Дело № 2-534/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года г. Олонец

Республика Карелия

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Никитиной А.В.,

при секретаре Тиккуевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ГБУ СО РК «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, № 8 г. Олонца», действующим в интересах несовершеннолетнего В.И.С., об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ответчикам об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома, расположенного по адресу: ...., который находится в общей долевой собственности истицы, ФИО2, ФИО5, ФИО3 (по .... доле в праве). Истица просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги по фактическому пользованию жилым домом: по 50% за электроснабжение и водоснабжение возложить на истицу и на ФИО2, дополнительные расходы по ремонту и обслуживанию жилого дома распределить между собственниками в равных долях - по .... на каждого.

Определением суда от хх.хх.хх г. приняты уточненные требования истца об определении порядка несения коммунальных расходов в размере .... доли на каждого собственника.

В судебное заседание истица не явилась, о слушании дела извещена.

Ответчик ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего В.И.С., возражала против иска, указав, что несовершеннолетний В.И.С. фактически не пользуется спорным домом, поэтому расходы по оплате коммунальных услуг на него не могут быть возложены.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО6, действующий на основании доверенности, просил в удовлетворении иска отказать, указав, что плата за коммунальные услуги начисляется исходя из количества проживающих и не должна возлагаться на собственников, которые не пользуются спорным домом.

Представитель АО «ТНС энерго Карелия» ФИО7 возражала против иска, указав, что раздельный учет электроэнергии в спорном доме не организован, все собственники несут солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ГБУ СО РК «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, № 8 г. Олонца», несовершеннолетний В.И.С., представитель ООО «Строительно-Ремонтная Компания» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав участников дела, представителя органа опеки и попечительства администрации Олонецкого национального муниципального района, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что к ФИО1, ФИО2, В.И.С., ФИО3 в порядке наследования по закону после ФИО8, умершего хх.хх.хх г., перешло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., в равных долях (по .... у каждого).

Вступившим в законную силу решением Олонецкого районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. определен порядок пользования указанным жилым домом, в пользование ФИО2 передана комната № (помещение № на поэтажном плане в техническом паспорте на жилой дом) площадью .... кв.м., в пользование В.И.С. комната № (помещение № на поэтажном плане в техническом паспорте на жилой дом) площадью .... кв.м., в пользование ФИО1 комната № (помещение № на поэтажном плане в техническом паспорте на жилой дом) площадью .... кв.м., остальные помещения в доме переданы в совместное пользование ФИО2, ФИО1, В.И.С., ФИО3

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и производить такую оплату пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с названным договором на основании отдельных платежных документов.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В данном случае стороны не пришли к соглашению относительно порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг, между тем, данные услуги им предоставляются: водоснабжение спорного жилого дома осуществляется ООО «СРК», электроснабжение - АО «ТНС энерго Карелия».

Порядок начисления платы за коммунальные услуги по приборам учета или по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг. 

Соответственно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета, - либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики не исполняют обязанности по несению расходов по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и электроснабжению, при этом соглашение о порядке такой оплаты сторонами не достигнуто, суд, основываясь на приведенных выше положениях закона, считает необходимым установить размер участия сторон в указанных расходах пропорционально размеру их долей в праве общей долевой собственности на это жилое помещение, то есть по .... доли для каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок несения расходов на оплату коммунальных услуг по электроснабжению и водоснабжению между собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ...., в следующих долях: 

- в размере 1/4 доли - ФИО1;

- в размере 1/4 доли - ФИО2;

- в размере 1/4 доли - В.И.С.;

- в размере 1/4 доли - ФИО3.

В течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд.

Судья А.В. Никитина

Мотивированное решение составлено хх.хх.хх г..