копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес>

дело №

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка «Возрождение» (ПАО) к ФИО2 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк «Возрождение» (ПАО) обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Банк «Возрождение» (ПАО) и ответчиком ФИО2 был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 2 658 430 рублей сроком на 180 месяцев с уплатой 10,9% годовых, а ответчик обязалась производить ежемесячное погашение задолженности в соответствии с графиком и производить уплату процентов за пользование кредитом. 

Кредит был предоставлен с целевым использованием – приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, городской округ Красногорск, 

<

адрес>. 

Ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору, у неё образовалась задолженность по возврату долга и уплате процентов в размере 2 663 696,13 рублей, из них:

2 465 495,75 рублей – основной долг;

131 898,93 рублей – сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом;

62 600,92 рублей - пени (неустойка), начисленные в соответствии с п.5.2 кредитного договора;

3 700,54 рублей – пени, начисленные в соответствии с п.5.3 кредитного договора.

В целях обеспечения обязательств по вышеуказанному кредитному договору ответчик предоставил в залог квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, городской округ Красногорск, 

<

адрес>, на 8 этаже, назначение: жилое, общей площадью 42,3 кв.м, условный №, принадлежащую на праве собственности ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> зарегистрирована ипотека квартиры (в силу закона) за государственным №.

В соответствии с отчетом об оценке рыночной и ликвидационной стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенной ООО «Агентство Экспертизы Собственности «Практика», рыночная стоимость квартиры составляет 5 240 000 рублей.

Банк, ссылаясь на то, что добросовестно исполнил все взятые на себя обязательства, обусловленную кредитным договором сумму предоставил ответчику, а ответчик нарушает условия погашения кредита, указывая также на то, что досудебный порядок урегулирования спора не имел положительных результатов и образовавшаяся задолженность не была ответчиками погашена добровольно, Банк «Возрождение» (ПАО) просит суд взыскать с ответчика указанные ранее суммы, просит обратить взыскание на предмет залога – 

<

адрес>, общей площадью 42,3 кв.м, назначение: жилое, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: городской округ Красногорск, 

<

адрес>, принадлежащую ответчику на праве собственности ФИО2, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации путем продажи с публичных торгов в размере 4 192 000 рублей. Просит также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 518,48 рублей.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО5, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление в котором указала, что ответчиком внесены денежные средства, задолженность по кредитному договору погашена в полном объеме, не возражала о рассмотрении дела в отсутствие представителя банка (л.д.133 оборот).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом по указанному истцом адресу.

Ознакомившись с доводами истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела следует, чтоДД.ММ.ГГГГ между Банк «Возрождение» (ПАО) и ответчиком ФИО2 был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 2 658 430 рублей сроком на 180 месяцев с уплатой 10,9% годовых, а ответчик обязалась производить ежемесячное погашение задолженности в соответствии с графиком и производить уплату процентов за пользование кредитом (л.д.60-78). 

Кредит был предоставлен с целевым использованием – приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, городской округ Красногорск, 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что банк добросовестно исполнил взятое на себя обязательство, предоставил ответчику обусловленную договором сумму.

Судом также установлено, что в период судебного разбирательства ответчиком произведено погашение задолженности по кредитному договору, что подтверждается представленными в материалах дела доказательствами, а именно заявлением истца (л.д.133 оборот).

При установленных судом обстоятельствах, подтвержденных представленными в деле доказательствами, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска должно быть отказано. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Банка «Возрождение» (ПАО) к ФИО2 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: подпись