Дело № 2-309/2026 (2-5189/2025)

УИД 22RS0065-01-2025-007449-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зинец О.А.,

при секретаре Ершовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Фирма ПЖЭТ-2» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО1, ФИО2, в котором просило взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2019 года по 31.08.2022 года в размере 92 470 руб. 34 коп., пени в размере 97 073 руб. 24 коп.; задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2022 года по 30.06.2023 года в размере 8 811 руб. 49 коп., пени в размере 5 834 руб. 78 коп.; взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2022 года по 30.06.2023 года в размере 58 899 руб. 24 коп., пени в размере 39 467 руб. 51 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 706 руб. 81 коп.

В обоснование требований указало на то, что ФИО2 является участником собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Управление многоквартирными домом осуществляет ООО «Фирма ПЖЭТ-2», что подтверждается протоколом общего собрания. Ответчики свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполнили ненадлежащим образом. В период с 01.04.2019 года по 30.06.2023 года истец предоставлял ответчикам жилищные и коммунальные услуги: электроснабжение, содержание помещения, горячая вода/вода СОИ, водоотведение, электроэнергия СОИ, обращение с ТКО, горячее водоснабжение/подогрев, горячая вода/подогрев СОИ, содержание лифта, капитальный ремонт, холодное водоснабжение, холодная вода СОИ, отведение сточных вод СОИ, долг по обращению с ТК, холодное водоснабжение, содержание вентиляции/мусоропровода, отопление. 28.08.2023 года в отношении должников был выдан судебный приказ на взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг, на основании определения мирового судьи судебного участка №3 Индустриального района города Барнаула от 27.11.2023 года судебный приказ отменен, что явилось поводом обращения в суд в порядке искового производства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ранее настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

В соответствии со ст.ст.113, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч. 1 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, а также плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как предусмотрено ст.ст. 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в шестимесячный срок со дня открытия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение имуществом, принял меры к его сохранности, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества

Судом установлено, квартира 

<

адрес> с 22.08.2006 года администрацией Индустриального района г.Барнаула передана в собственность ФИО3 в порядке приватизации, что подтверждается договором о передаче жилья в собственность от 22.08.2006 года.

01.06.2017 года ФИО3 передала в собственность покупателя Червонной Н.В. 1/3 доли в праве собственности на квартиру 

<

адрес>, что подтверждается договором купли–продажи доли в праве собственности на квартиру от 01.06.2017 года.

25.03.2019 между ФИО1 и Червонной Н.В. (после смены фамилии - ФИО4) заключен брак, что подтверждается записью акта о заключении брака.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 08.08.2025 года в квартире 

<

адрес> ФИО2 (до брака - Червонная) зарегистрирована в указанной квартире с 01.09.1988 года, ФИО1 - с 26.08.2022 года, ФИО3 была зарегистрирована с 01.09.1988 года по ДД.ММ.ГГГГ год (до момента смерти), с 01.09.1988 года до 31.01.2024 был зарегистрирован ФИО5

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти Червонной Т.В. ее дочери ФИО2 16.06.2021 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из 2/3 долей в праве собственности на квартиру 

<

адрес>, что подтверждает возникновение у ФИО2 с 06.12.2020 года права собственности на спорную квартиру.

Ответчик ФИО2 приняла наследство после смерти своей матери Червонной Т.В. в виде 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, соответственно в силу п.1 ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации отвечает по долгам наследодателя, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2019 года по 06.12.2020 года, в пределах стоимости перешедшего ей наследственного имущества (кадастровая стоимость 2/3 долей в праве собственности на квартиру 

<

адрес> составляет 1112962 руб. 17 коп., что превышает размер истребуемого долга Червонной Т.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период до 06.12.2020 года).

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Фирма ПЖЭТ-2», что подтверждается протоколом общего собрания.

Как указано в иске в период с 01.04.2019 года по 30.06.2023 года истец предоставлял ответчикам жилищные и коммунальные услуги: электроснабжение, содержание помещения, горячая вода/вода СОИ, водоотведение, электроэнергия СОИ, обращение с ТКО, горячее водоснабжение/подогрев, горячая вода/подогрев СОИ, содержание лифта, капитальный ремонт, холодное водоснабжение, холодная вода СОИ, отведение сточных вод СОИ, долг по обращению с ТК, холодное водоснабжение, содержание вентиляции/мусоропровода, отопление.

