Дело № 2-416/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Варгаши

Курганской области «20» ноября 2017 года 

Варгашинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Никитиной С.И., 

при секретаре Бариновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дубровинского сельсовета Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Дубровинского сельсовета Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что с 2012 г. он фактически проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 37,6 кв.м., с кадастровым номером №. Данный дом ему был предоставлен Д,Д,Д,, ныне умершим. При этом Д,Д,Д, пояснил, что является собственником данного дома и земельного участка, на котором он расположен, на основании завещания его родственницы Л,Л,Л. от 15.01.2003, предоставил ему завещание и получил от него деньги за дом и земельный участок по расписке. С указанного времени по настоящее время он является единственным владельцем данного имущества, распоряжается им по своему усмотрению, проживает в нем. Однако, согласно данным ГП «Кургантехинвентаризация» право собственности на данный дом зарегистрировано за Ж,Ж,Ж,, ныне умершим, бывшим сожителем Л,Л,ФИО2 у него не было. В связи с отсутствием собственника, данный жилой дом формально представляет собой бесхозяйное недвижимое имущество. Администрация Дубровинского сельсовета должна была в судебном порядке признать право муниципальной собственности на данное имущество. Считает, что в порядке приватизации имеет право на приобретение данного дома в собственность. Земельный участок под домом также принадлежал Ж,Ж,Ж, Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 37,6 кв.м., с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом, площадью 37,6 кв.м., состоящий из прихожей, двух комнат и кухни. Он проживает в доме с 2012 года, купил дом у Д,Д,Д,, который умер. Все иные владельцы дома умерли. Просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 37,6 кв.м., с кадастровым номером №

Представитель ответчика Администрации Дубровинского сельсовета Варгашинского района Курганской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве просил рассмотреть дело без его присутствия, по существу исковых требований претензий не имел. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя и сообщил, что в Едином Государственном реестре недвижимости право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано, данные о праве собственности, ограничениях (обременениях) в ЕГРН на указанный жилой дом отсутствуют. ФИО1 за государственной регистрацией права собственности на объекты недвижимости, предоставленные ему по договорам безвозмездной передачи (приватизации) в Управление Росреестра по Курганской области не обращался. 

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991 граждане, занимающие жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти помещения в собственность. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 2012 года проживает по адресу: 

<

адрес> (справка Администрации Дубровинского сельсовета от 26.09.2017). 

В настоящее время жилое помещение по указанному адресу представляет собой жилой дом, площадью 37,6 кв.м., состоящий из прихожей, кухни, двух комнат (технический план от 01.11.2017). 

Ранее, объект недвижимости по указанному адресу принадлежал Ж,Ж,Ж, на основании регистрационного удостоверения № 56, выданного Варгашинским БТИ 24.08.1990 на основании решения исполкома Варгашинского Совета народных депутатов от 22.08.1990 № 192.

Земельный участок по указанному адресу был передан в собственность Ж,Ж,Ж,, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № № от 29.06.1992. Согласно справке Администрации Дубровинского сельсовета от 25.08.2017 Ж,Ж,Ж, был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним на момент смерти проживали: Л,Л,Л. и Д,Д,Д,. 

Завещанием от 15.01.2003 Л,Л,Л. (сожительница Ж,Ж,Ж,) распорядилась жилым домом с земельным участком, находящимся в 

<

адрес>, завещав имущество Д,Д,Д,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией завещания. 

Согласно справке Администрации Дубровинского сельсовета от 26.01.2017 в похозяйственной книге за 1971-1973 годы записано совместное проживание одним хозяйством Э,Э,Э и Л,Л,Л.; в похозяйственной книге за 1976-1979 годы записано совместное проживание одним хозяйством Э,Э,Э и Л,Л,Л., то есть был зарегистрирован брак. ДД.ММ.ГГГГ Э,Э,Э умер. В похозяйственной книге за 1980-1983 годы записано совместное проживание одним хозяйством Л,Л,Л. и Ж,Ж,Ж, и далее по похозяйственным книгам за следующие годы после 1983 г. до даты смерти Ж,Ж,Ж, Л,Л,Л. было написано дарственное на данный жилой дом и земельный участок Д,Д,Д,. Данное хозяйство (жилой дом) и земельный участок относится к адресу: 

<

адрес> согласно Постановлению Администрации Дубровинского сельсовета от 01.04.1996 «О наименовании улиц и нумерации домов с. Дубровное и д. Гагарье».

Согласно справкам Администрации Дубровинского сельсовета от 25.08.2017 Л,Л,Л. была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней на момент смерти проживал Д,Д,Д, Д,Д,Д, был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, в период с 13.10.2000 по 30.05.2012, выбыл в с. Попово Варгашинского района. 

Д,Д,Д, продал жилой дом с баней и земельным участком, расположенные по 

<

адрес> ФИО1, что подтверждается распиской от 15.09.2012. 

Д,Д,Д,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (запись акта о смерти № 13 от 19.11.2012 Администрации Поповского сельсовета Варгашинского района Курганской области).

По информации нотариуса Варгашинского нотариального округа от 22.08.2017, от 26.09.2017 наследственные дела к имуществу Д,Д,Д,, Ж,Ж,Ж,, Л,Л,Л. не заводились. 

Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на балансе Администрации Дубровинского сельсовета не состоит (справка Администрации Дубровинского сельсовета от 25.08.2017).

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо от права на которую собственник отказался. 

Как установлено в судебном заседании, спорный жилой дом в муниципальную собственность Дубровинского сельсовета не передавался. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Права на жилой дом ни за кем не зарегистрированы. Следовательно, жилой дом является бесхозяйным имуществом.

Согласно справке Администрации Дубровинского сельсовета от 24.08.2017 ФИО1 на территории Дубровинского сельсовета Варгашинского района Курганской области в приватизации жилья не участвовал. 

Таким образом, истец вправе приобрести в собственность спорный жилой дом в порядке приватизации, однако лишен такой возможности, поскольку права на жилой дом ни за кем не зарегистрированы, жилье формально является бесхозяйным. 

Согласно выписке из ЕГРН от 29.08.2017 № по адресу: 

<

адрес>, находится жилой дом площадью 37,6 кв.м., с кадастровым номером №, 1950 года постройки. 

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, за истцом должно быть признано право собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Дубровинского сельсовета Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить полностью.

Признать право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 37,6 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Варгашинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья С.И. Никитина