Дело № 2-1-1090/2020

40RS0005-01-2020-001414-88

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кондрово 03 ноября 2020 года 

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Глазуновой Е.В., при секретаре Родиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование лесным участком и расторжении договора аренды, 

УСТАНОВИЛ:

15 сентября 2020 года истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав, что договор аренды лесного участка от 20.03.2013 года № 30 в соответствии со ст. 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации был заключен с ФИО1 и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области от 12.04.2013 года. По договору аренды арендатор принял во временное пользование лесной участок для ведения сельского хозяйства, площадью 0,25 га, имеющий местоположение: Калужская область, Дзержинский район, ГКУ КО «Дзержинское лесничество», Льва Толстовское (АОЗТ ПТФ «Калужская»): квартал № Размер арендной платы составляет 

<

данные изъяты> копеек в год. Арендатором арендная плата за пользование лесным участком по договору не внесена в полном объеме. Задолженность по договору аренды лесного участка по состоянию на 27.03.2020 года за 2018-2019 года составляет 

<

данные изъяты> копейки, в том числе арендная плата в федеральный бюджет – 

<

данные изъяты>, в областной бюджет – 

<

данные изъяты> копейки, пеня в федеральный бюджет – 

<

данные изъяты> копейки, пеня в областной бюджет 

<

данные изъяты> копеек. В соответствии с подпунктом «в» пункта 11 Договора Арендатор обязан в течение 2 месяцев со дня заключения Договора разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы. В адрес ответчика направлено письмо о добровольном расторжении договора аренды и оплате задолженности, однако до настоящего времени договор не расторгнут, проект освоения лесов не представлен, задолженность по аренде не оплачена. На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 

<

данные изъяты> копеек, пени 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, расторгнуть договор аренды лесного участка от 20 марта 2013 года заключенный с ФИО1. 

В судебное заседание истец не явился, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, просил рассмотреть иск в отсутствие своего представителя, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном законом порядке путем направления судебных повесток по адресу регистрации, судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», при этом суд считает, что ответчик надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства в силу ст. 119 ГПК РФ, так как иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчика. 

Третье лицо – ГКУ КО «Дзержинское лесничество», в судебное заседания не явилось, о дне судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя не направило, мнения по иску не выразило.

Суд, с учетом ст.ст. 167, 119, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что 20 марта 2013 года между истцом и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка № 30, на основании протокола № 2 от 28.02.2013 года о результатах аукциона. Лесной участок, предоставленный в аренду, площадью 0,25 га, имеет местоположение: Калужская область, Дзержинский район, ГКУ КО «Дзержинское лесничество», Льва Толстовское (АОЗТ ПТФ «Калужская»): квартал 

<

данные изъяты>. (л.д.10-15).

Договор зарегистрирован 12.04.2013 года. Срок действия договора установлен с момента регистрации договора на 49 лет.

Цели и объемы использования переданного в аренду лесного участка предусмотрены Приложением 3 к договору, участок предоставлен для ведения сельского хозяйства (л.д.18).

Размер арендной платы определен п. 5 договора и приложением 4 к договору и составляет 

<

данные изъяты> копеек в год (л.д.10, 19). 

За период с 2018 года по 2019 года ответчик допустил задолженность в размере 

<

данные изъяты> копеек (л.д.22). 

В связи с тем, что ответчик не исполнил надлежащим образом обязательства по уплате арендных платежей истец начислил пени согласно п. 14 договора аренды в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Представленный истцом расчет проверен, признан верным. 

Согласно части 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса, в том числе для осуществления рекреационной деятельности (п. 8 ч. 1 ст. 25 Кодекса).

В силу статьи 88 Лесного Кодекса Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 Лесного Кодекса Российской Федерации.

Согласно статьи 89 Лесного кодекса Российской Федерации проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 2 статьи 24 Лесного Кодекса Российской Федерации невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договор купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного пользования лесным участком.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 11 Договора Арендатор обязан в течение 2 месяцев со дня заключения Договора разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для осуществления рекреационной деятельности с положительным заключением государственной экспертизы.

Согласно пункта 18 Договора не представление проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы в установленный срок является основанием досрочного расторжения договора аренды лесного.

Ответчик ФИО1 в указанные сроки проекта освоения лесов для осуществления рекреационной деятельности с положительным заключением государственной экспертизы в Министерство природных ресурсов не представил. 

В соответствии с пунктом 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок. 

Истцом были предприняты попытки урегулирования спора в претензионном порядке. В адрес ответчика 15.04.2020 года Министерством ответчику было направлено на подписание Соглашение о досрочном расторжении договора аренды лесного участка от 20.03.2013 года N 30. Однако в добровольном соглашение о расторжении договора аренды лесного участка от 20.03.2013 № 30 не подписано (л.д.29,30,31-36). 

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, с учетом длительности просрочки, размера задолженности, существенного нарушения ответчиком условий договора аренды лесного участка, а именно невыполнение арендатором обязанности по разработке и представлению проекта освоения лесов для осуществления рекреационной деятельности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей (

<

данные изъяты> рублей требование имущественного характера + 

<

данные изъяты> рублей требование неимущественного характера). 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 103, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № 30 от 20.03.2013 года в доход федерального бюджета 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> копейки, в доход областного бюджета 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки, а всего 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек. 

Взыскать с ФИО1 пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды лесного участка № 30 от 20.03.2013 года в доход федерального бюджета 

<

данные изъяты> копейки, в доход областного бюджета 

<

данные изъяты> рубля 13 копеек, а всего 

<

данные изъяты> рублей 67 копеек. 

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 30 от 20 марта 2013 года заключенный между ФИО1 и Министерством лесного хозяйства Калужской области. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Глазунова