Дело № 2-599/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Прохоровка 

28 ноября 2018 года

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Гнездиловой Т.В., 

при секретаре Курганской Н.Н., 

с участием помощника прокурора Прохоровского района Феданова А.В.,

представителя ответчика ФИО1.(по доверенности от (дата)),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Прохоровского района Белгородской области в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Коммунальщик» об обязании выполнить мероприятия, направленные на соблюдение санитарных и технических требований,

установил:

Прокуратурой Прохоровского района в ходе надзора за соблюдением жилищного законодательства в деятельности ООО «Коммунальщик» выявлены нарушения требований жилищного законодательства при управлении многоквартирным домом № по 

<

адрес>, выразившиеся в том, что отсутствуют самозакрывающие устройства (доводчики) и ограничители хода дверей (остановы) на наружных входных дверях в подъезды; не произведена покраска лестничных клеток; не устранены просадки, щели, трещины отмостки по периметру здания.

Данные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав неопределенного круга лиц в сфере жилищного законодательства.

Истец просил обязать ООО «Коммунальщик» в многоквартирном жилом доме, расположенном в 

<

адрес>, трехмесячный срок с момента вступления решения в законную силу установить самозакрывающиеся устройства (доводчики) и ограничители хода дверей (остановы) на наружных входных дверях в подъезды, произвести покраску лестничных клеток; устранить просадки, щели, трещины отмостки по периметру здания.

В судебном заседании помощник прокурора Феданов А.В. поддержал заявленные требования, считал необходимым установить срок исполнения решения по первому и второму пункту требований в срок до 01.05.2018 и по третьему пункту – в срок до 31.08.2018.

Представитель ответчика ФИО1 возражала относительно удовлетворения заявленных требований, указала на то, что по данному дому неоднократно производился ремонт. Выявленные нарушения имеются, но денежных средств для их устранения нет. Жильцы дома являются должниками перед ООО «Коммунальщик». Отнесла разрешение спора на усмотрение суда, просила определить больший срок устранения нарушений по пунктам 1 и 2 требований. 

Исследовав представленные доказательства, оценив их в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно письму заместителя начальника Управления Государственного жилищного надзора Белгородской области от 12.09.2018, адресованному жильцу вышеобозначенного дома, ООО «Коммунальщик» выдано предписание по проведению текущего ремонта подъезда и отмостки в срок до 12.10.2018 (л.д.6).

Между тем, в ходе проведенной прокуратурой района проверки деятельности ООО «Коммунальщик» выявлены нарушения требований жилищного законодательства при управлении многоквартирным домом № по 

<

адрес>: отсутствуют самозакрывающиеся устройства (доводчики) и ограничители хода дверей (остановы) на наружных входных дверях в подъезды; не произведена покраска лестничных клеток; не устранены просадки, щели, трещины отмостки по периметру здания.

Факт наличия указанных нарушений подтверждается также актом осмотра жилого дома от 15.12.2018, составленным инженером ПТО ООО «Коммунальщик» (л.д.8).

Как усматривается из п.2.3 Устава ООО «Коммунальщик», основным видом деятельности общества является управление эксплуатацией жилого фонда.

Положениями ч.1 ст.161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст.157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Во исполнение вышеизложенных законоположений Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила).

В соответствии с п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

При этом необходимость оборудования самозакрывающимися устройствами (доводчиками) и ограничителями хода дверей (остановами) наружных входных дверей в подъезды закреплена в п.3.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170), необходимость осуществления окраски лестничных клеток – в пп.3.2.2, 3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, необходимость устранения просадки, щелей, трещин отмостки по периметру здания – пп.4.1.6, 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

В Определении Конституционного Суда РФ от 16.12.2010 №1642-о-о указано, что в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч.3 ст.123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Между тем, стороной ответчика не представлено ни одного убедительного доказательства, из числа поименованных в гл.6 ГПК РФ, подтверждающего необоснованность заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, в связи с чем требования прокурора о понуждении ответчика совершить действия основаны на законе.

Принимая во внимание то обстоятельство, что для исполнения решения суда ответчику необходимы денежные средства и время суд приходит к выводу о необходимости в силу ст.206 ГПК РФ установления срока исполнения решения по пунктам 1 и 2 требований в срок до 01.05.2019 и по пункту 3 требований в срок до 31.08.2019, о котором просит ответчик и с чем соглашается истец. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск прокурора Прохоровского района Белгородской области в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Коммунальщик» об обязании выполнить мероприятия, направленные на соблюдение санитарных и технических требований – удовлетворить.

Обязать ООО «Коммунальщик» в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> в срок до 01 мая 2019 года, установить самозакрывающиеся устройства (доводчики) и ограничители хода дверей (остановы) на наружных входных дверях в подъезды; произвести покраску лестничных клеток; в срок до 31 августа 2019 года устранить просадки, щели, трещины отмостки по периметру здания.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области.

Судья Т.В. Гнездилова 

Решение в окончательной форме 

принято 29 ноября 2018 года.

Судья Т.В. Гнездилова