КОПИЯ УИН 16RS0047-01-2020-005037-09

Дело № 2-1924/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 22 октября 2020 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.Ф.Мухаметовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе части дома в натуре, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что стороны являются собственниками жилого 

<

адрес> –ФИО5 

<

адрес> общей площадью 109,6 кв.м. Между собственниками определен порядок пользования домом, дом фактически разделе на две части, которые изолированы друг от друга, имеется отдельные входные группы. Истцом было предложено разделить дом в натуре, однако данное предложение оставлено ответчиком без внимания. В связи с этим, истец обратился в суд и просит прекратить общую долевую собственность на жилой 

<

адрес> кадастровым номером 16:50:300231:34 площадью 109,6 кв.м. по 

<

адрес> –ФИО5 

<

адрес>, выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома площадью 44,2 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 29,5 кв.м., кухни площадью 14,7 кв.м. в литере А.

ФИО2 в свою очередь обратилась в суд со встречным иском о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и выделении ей в собственность части жилого дома общей площадью 65,4 кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) площадью 21,1 кв.м., комнаты №(парная) площадью 3,6 кв.м., комнаты № (прихожая) площадью 4,9 кв.м., комнаты № (кухня) площадью 11,9 кв.м., комнаты № (санузел) площадью 1,9 кв.м., комнаты № (коридор) площадью 1,8 кв.м., комнаты № ( жилая комната) площадью 14,9 кв.м., комнаты № ( коридор) площадью 5,3 кв.м. в литере А; в собственность ФИО1 –часть жилого дома общей площадью 44,2 кв.м., общей площадью всех частей -53,5 кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) площадью 29,5 кв.м., комнаты № (кухня) площадью 14,7 кв.м. в литере А, веранды площадью 9,3 кв.м. в литере а1.

Истец (ответчик по встречному иску) и его представитель требования поддержали, встречный иск признали.

Ответчик (истец по встречному иску) и его представитель встречные требования поддержали, требование ФИО1 признали.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как указано в пунктах 8, 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности, суд при разрешении требований о реальном разделе дома, выделе доли должен учесть фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого 

<

адрес> общей площадью 109,6 кв.м. по 

<

адрес> –ФИО5 

<

адрес> по 43/100 и 57/100 долей в праве за каждым соответственно.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> состоит из литера А,А1, а, а1. 

Из пояснений сторон судом установлено, что между сторонами сложился определенный порядок пользования домом, части дома изолированы друг от друга, имеют отдельные входы.

Принимая во внимание, что между собственниками указанного имущества отсутствует спор относительно порядка пользования им, суд считает возможным произвести раздел жилого дома по сложившему порядку пользования, в связи с чем, находит требования ФИО1 и Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, учитывая характер спора, с учетом положений статей 98, 103 ГПК РФ, суд, исходя из размера государственных пошлин, уплаченных сторонами при подаче исковых заявлений, считает необходимым взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 15 513 рублей 67 копеек, ФИО1 подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2 820 рублей 99 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Разделить домовладение № по 

<

адрес> в натуре, выделив в собственность ФИО1 часть жилого дома общей площадью 44,2 кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) площадью 29,5 кв.м., комнаты № (кухня) площадью 14,7 кв.м. в литере А, в собственность ФИО2 -часть жилого дома общей площадью 65,4 кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) площадью 21,1 кв.м., комнаты №(парная) площадью 3,6 кв.м., комнаты № (прихожая) площадью 4,9 кв.м., комнаты № (кухня) площадью 11,9 кв.м., комнаты № (санузел) площадью 1,9 кв.м., комнаты № (коридор) площадью 1,8 кв.м. в литере А, комнаты № ( жилая комната) площадью 14,9 кв.м., комнаты № (коридор) площадью 5,3 кв.м. в литере А1.

Прекратить за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> кадастровым номером 16:50:300231:34 площадью 109,6 кв.м. по 

<

адрес> –ФИО5 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в размере 15 513 рублей 67 копеек. 

По вступлении решения суда в законную силу ФИО1 выдать справку на возврат излишне уплаченной государственной пошлины в размере 2 820 рублей 99 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья подпись Г.Р.Хамитова

Копия верна: Судья Г.Р.Хамитова