Дело № 2-1545/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Магнитогорск

Челябинской области 20 сентября 2018 года

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Черненко Е.А,

при секретаре Мелкумян О.В.,

с участием представителя истца АО «Челябкоммунэнерго», ФИО1, действующего на основании доверенности,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Челябкоммунэнерго» к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за тепловую энергию, пени, расходов по оплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество (далее - АО) "Челябкоммунэнерго" обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО5 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию по адресу: Адрес, за период с Дата по Дата в размере 58 383 руб. 10 коп., пени в размере 14 196 руб. 27 коп., указав в обоснование заявленных исковых требований, что ответчик ФИО4 является собственником данного жилого помещения (квартиры), ФИО3, ФИО5, ФИО5 зарегистрированы в данном жилье, однако от оплаты услуги за поставленную тепловую энергию уклоняются, в связи, с чем образовалась задолженность.

Представитель ОАО "Челябкоммунэнерго" ФИО1 в судебном заседании заявленный иск поддержал и просил его удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, указывая на то, что они не пользуется тепловой энергией истца, центральное отопление к их квартире не подключено, радиаторы демонтированы - остался только заизолированный стояк. Кроме того, с зарплаты ФИО3 судебным приставом -исполнителем произведены удержания, которые по их мнению, должны быть отнесены к указанной задолженности.

Ответчики ФИО5 и ФИО5 о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, правом на представление возражений по делу не воспользовались.

Полно и всесторонне исследовав доказательства по настоящему гражданскому спору и оценив их в совокупности, выслушав мнение участников процесса, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры по адресу: Адрес, является ФИО4, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости и не оспаривалось ответчиками.

Согласно информации отдела адресно-справочной службы УФМС России ФИО4, Дата, зарегистрирована по адресу: Адрес.

Согласно информации отдела адресно-справочной службы УФМС России ФИО3, Дата, ФИО5, Дата и ФИО5, Дата, зарегистрированы по адресу: Адрес

Названный многоквартирный жилой дом подключен к газовой котельной в Адрес, услуги по обеспечению тепловой энергией в помещения указанного жилого дома осуществляет АО "Челябкоммунэнерго".

Согласно договорам аренды, заключаемым между Администрацией Куликовского сельского поселения Челябинской области и ОАО "Челябкоммунэнерго" в период с Дата и дополнительным соглашениям к указанным договорам Арендодатель (администрация Куликовского поселения» передает в аренду ОАО «Челябкоммунэнерго» газовую котельную площадью 432 кв.м с установленным оборудованием и тепловой трассой, расположенной по адресу: Адрес, тепловые сети протяженностью 3900 км, расположенные в Адрес. 

Оплата поставленной тепловой энергии ответчиками не производится, в результате чего за период с Дата по Дата образовалась задолженность в размере 58 383 руб. 10 коп., начислены пени в размере 14 196 руб. 27 коп.

Указанные обстоятельства подтверждаются расчетом, договорами аренды и соглашениям к ним, схемами теплоснабжения, выпиской из ЕГРН, судебными решениями, сведениями и документами по исполнительному производству, возбужденному в отношении ответчика ФИО4, сверкой расчетов.

Согласно определению мирового судьи судебного участка № 1 Нагайбакского района Челябинской области от Дата, в связи с поступившими возражениями от ФИО6 отменен судебный приказ от Дата, выданный по заявлению АО «Челябкоммунэнерго» о взыскании с ФИО4 и ФИО3 задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию по адресу: Адрес, за период с Дата по Дата в размере 56 571 руб. 95 коп., пени в размере 14 241 руб. 79 коп.

Согласно решению мирового судьи судебного участка № 1 Нагайбакского района Челябинской области от Дата с ФИО4 в пользу ОАО «Челябкоммунэнерго» взыскана задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию по адресу: Адрес за период с Дата по Дата в размере 25 061 руб. 66 коп.

Согласно сведениям, представленным Нагайбакским районным отделом судебных приставов, следует, что на дату Дата в отношении ФИО4 возбуждено сводное исполнительное производство по решению суда о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в сумме 71 975 руб. 95 коп. Постановлением от Дата прекращено производство по исполнительному документу - судебный приказ от Дата, вынесенному мировым судьей с/у № 1 Нагайбакского района, судебный приказ возвращен мировому судье. 

