Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Поповой М.В.

при секретаре Кальван А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, в котором просил признать право собственности на земельный участок площадью 547 кв.м., расположенный по адресу: №... образуемый из земельного участка с кадастровым номером №..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, в следующих координатах характерных точек границ:

X

Y

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

В обоснование заявленных требований указал, что С 1999 года ФИО1 пользуется земельным участком №... по 

<

адрес>, расположенном на территории дачного некоммерческого товарищества «Иней-2», и является членом указанного товарищества. В подтверждение указанных обстоятельств имеется справка, выданная председателем правления ДНТ «Иней-2» №... от ДД.ММ.ГГГГ, членская книжка, выданная ДД.ММ.ГГГГ взамен ранее выданной.

В 2009 году указанный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО1 на основании Постановления главы Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №.... Земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет за номером №... Однако документы ФИО1 в установленное время оформлены не были, в связи с чем образованный земельный участок был снят с кадастрового учета. Истцом (его представителями) были предприняты попытки розыска сведений о земельном участке, получены ответы от Управления Росреестра по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №..., от ДД.ММ.ГГГГ №.../№... Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №... имеет статус «аннулирован», сведения о правах отсутствуют.

С целью подготовки межевого плана истец обратился к кадастровому инженеру, который пояснил, что для подготовки межевого плана необходима схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденная уполномоченным органом.

Поскольку право собственности не было зарегистрировано истцом в установленном законом порядке, и ввиду отсутствия государственного кадастрового учета земельного участка, истец обратился с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области.

ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ от Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области за №.... Согласно указанному ответу в связи с тем, что решение о предоставлении земельного участка уже принято ранее, в настоящее время утвердить схему расположения земельного участка не представляется возможным. Кроме того, в ответе указано, что в силу пп. 2 п. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевая территории, либо в его отсутствие утвержденным проектом организации и застройки территории указанного объединения граждан.

Поскольку в ДНТ «Иней-2» утвержденный проект организации и застройки территории отсутствует, а подготовка проекта межевая выполнена быть не может в виду существенно изменившихся требований законодательства, в частности, к проездам, пожарным нормам и правилам, размерам и площадям земельных участков, истец вынужден обратиться в суд с целью защиты своих прав.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо – Управление Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, о времени и месте судебного

разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо – ДНТ «Иней-2» в судебное заседание не направили представителя, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.3.3. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГг., распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Частью 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Истец принят в члены ДНТ «Иней-2» в 1999 году, в пользование ему предоставлен земельный участок площадью 547 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, ДНТ «Иней-2», 

<

адрес>, участок №..., что подтверждается членской книжкой и справкой ДНТ «Иней-2».

Решением исполнительного комитета Новосибирского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №... «О мерах по устранению серьезных нарушений правил землепользования и сооружения садовых домов садоводческими товариществами на территории 

<

адрес>» п. 5 за садоводческими товариществами Иней-1 и Иней-2, организованными при Электромеханическом заводе, закреплен земельный участок, фактически ими занимаемый.

Согласно ответу Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по НСО» от ДД.ММ.ГГГГ №... на основании Решения №... сведения о закрепленном за садоводческими товариществами Иней-1 и Иней-2 земельном участке внесены в кадастр недвижимости с кадастровым номером 54:35:061015:2.

Местоположение вышеуказанного земельного участка, составляющего в том числе территорию ДНТ «Иней-2», отражено на «Схеме расположения садоводческого товарищества «Иней» 64 га», приложенной к Решению исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об утверждении садоводческого товарищества «Иней» на безымянных островах». Позднее Постановлением администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об установлении местоположения земельного участка, занимаемого ДНТ «Иней-2» установлено местоположение земельного участка №... площадью 640400 кв.м., занимаемого ДНТ «Иней-2». 

С 2009 г. по настоящее время земельный участок с кадастровым номером №... преобразовывался в связи с образованием из него земельных участков членов ДНТ «Иней-2» и земельного участка, составляющего территорию общего пользования ДНТ «Иней-2».

Кадастровый инженер ФИО2 в заключении от ДД.ММ.ГГГГ пришла к выводу, что после проведенного кадастровым инженером сопоставления конфигурации и местоположения островов, иных объектов, долговременно существующих на местности и отображенных в Схеме и сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №... (см. Чертеж 2 Приложение №...), можно прийти к выводу об идентичности земельного участка, отображенного в Схеме и земельного участка, занимаемого ДНТ «Иней-2», согласно Постановлению №..., до преобразования указанного земельного участка. Из изложенного можно прийти к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 54:35:061015:2 являлся земельным участком, отведенным (закрепленным) ДНТ «Иней-2» при его создании, а также является исходным земельным участком для всех образованных и образуемых земельных участков в границах ДНТ «Иней-2».

Спорный земельный участок не поставлен на кадастровый учет.

Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что спорный земельный участок расположен в границах указанного садоводческого товарищества.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до введения в действие ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ДНТ «Иней-2».

Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за истцом возможно признание права собственности на спорный земельный участок, поскольку спорный земельный участок образован из земельного участка ДНТ «Иней-2», предоставлен истцу как члену садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, зарезервированным для муниципальных и государственных нужд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 547 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, ДНТ «Иней-2», 

<

адрес>, участок №..., образуемый из земельного участка с кадастровым номером 54:35:061015:2, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, в следующих координатах характерных точек границ:

X

Y

1

2

3

н1

491095,10

4190572,93

н2

491085,63

4190583,57

Н3

491085,15

4190583,04

н4

491062,07

4190553,08

н5

491072,31

4190542,49

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова