Дело № 2-730/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2019 года г. Поронайск, Сахалинская область

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, при секретаре судебного заседания Коробовой ВВ., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, муниципальному унитарному предприятию «Управдом», муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания-1» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче платежного документа,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 с требованиями об определении порядка оплаты коммунальных услуг между собственниками, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче платежного документа на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: *, указав в обоснование, что она является долевым собственником вышеуказанной квартиры вместе с ФИО2 и ФИО3, при этом последний не несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Соглашение межу собственниками об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение не достигнуто, в связи с чем, просит в судебном порядке определить порядок несения расходов по оплате жилья с учетом приходящейся на каждого собственника доли в праве собственности. 

Определением Поронайского городского суда от 27 июня 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУП «Управдом».

Определением Поронайского городского суда от 29 июля 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУП «Поронайская коммунальная компания-1» и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца ФИО2

В судебном заседании истица иск поддержала, настаивала на его удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, об отложении слушания не просили, возражений относительно заявленного иска не предоставили. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании выразил согласие с иском ФИО1 

На основании статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно части 2 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом (часть 1 статьи 247 ГК РФ).

Согласно части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей.

Согласно статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения ( статья 158 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу требований части 1 статьи 155 ЖК РФ оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО1 являются сособственниками по * доли каждый в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: *, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от дата .

Решением Поронайского городского суда от дата , вступившим в силу дата , определен порядок участия ФИО2 в несении расходов по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: *, исходя из причитающейся на него * доли от общей суммы расходов, начисляемых по данной квартире с возложением обязанности на МУП «Управдом» и МУП «Поронайская коммунальная компания-1» обязанности по заключению с ним отдельного соглашения с ежемесячной выдачей платежных документов по оплате за содержание квартиры и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него * доли общей площади жилого помещения. 

Следовательно, ФИО1, ФИО3 и ФИО2, как участники долевой собственности, обязаны соразмерно долям участвовать в уплате платежей за содержание жилого помещения и осуществлять плату за коммунальные услуги, в связи с чем, требование истца об определении порядка несения расходов исходя из анализа вышеприведенных норм законодательства обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, таким образом, иск в части возложения обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, муниципальному унитарному предприятию «Управдом», муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания-1» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче платежного документа удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: *, за ФИО1 в размере * доли, за ФИО3 в размере * доли от общего размера оплаты. 

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Управдом», муниципальное унитарное предприятие «ПКК-1» заключить отдельное соглашение с ФИО1 с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: *, соразмерно * доли в праве собственности на жилое помещение.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья Поронайского городского суда Т.В. Попова