РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» октября 2017 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Рамазановой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5 к администрации МО «Приволжский район» Астраханской области, администрации МО «Фунтовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области о признании права собственности на земельный участок и реконструированный жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, указав, что являются собственниками земельного участка и квартиры № расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, ФИО2 

<

данные изъяты> года ФИО1 ФИО2, который имел в собственности 1/3 доли спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ФИО3, которая имела в общей долевой собственности 1/3 доли в спорной квартире и спорный земельный участок. Также ФИО3 фактически приняла наследство 1/6 доли в указанной квартире ФИО2 После смерти ФИО3, истцы фактически приняли наследство на квартиру и земельный участок, однако юридически не оформили свои наследственные права. Своими силами при жизни наследодателей, без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными и санитарными нормами и требованиями, была произведена реконструкция квартиры. Ими было принято наследство, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанные объекты недвижимости нотариусом было отказано, ввиду наличия не узаконенной реконструкции. По этой причине они вынуждены обратиться в суд. Данной реконструкцией квартиры не нарушаются чьи-либо права и законные интересы, не создаётся угроза жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением ООО «АБ Форма». В связи с этим, истцы просили признать за ними право собственности на реконструированную 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, 

<

адрес>, в порядке наследования.

Представитель истцов ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО «Приволжский район» Астраханской области в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, представил возражение против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации МО «Фунтовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 5 Федерального закона от 26.11.2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть 3 Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие (после 01 марта 2002 года). По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части 3 Кодекса, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Поскольку в данном случае наследство открылось 31.07.2011 года, то есть, после введения в действие ч. 3 ГК РФ, то к спорным правоотношениям раздел VII «Наследственное право» ГК РСФСР 1964 года не применяется. 

В силу ч. 1 ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно положениям п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследств, на основании которых было заведено наследственное дело, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный дом нотариус отказал ввиду наличия его реконструкции. 

В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 и 4 ст. 222 ГК РФ.

Положениями приведенной нормы права закреплены признаки самовольной постройки, в частности: возведение строения на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом; создание строения без получения на это необходимых разрешений; возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п. 2 ст. 260 ГК РФ предусмотрено, что на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Пунктом 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.

Земли, указанные в п. 1 указанной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (п. 2 ст. 7 ЗК РФ).

Постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (ст. 7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст.ст. 35 - 40 ГрК РФ, ст. 85 ЗК РФ), правил землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющих вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка.

Из указанных норм в их взаимосвязи следует, что строительство объектов должно осуществляться исключительно на отведенных для этого земельных участках соответствующей категории и разрешенного использования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцам в порядке наследования в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ на праве собственности принадлежит квартира № расположенная по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из технического заключения ООО «

<

данные изъяты>» о состоянии основных строительных конструкций дома, указанная квартира отвечает требованиям законодательства, может использоваться по назначению.

Доказательств, что при реконструкции квартиры нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создается какая-либо угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что квартира была реконструирована без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными и санитарными нормами и требованиями квартиры дома в реконструированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Указанное жилое помещение соответствует нормам и правилам, предъявляемым к жилым зданиям и сооружениям.

Судом были истребовано и исследовано наследственное дело к имуществу ФИО3 

Судом установлено, что ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого открылось наследство и его приняли наследники первой очереди мать ФИО3 и дочь ФИО5.

На момент открытия наследства ФИО3, ФИО2 и ФИО1 являлись сособственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 стала собственником 1/2 доли, ФИО5 1/6 доли, ФИО1 1/3 доли указанной квартиры.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ФИО13 открылось наследство и его приняли истцы по делу ФИО1, ФИО4, ФИО5. Помимо ? доли спорной квартиры, на момент 

<

данные изъяты> ФИО3 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено, что в установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, т.е. приняли наследство ФИО3, соответственно, вправе претендовать на спорную вышеуказанную квартиру и земельный участок.

Вместе с тем суд считает, что истцами неверно определен размер доли принадлежащей истцу ФИО1, поскольку не было учтено его право собственности на 1/3 доли спорной квартиры, в связи с чем считает правильным определить ФИО1 ? доли, ФИО4 1/6 доли, ФИО5 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру.

Других наследников, имеющих право наследовать имущество, на момент рассмотрения дела не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ФИО4, ФИО5 к администрации МО «Приволжский район» Астраханской области о признании права собственности на земельный участок и реконструированный жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО5 право собственности в порядке наследования в равных долях на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на ? долю самовольно реконструированной квартиры №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на 1/6 долю самовольно реконструированной квартиры № общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на 1/3 долю самовольно реконструированной квартиры № общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Н.В. Мернов