Дело № 2-366/2023

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» июля 2023 год город Палласовка

Волгоградская область

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Павлова М.В.,

при секретаре Ахмедовой М.М.,

с участием:

старшего помощника прокурора Палласовского района Волгоградской области Аброкова О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении,

установил:

АО «ДОМ.РФ» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении, в обосновании которого указано, что решением Палласовского районного суда Волгоградской области по делу №2-1186/2010 от 09.09.2010 г. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, были удовлетворены требования АО «ДОМ.РФ» (ранее ОАО «АИЖК») о взыскании задолженности и об обращении взыскания на предмет залога – недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В рамках принудительного исполнения постановленного решения Взыскатель воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял её на баланс. АО «ДОМ.РФ» является собственником указанного жилого помещения.

Просит суд признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учёта по указанному адресу и выселить их.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Старший помощник прокурора представил заключение, в котором полагает иск подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе и, прекращения правоотношения.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из п. 16 постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов.

В силу п.п. «а, е» п. 31 постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: а) изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учёта по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учёта по прежнему месту жительства, орган регистрационного учёта в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учёта по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учёта; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, исходя из принципов состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением Палласовского районного суда Волгоградской области от 09.09.2010 г. по гражданскому делу по иску ООО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество (копия на л.д. 24-25) исковые требований удовлетворены, взысканы с ответчиков в пользу истца денежные средства и обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

С 04.10.2016 года собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является АО «ДОМ.РФ» (копия Выписки из ЕГРН на л.д. 27-28).

По адресу: 

<

адрес> ФИО1 была зарегистрирована с 25.08.2007 г. по 10.09.2020 г., с 03.12.2020 г. по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>; ФИО2 с 25.08.2007 г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (ответ на л.д. 40).

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, суд находит каждое из них относимым и допустимым, а все собранные доказательства в совокупности – достаточными для рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела. Все материалы дела, исследованные судом, противоречий не содержат и согласуются между собой, не верить им, у суда нет оснований.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, суд приходит к выводу о том, что права собственника жилого помещения – истца АО «ДОМ.РФ» нарушаются проживанием в нём ответчиков ФИО1, ФИО2, поскольку они собственниками указанного жилого помещения не являются, за ними право пользования данным жилым помещением не сохранено, в связи с чем их проживание в указанном жилом помещении создаёт препятствия собственнику в распоряжении им, ограничивая его права собственника.

В целях устранения препятствий собственнику жилого помещения в распоряжении принадлежащем ему жилым помещением, ограничивающих его право собственника по пользованию, владению и распоряжению объектом собственности необходимо признать ФИО1, родившуюся 31.031969 года в 

<

адрес>, ФИО2, родившегося 

<

дата> в 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить их из указанного жилого помещения.

При принятии указанного решения суд учитывает и то, что указанное жилое помещение является собственностью АО «ДОМ.РФ», какого-либо соглашения о предоставлении ответчикам указанного жилого помещения не принималось, оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия указанного жилого помещения у ответчиков не имеется и, вследствие этого, они не приобрели право пользования данным жилым помещением.

При этом суд учитывает и то, что материалы настоящего гражданского дела не содержат сведений об отсутствии у ответчиков возможности обеспечить себя иным жилым помещением, как по причине имущественного положения, так и других заслуживающих внимание обстоятельств, представление которых, в силу статьи 56 ГПК РФ возложено на них, а так же то, что ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку, на основании решения суда о признании утратившими право пользования и выселении органом регистрационного учёта, осуществляется снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства, представляющим собой административный акт, поэтому отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований АО «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2 о снятии с регистрационного, в связи с чем в удовлетворении данных исковых требований необходимо отказать.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, поэтому в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, не освобождённых от уплаты государственной пошлины, в равных долях в пользу АО «ДОМ.РФ» подтверждённые материалами дела судебные расходы – государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, в размере 6000 рублей – по 3000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО1, родившуюся 

<

дата> года в 

<

адрес>, ФИО2, родившегося 

<

дата> в 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить их из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2 о снятии с регистрационного учёта отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» государственную пошлину в размере 6000 рублей – по 3000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Палласовский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято судом в окончательной форме 04 июля 2023 года.

Судья: