РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Хилок 7 сентября 2018 года.

Хилокский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Лунёва А.А.,

при секретаре Глотовой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 по доверенности ФИО2 о признании незаконным отказ в совершении нотариального действия

УСТАНОВИЛ 

Заявитель обратился в суд с вышеназванными требованиями, ссыдаясь на следующее.

После смерти ФИО3, умершей 21 февраля 2018 года, нотариусом Хилокского нотариального округа Забайкальского края открыто наследственное дело № 35-2018. 

22 августа 2018 года заявитель ФИО2 в интересах наследника умершей ФИО3 - ФИО1 обратился к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство на права и обязанности по договорам аренды лесных участков № 117-08 от 24.11.2008 и № 25-10 от 01.12.2010, заключенными ИП ФИО3 и Республиканским агентством лесного хозяйства г.Улан-Удэ.

В выдаче свидетельства нотариус отказал, ссылаясь на ч.2 ст.22.3 Федеральный закон № 129 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» указывая, что действие договора аренды прекращено (п.6.1 Договора аренды), в связи со смертью арендатора.

Вывод нотариуса заявитель считает неправильным, поскольку установленное п.6.1 Договора аренды условие прекращения действия названного Договора (прекращение деятельности Арендатора) устанавливает не порядок прекращения деятельности физического лица в буквальном смысле, а порядок прекращения его экономической деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, то есть порядок лишения статуса индивидуального предпринимателя, без которого ст.23 КГ РФ запрещает заниматься предпринимательской деятельностью.

В соответствии со ст.617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Учитывая, что договор аренды не содержит запрета о переходе прав и обязанностей умершего гражданина по договору аренды недвижимого имущества к наследнику, отказ в совершении нотариального действия является незаконным.

Доверенное лицо просит признать отказ нотариуса незаконным и обязать выдать свидетельство о праве на наследство на права и обязанности по Договора аренды лесных участков № 117-08 от 24.11.2008 и № 25-10 от 01.12.2010.

В суде представитель заявителя ФИО1 по доверенности ФИО2 настаивает на своих требованиях, указав, что ФИО1 является индивидуальным предпринимателем, основным видом деятельности которой является лесозаготовки, деревопереработка и т.д.

Нотариус Хилокского нотариального округа ФИО4 согласно уведомлению просит рассмотреть дела в её отсутствие, её позиция по делу изложена в обжалуемом постановлении, дополнительных возражений либо ходатайств не имеет.

Выслушав представителя заявителя ФИО1 по доверенности ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно Договорам аренды лесных участков № 117-08 от 24.11.2008 и № 25-10 от 01.12.2010 Республиканское агентство лесного хозяйства Р.Бурятия (Арендодатель) передало индивидуальному предпринимателю ФИО3 (Арендатору) во временное пользование лесные участки общей площадью 7020 и 70481 га соответственно, находящиеся в государственной собственности, для использования в целях заготовки древесины. Срок действия каждого договора 49 лет. Договоры прошли государственную регистрацию.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО3 умерла 21 февраля 2018 года.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование регулируется ГК РФ и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Из письма руководителя Республиканского агентства лесного хозяйства ФИО5 следует, что агентство не видит препятствий для оформления наследниками прав и обязанностей по договорам аренды лесных участков. 

Согласно ст. 23 ГК РФ к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила ГК РФ, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.

При таких обстоятельствах отказ нотариуса Хилокского нотариального округа суд находит необоснованным, в связи с чем, заявление по доверенности ФИО2. в интересах ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 по доверенности ФИО2 о признании незаконным отказ в совершении нотариального действия, удовлетворить.

Признать незаконным постановление нотариуса Хилокского нотариального округа Забайкальского края об отказе в совершении нотариального действия от 22 августа 2018 года которым ФИО1 отказано в совершении нотариального действия в виде выдачи свидетельства о праве на наследство на права и обязанности по Договору аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для заготовки древесины № 117-08 от 24 ноября 2008 года и Договору аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для заготовки древесины № 25-10 от 1 декабря 2010 года, после смерти ФИО3, умершей 21 февраля 2018 года.

Обязать нотариуса Хилокского нотариального округа Забайкальского края выдать свидетельство о праве на наследство на переход права аренды наследнику ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договорам аренды лесных участков, находящегося в государственной собственности, для заготовки древесины № 117-08 от 24 ноября 2008 года и № 25-10 от 1 декабря 2010 года, после смерти ФИО3, умершей 21 февраля 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд через Хилокский районный суд.

Судья: подпись. 

Верно. 

Судья Хилокского районного суда: А.А.Лунев