем в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика в его пользу судебных расходов, в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о правах, признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 1184 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу ФИО1 судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Хабаровский районный суд Хабаровского края. 

Мотивированное решение суда составлено 23.07.2018 года.

Судья (подпись) К.А.Архипова 

Копия верна:Судья: К.А.Архипова