Дело № 2-94/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 07 февраля 2019 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе:

судьи Катиковой Н.М.,

при секретарях Дуниной К.С., Байбиковой Г.Р.,

с участием:

истицы – ФИО1,

её представителя – адвоката Фирсовой Татьяны Николаевны, предъявившей ордер № от 20.12.2018 г., 

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – ФИО2, ФИО3,

ответчика – Администрации городского округа Саранск в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности № от 22.01.2019 г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Потребительского кооператива – Гаражного кооператива «Нива» в лице председателя ФИО5,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариуса Зубово-Полянского нотариального округа Республики Мордовия ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск об установлении факта владения и пользования умершим боксом гаража на праве собственности, включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности на бокс гаража в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск об установлении факта владения и пользования умершим боксом гаража на праве собственности, включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности на бокс гаража в порядке наследования по закону.

В обосновании исковых требований, с учетом их уточнения, указала на то, что согласно решению Саранского городского Совета народных депутатов №347 от 18.04.1979 г. Министерству бытового обслуживания МАССР рекомендовано отвести под строительство гаражей земельный участок 1,6 га. Потребительский кооператив «Нива» был создан в 1983 г. на основании решения Исполнительного комитета Пролетарского районного Совета народных депутатов г. Саранска №350 от 20 июля 1983 г. «Об организации гаражного кооператива для индивидуальных владельцев в 11 микрорайоне северо-западной части города по ул. ФИО8». Согласно Уставу Потребительского кооператива – Гаражного кооператива «Нива» (далее – ПКГК «Нива») кооператив является юридическим лицом и создан на основании добровольного объединения граждан – собственников индивидуальных гаражей, расположенных на выделенном земельном участке. Её муж ФИО7 вступил в члены ПКГК «Нива» и решением отдела архитектуры и градостроительства № от 26.11.1996 г. ему было выдано разрешение на установку временного металлического гаража размером 3,5 х 6 м, что он и сделал. В последующем, на основании разрешения на строительство индивидуальных кирпичных гаражей от 06.08.1998 г. №, в 1998 г. на месте металлического гаража её мужем был возведен кирпичный гараж размером 3,12 х 8,05 м, общей площадью 25,1 кв.м., которому был присвоен номер - №. .._.._.. её муж умер. С 1998 г. и по день смерти их семья пользовалась вышеуказанным гаражом, муж оплачивал членские взносы в полном объеме, что подтверждается справкой председателя кооператива. Технический паспорт на бокс гаража и схема ПКГК «Нива» свидетельствуют о том, что спорный гараж находится в пределах территории гаражного кооператива. После смерти мужа она является единственным его наследником по закону, их дочери ФИО2 и ФИО3 от наследства отца отказались в её пользу. Однако нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный бокс гаража ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на него. Администрацией городского округа Саранск на её заявление о сохранении бокса гаража и выдаче на него разрешения сообщено, что признание права на самовольную постройку является компетенцией суда. Указывает, что бокс гаража не нарушает ни чьих прав и соответствует строительным нормам и нормам пожарной безопасности. Права на него не зарегистрированы. На основании изложенного, просит установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО7, умершим .._.._..., боксом гаража № площадью 25,1 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...> ПКГК «Нива»; включить указанное имущество в наследственную массу; признать за ней право собственности на указанный бокс гаража в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего № г.

Истица ФИО1 и её представитель – адвокат Фирсова Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске и уточнении к нему. 

Третье лицо – ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме. 

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без её участия, в котором она указала, что с исковыми требованиями ФИО1 согласна и поддерживает их. 

Представитель ответчика – Администрации городского округа Саранск ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица - ПКГК «Нива» ФИО5 исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Третье лицо - нотариус Зубово-Полянского нотариального округа Республики Мордовия ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без её участия, в котором она указала, что удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, их представителей, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно решению Исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов №347 от 18.04.1979 г. Министерству бытового обслуживания населения МАССР рекомендовано отвести под строительство гаражей для личного автотранспорта граждан северо-западной части города земельный участок с западной стороны 11 микрорайона площадью 1,6 га, из земель совхоза «Димитровский» Лямбирского района. 

Гаражный кооператив «Нива» создан в 1983 г. на основании решения Исполнительного комитета Пролетарского районного Совета народных депутатов г. Саранска №350 от 18.04.1983 г. «Об организации гаражного кооператива» для индивидуальных владельцев автотранспорта в 11 микрорайоне северо-западной части города по ул. ФИО8».

Решением Исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов №87 от 21.03.1989 г. гаражному кооперативу «Нива» разрешено проектирование и строительство пристроя для кооперативных гаражей в северо-западной части города.

Согласно Уставу, ПКГК «Нива» является правопреемником гаражного кооператива «Нива». ПКГК «Нива» является юридическим лицом, он создан на основании добровольного объединения граждан-собственников индивидуальных гаражей, расположенных на выделенном земельном участке. 

Потребительский кооператив - Гаражный кооператив ««Нива» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1031318001110. 

В соответствии с пунктом 2.1 Устава ПКГК «Нива», кооператив создан с целью объединения граждан и юридических лиц для достижения рациональных условий по эксплуатации гаражей, ремонте и хранении автотранспортных средств.

26 ноября 1996 г. ФИО7 отделом архитектуры и градостроительства администрации Пролетарского района г. Саранска выдано разрешение на установку временного металлического гаража размером 3,50 х 6,00 м в северо-западной части города, в гаражном обществе «Нива», с обустройством территории за свой счет.