Согласно показаниям представителя истца и представленным сведениям о сверке расчетов АО «Челябкоммунэнерго» ФИО3 и ФИО4 имели задолженность за тепловую энергию по состоянию на Дата 18 126 руб. 19 коп., по решению суда от Дата взыскана задолженность за период с Дата по Дата в размере 26 061 руб. 66 коп., исполнительный лист направлен на исполнение судебному приставу-исполнителю. В связи с отменой судебного приказа от Дата, выданного в отношении ФИО3 и ФИО4, поступившие от СПИ денежные средства зачислены в соответствие со ст. 319.1 ГК РФ в счет погашения задолженности за период, срок исполнения которого наступил раньше, т.е., за период Дата по Дата. Остаток задолженности за период Дата по Дата составляет 2 789 руб. 96 коп.

В соответствии с п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" содержится разъяснение, согласно которому денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В связи с этим, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт (в редакции Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ - за содержание) жилого помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе плату за тепловую энергию (ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из системного толкования указанных норм права следует, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате за тепловую энергию.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Поскольку ФИО4 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, ФИО3, ФИО5, ФИО5 зарегистрированы в данном жилом помещении в качестве членной семьи собственника, то на них в силу вышеназванных норм лежит обязанность по внесению платы за тепловую энергию. Так как данную обязанность ответчики не выполняют, следовательно, АО "Челябкоммунэнерго" вправе требовать от нее оплаты предоставленных услуг, поскольку неисполнение вышеназванной обязанности влечет получение ими неосновательного обогащения, которое подлежит возврату лицу, за счет которого получено это обогащение (ст. 1102 Гражданского кодекса РФ).

При этом, удовлетворяя заявленные АО "Челябоблкоммунэнерго" исковые требования, суд исходит из того, что само по себе отключение (обрезка радиаторов отопления в квартире, в связи с аварийной ситуацией) от системы отопления, на что ответчики ссылались в обоснование своих возражений, без соблюдения установленных законом требований, не освобождает их от обязанности оплачивать тепловую энергию, поставленную истцом.

Указанные доводы ответчиков основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований истцу являться не могут.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования являются переустройством жилого помещения, которое проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обязано представить в орган, осуществляющий согласование, предусмотренный законом пакет документов.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, данный документа является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещении (ч. ч. 5, 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ).

Вышеназванная форма решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения утверждена Постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266.

Между тем, ответчиками в материалы дела не было представлено решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266. Либо каких других заявлений и документов об обращении в органы муниципальной власти об отключении радиаторов отопления в спорной квартире.

Также в силу в силу пункта 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно пункту 1 статьи 546 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

На основании пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации приведенные правовые нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьями 9 и 10 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, злоупотребление правом в любой форме не допускается.

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом учтено, что действия по отключению жилого помещения от системы центрального отопления многоквартирного дома посредством демонтажа отопительных приборов, в силу части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации представляют собой замену и перенос инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт, и охватываются понятием переустройства, основания и порядок которого предусмотрен законодателем в статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Нормы статьи 546 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающие механизм изменения и расторжения договора энергоснабжения, не могут применяться в отрыве от приведенных выше правовых норм.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалы дела не содержат доказательств законности демонтажа приборов системы центрального отопления многоквартирного дома в квартире ответчиков, как и соблюдения, ими требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления переустройства жилого помещения, осуществляемого посредством принятия уполномоченным органом решения в установленном порядке.

Как следует из материалов дела, между членами семьи собственника не заключено отдельного соглашения о том, кто несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования спорной квартирой.

Таким образом, поскольку обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками надлежащим образом не исполнялась, суд, руководствуясь ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца указанной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При этом, принимая решение и удовлетворяя исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в виде тепловой энергии, суд исходит из того, что в силу действующего законодательства и представленных в материалы дела доказательств истец имеет право на взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиками расчет задолженности оспорен не был, свой контррасчет не представлен.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 377 руб. 37 коп., с учетом удовлетворенных требований. 

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Челябкоммунэнерго» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО5 солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за тепловую энергию по адресу: Адрес10, Адрес, за период с Дата по Дата в размере 58 383 руб. 10 коп., пени в размере 14 196 руб. 27 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 2 377 руб. 37 коп., взыскать в равных долях, т.е., по 594 руб. 34 коп. с каждого, а всего взыскать 74 956 (Семьдесят четыре тысячи девятьсот пятьдесят шесть) рублей 74 копейки

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: подпись.

"СОГЛАСОВАНО"

Судья:

25.09.2018г.

ФИО32