Дело № 2-2992/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

10 мая 2017 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А., 

при секретаре Мусеевой Е.С.,

с участием прокурора Загидулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу..., снятии с регистрационного учета по адресу...

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивала, против вынесения по делу заочного решения не возражал.

Ответчик участия в судебном заседании не принял. С учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ направленное ответчику судебное извещение считается доставленным. Ответчик ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил. Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит ФИО1 (запись в ЕГРП от ** ** **).

В указанном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства ФИО1, ее дочь – ... И.В. и ее сын – ФИО2 (все с ** ** **).

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право собственности на жилое помещение по адресу: ... приобретено истицей на основании решения Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по гражданскому делу № .... Требования истицы в рамках указанного дела были основаны на праве истицы на приобретение данной квартиры в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно пояснениям ФИО1, ее сын ФИО2 находится в федеральном розыске и отсутствует уже более ** ** **. Фактически он зарегистрирован в квартире, но ею не пользуется и не несет бремя ее содержания с ** ** **, его вещей в квартире не имеется

Согласно представленным УФСИН России по Республике Коми сведениям, ФИО2 ** ** ** был объявлен в федеральный розыск, заведено розыскное дело. В настоящее время установить местонахождение ФИО2 не представилось возможным, в отношении него продолжаются оперативно-розыскные мероприятия.

Указанное, само по себе, не может являться основанием для признания отсутствия ФИО2 в квартире временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

От участия в расходах, связанных с оплатой коммунальных услуг ответчик как член семьи нанимателя в период до возникновения у истицы права собственности на квартиру уклонялся.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма.

Доказательств препятствий в проживании ФИО2 в квартире, вынужденного характера их выезда не представлено.

Ответчиком о праве на проживание в спорном помещении не заявлено.

Факт отсутствия ФИО2 в квартире в отсутствие на то уважительных причин, по мнению суда, не является временным. Суд при вынесении решения исходит из обстоятельств добровольной утраты ФИО2 права пользования квартирой в период до возникновения у истицы права собственности на квартиру. В связи с чем к спорным правоотношениям не подлежат применению положения ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Сам по себе факт регистрации ФИО2 в квартире формален, не порождает его имущественные права и обязанности на квартиру, поскольку жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на факте регистрации граждан по месту жительства.

С учетом изложенного, суд находит требования истицы о прекращении права пользования ФИО2 в отношении жилого помещения по адресу: ... основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В целях защиты права ФИО1, предоставленного ей ст. 35 Конституции Российской Федерации, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ...

Руководствуясь ст. 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить право пользования ФИО2 в отношении жилого помещения по адресу: ...

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...

Разъяснить, что ответчик в течение 7 дней с момента получения заочного решения суда вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене состоявшегося по делу заочного решения, указав причины неявки в судебное заседание и доводы возражений, по которым считает заочное решение суда неправильным.

Судья - Д.А. Паншин