Согласна постановления Главы Пролетарского района г. Саранска Республики Мордовия от 06.08.1998 г. № «О разрешении строительства индивидуальных кирпичных гаражей» разрешено строительство индивидуальных кирпичных гаражей размерами 6,0х4,0х2,98м каждый в количестве 12 боксов по ул. ФИО8, согласно прилагаемой схеме.

Как следует из материалов дела, на основании указанного решения супругом истицы – ФИО7 в 1998 г. на месте металлического гаража возведен кирпичный бокс гаража.

Согласно технического плана помещения, бокс гаража расположен по адресу: 

<

...> ПКГК «Нива», имеет номер - №, площадь по внутреннему обмеру - 25,1 кв.м.

Как следует из материалов дела, при жизни ФИО7 являлся членом ПКГК «Нива», своевременно оплачивал членские взносы за бокс гаража, что подтверждается справкой от 03.10.2017 г., выданной председателем ПКГК «Нива».

Технический паспорт и схема ПКГК «Нива» свидетельствуют о том, что спорный бокс гаража находится в пределах территории гаражного кооператива.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и с достоверностью подтверждаются материалами дела.

Как следует из копии свидетельства о смерти серии № от 07.12.2016 г., ФИО7 умер .._.._.. г.

Из материалов наследственного дела № от 30.12.2016 г. к имуществу ФИО7, умершего .._.._..., следует, что наследниками по закону к его имуществу являются: его супруга – ФИО1, дочь – ФИО2 и дочь ФИО3, последние отказались от доли на наследство в пользу матери ФИО1 На наследственное имущество, за исключением спорного бокса гаража, нотариусом ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно справке нотариуса Зубово-Полянского нотариального округа Республики Мордовия ФИО6 от 29.03.2017 г., по состоянию на 29 марта 2017 г. ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Как следует из сообщения от 20.03.2017 г., нотариусом истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный бокс гаража ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на него.

Опрошенные в судебном заседании председатель ПКГК «Нива» ФИО5, а также свидетели гр. 1., гр. 2., являющиеся собственниками боксов гаражей в данном гаражном кооперативе, подтвердили факт возведения ФИО7, а также владения и пользования им при жизни боксом гаража №, расположенным в ПКГК «Нива» по ул. ФИО8 г.Саранска, указав также, что спорный бокс гаража находится в одном ряду с другими гаражами, где все гаражи одинаковые, чьих либо прав данный гараж не нарушает.

Согласно акта обследования технического состояния бокса гаража №, расположенного по адресу: 

<

...> ПКГК «Нива», составленного ФГБОУ ВПО «Мордовский государственный университет им Н.П. Огарева» по состоянию на 13.06.2017 г., несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, полов, кровли здания гаража обеспечивается принятым решением. Здание отвечает положениям СНиП 2.09.02-85 (Производственные здания в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов), и конструкции не несут угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей. 

Из сообщения отдела надзорной деятельности и профилактической работы городского округа Саранск управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Республике Мордовия от 26.09.2017 г. следует, что спорный бокс гаража соответствует требованиям пожарной безопасности. 

Как установлено судом, ФИО7 при жизни являлся членом ПКГК «Нива», владел и пользовался боксом гаража №, расположенным по адресу: 

<

...> ПКГК «Нива». 

Право собственности на указанный бокс гаража не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости, а также в органах БТИ сведений о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

То есть для признания постройки самовольной достаточно одного из следующий условий: 1) нарушение правил землеотвода для строительства; 2) отсутствие необходимых разрешений; 3) существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, строительство гаражного бокса осуществлено ФИО7 на участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражей, в пределах территории ПКГК ««Нива», доказательств обратного суду не представлено.

Из материалов дела также следует, что супруг истицы, являясь членом данного гаражного общества, пользовался гаражом в соответствии с его назначением в установленном порядке, задолженности перед кооперативом не имеет. Построенный гараж соответствует строительным и противопожарным нормам и его эксплуатация по своему назначению возможна, что подтверждается вышеуказанными заключениями. Более того, после возведения бокса гаража ФИО7 владел им на протяжении многих лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО7 на данное имущество. Как следует из пояснений в судебном заседании истицы, супруг предпринимал меры по легализации спорного гаража, но безрезультатно.

В соответствии с частью первой, подпунктом 6 части второй статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

Поскольку установление факта владения и пользования на праве собственности умершим спорным боксом гаража имеет для истицы юридическое значение, так как позволяет ей оформить свои наследственные права, при этом по внесудебном порядке она лишена возможности установить данный факт по причине смерти супруга, суд считает необходимым установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО7, умершим 04.12.2016 г., боксом гаража № площадью 25,1 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...> ПКГК «Нива». 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8).

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе, и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. 

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 ст. 256 ГК РФ, ст. 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

В судебном заседании истица ФИО1 пояснила, что не желает определять за собой ? долю в общем имуществе как переживший супруг. 

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования истицы о включении в наследственную массу спорного бокса гаража являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку истица в установленный законом срок приняла наследство, открывшееся после смерти супруга, другие наследники умершего от права на наследство отказались, за ФИО1 следует признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга на бокс гаража № площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> ПКГК «Нива». 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Саранск об установлении факта владения и пользования умершим боксом гаража на праве собственности, включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности на бокс гаража в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО7, умершим .._.._.. г., боксом гаража площадью 25,1 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...> Потребительский кооператив – Гаражный кооператив «Нива», бокс гаража №, и включить указанное имущество в наследственную массу.

Признать за ФИО1 право собственности на бокс гаража площадью 25,1 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...> Потребительский кооператив – Гаражный кооператив «Нива», бокс гаража №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего .._.._.. г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2019 г.