Согласно расчету, представленному истцом в уточненном исковом заявлении, задолженность ответчика ФИО2 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2019 года по 31.08.2022 года (до момента вселения ФИО1 в качестве члена семьи в спорную квартиру) составляет 92 470 руб. 34 коп., по пени в размере 97 073 руб. 24 коп.; за период с 01.09.2022 года по 30.06.2023 года в размере 8 811 руб. 49 коп., по пени в размере 5 834 руб. 78 коп.; задолженность ФИО2 и ФИО1 за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2022 года по 30.06.2023 года составляет 58 899 руб. 24 коп., по пени в размере 39 467 руб. 51 коп.

Представленный истцом расчет проверен, признан верным, ответчиками не опровергнут, контррасчет не представлен.

Из материалов дела следует, что в августе 2023 года истец обратился к мировому судье судебного участка №3 Индустриального района города Барнаула с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков.

28.08.2023 года мировым судьей судебного участка № 3 Индустриального района г.Барнаула вынесен судебный приказ № 2-1830/2023, которым с ФИО5, ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «Фирма ПЖЭТ-2» взыскана задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2019 года в размере 171 389 руб. 47 коп., пени в размере 43 744 руб. 04 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины – 2 675 руб. 67 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №3 Индустриального района г.Барнаула от 27.11.2023 года судебный приказ от 28.08.2023 года № 2-1830/2023 отменен в связи с поступившим от должника ФИО5 заявлением об отмене судебного приказа.

Таким образом, сумма непогашенной ответчиком ФИО2 задолженности составляет за период с 01.04.2019 года по 31.08.2022 года (с даты заявленной ко взысканию истцом до момента совместного проживания с ответчиком ФИО1) 92470 руб. 34 коп., которая подлежит взысканию с ФИО2

Сумма непогашенной ответчиком ФИО2 за период с 01.09.2022 года по 30.06.2023 года составляет 8 811 руб. 49 коп., которая также подлежит взысканию с ФИО2

Сумма непогашенной ответчиком ФИО2 и ФИО1 за период с 01.09.2022 года по 30.06.2023 года (с момента совместного проживания ФИО2 с ответчиком ФИО1 как членом семьи) составляет 58 899 руб. 24 коп., которая также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени по состоянию на 27.11.2025 года в сумме 97 073 руб. 24 коп., в размере 5 834 руб.78 коп., в размере 39 467 руб. 51 коп., суд приходит к следующему.

Пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Исходя из п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, и только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

С учётом изложенных положений закона, периода просрочки исполнения обязательства, суд полагает, что размер неустойки, взыскиваемой с ФИО2 в размере 97 073 руб. 24 коп, и неустойки, взыскиваемой с ответчиков ФИО2 и ФИО1 в солидарном порядке в размере 39 467 руб. 51 коп., несоразмерны последствиям нарушенных обязательств, и на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снижает размер неустойки, взыскиваемой с ФИО2 до 20 000 руб. 00 коп., взыскиваемой с ответчиков ФИО2 и ФИО1 в солидарном порядке - до 30 000 руб. 00 коп.

Взыскиваемую неустойку с ответчика ФИО2 по состоянию на 27.11.2025 года в размере 5834 руб. 78 коп. суд признает соразмерной последствиям нарушенных обязательств, и не подлежащей снижению.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Фирма ПЖЭТ-2» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2019 года по 31.08.2022 года в размере 92470 руб. 34 коп., пени по состоянию на 27.11.2025 года в размере 20000 руб. 00 коп., за период с 01.09.2022 года по 30.06.2023 года задолженность в размере 8811 руб. 49 коп., пени по состоянию на 27.11.2025 года в размере 5834 руб. 78 коп.; в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО «Фирма ПЖЭТ-2» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2022 года по 30.06.2023 года в размере 58899 руб. 24 коп., пени по состоянию на 27.11.2025 года в размере 30000 руб. 00 коп.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 9706 руб. 81 коп.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2», ИНН ***, к ФИО1, паспорт ***, ФИО2, паспорт ***, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2019 года по 31 августа 2022 года в размере 92470 руб. 34 коп., пени по состоянию на 27 ноября 2025 года в размере 20000 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2022 года по 30 июня 2023 года в размере 8811 руб. 49 коп., пени по состоянию на 27 ноября 2025 года в размере 5834 руб. 78 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2022 года по 30 июня 2023 года в размере 58899 руб. 24 коп., пени по состоянию на 27 ноября 2025 года в размере 30000 руб. 00 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» расходы по оплате государственной пошлины в размере 9706 руб. 81 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» к ФИО1, ФИО2 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Зинец

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 03 февраля 2026 года.

Верно, судья

О.А. Зинец

Секретарь судебного заседания

М.А. Ершова

Решение не вступило в законную силу на 03.02.2026 года.

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-309/2026 Индустриального районного суда города Барнаула

Секретарь

М.А. Ершова