Дело №2-339/2024 

61RS0031-01-2024-000365-38

РЕШЕНИЕ

.

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года. станица Егорлыкская Ростовской области.

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.А.,

с участием помощника прокурора Егорлыкского района Щеблыкиной Д.В., 

при секретаре Левченко М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Егорлыкского района в интересах несовершеннолетних 

<

данные изъяты> к ФИО1 и ФИО2 о признании зарегистрированного в пользу ФИО1 обременения - ипотеки в силу закона кв. №1 по 

<

адрес> отсутствующим и обязании ФИО2 в 3 месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу оформить в общую долевую собственность свою и своих несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты>. квартиру №1 

<

адрес> с определением размера долей по соглашению, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел образования Администрации Егорлыкского района, 

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский районный суд обратился прокурор Егорлыкского района в интересах несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты> с иском (с учетом последующих уточнений) к ФИО1 и ФИО2 о признании зарегистрированного в пользу ФИО1 обременения - ипотеки в силу закона кв. №1 

<

адрес> отсутствующим и обязании ФИО2 в 3 месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу оформить в общую долевую собственность свою и своих вышеуказанных несовершеннолетних детей квартиру №1 

<

адрес> с определением размера долей по соглашению по тем основаниям, что ФИО2, приобретя данное жилье с использование средств материнского (семейного) капитала и обязавшись оформить доли в праве собственности на данное жилье на своих несовершеннолетних детей, свои обязательства не исполнила. В свою очередь ответчик ФИО2 24.05.2012 купила у ФИО1 данную квартиру, уплатила часть ее стоимости, после чего в ЕГРН была внесена запись об ипотеке. Впоследствии за счет средств материнского (семейного) капитала она погасила задолженность по оплате недвижимости продавцу, однако обременение в виде ипотеки в ЕГРН не погашено, что препятствует оформлению квартиры в общую долевую собственность ФИО2 и детей. 

В заседании суда прокурор исковые требования поддержал. 

Несовершеннолетние 

<

данные изъяты>., а также ФИО1 и отдел образования Администрации Егорлыкского района в заседание суда не прибыли, хотя о слушании дела извещены. В заявлении отдел образования Администрации Егорлыкского района просил суд рассмотреть дело без его участия, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ (л.д. 89-91, 93-96). 

ФИО2 иск признала, о чем подала письменное заявление. 

Выслушав явившихся в заседание суда лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Как усматривается из материалов дела (л.д. 5-67) ФИО2 является матерью несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты>. Она 24.05.2012 купила у ФИО1 кв. №1 

<

адрес> с использованием в качестве оплаты выделенных государством средств материнского (семейного) капитала. 

Согласно ч. 4 ст. 10 ФЗ РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

05.06.2012 ФИО2 дала нотариально удостоверенное обязательство в 6 месячный срок со дня снятия обременения (ипотеки) оформить купленный ими жилой дом в собственность свою и своих несовершеннолетних детей и представить в Пенсионный орган копии свидетельств о регистрации права собственности данных лиц (л.д. 63-64). 

На основании указанного договора купли-продажи от 24.05.2012 за ФИО2 04.06.2012 зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, после чего в ЕГРН была внесена запись от 04.06.2012 об ипотеке в пользу ФИО1 

26.07.2012 ГУ УПФ РФ в Егорлыкском районе перечислило продавцу в счет оплаты стоимости жилья средства материнского семейного капитала в сумме 359 191,99р., в связи с чем обязательства ФИО3 по оплате купленного у ФИО1 жилья были исполнены полностью. Однако продавец ФИО1 с заявлением о погашении обременения в виде ипотеки в Управление Росреестра РО не обращалась и до настоящего времени обременение в виде ипотеки данного жилья содержатся в ЕГРН. 

Соответственно ФИО2 своих обязательств не исполнила и до настоящего времени не оформила в общую долевую собственность свою и своих несовершеннолетних детей с определением размера долей каждого по соглашению купленную квартиру. 

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. 

Так как обязательства ФИО2 по оплате купленной у ФИО1 квартиры исполнены 26.07.2012, то с прекращением данного обеспеченного залогом обязательства прекратился и сам залог. А поэтому зарегистрированное в ЕГРН обременение в виде залога квартиры подлежит признанию отсутствующим. 

Более того, поскольку ФИО2 свои обязательства, возникшие у нее в силу закона, не исполняет, то предъявленные к ней требования прокурора в защиту интересов несовершеннолетних детей подлежат полному удовлетворению, а именно на ответчика подлежит возложению обязанность в течение 3 месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу оформить в общую долевую собственность – свою и своих несовершеннолетних детей данную квартиру с определением размера долей по соглашению.

При таких обстоятельствах суд принимает признание ФИО2 адресованных ей исковых требований прокурора, поскольку ее действия не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, и удовлетворяет адресованные ей исковые требования в полном объеме. 

Учитывая то, что исковые требования удовлетворены, то в силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в доход МО «Егорлыкский район» с ответчиков ФИО1 и ФИО2 – по300р. с каждой. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора Егорлыкского района удовлетворить. 

Признать отсутствующим зарегистрированное обременение (регистрационная запись №) в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры №1 

<

адрес> кадастровый номер №. 

Обязать ФИО2 (паспорт №) в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу оформить в общую долевую собственность свою и своих несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты>. квартиру №1 по 

<

адрес>

Взыскать государственную пошлину в доход муниципального образования «Егорлыкский район» с ФИО2 (паспорт №) и ФИО1 (паспорт №) – по 300 рублей с каждой. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья 

Решение принято в окончательной форме 21.06.2024.