Дело № 2-1-900/2025. УИД: 40RS0008-01-2025-000924-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Юзепчук Л.Н., 

при секретаре Трофимове Д.А.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда 

24 сентября 2025 года

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МР «Жуковский район», Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

<

ДАТА> ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МР «Жуковский район», Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>. Указанный жилой дом приобретен ею в порядке наследования после смерти её отца ФИО4 Наследодателю жилой дом принадлежал на основании договора купли-продажи от 

<

ДАТА>. Указанный жилой дом с хозяйственными строениями расположен на земельном участке площадью 2900 кв.м., что следует из плана-схемы территории, составленного 

<

ДАТА>, на котором отражены границы земельного участка на местности в неизменном виде еще с момента приобретения дома ФИО4 Сведения о площади земельного участка совпадают с данным архивного отдела администрации и МР «Жуковский район», согласно которым в похозяйственной книге 

<

АДРЕС> записано, что прежнему собственнику жилого дома ФИО6 на праве пользования принадлежало 0,30 га (3000 кв.м.). При покупке жилого дома в пользование ФИО4 перешел и земельный участок, на котором располагался жилой дом со вспомогательными хозяйственными постройками, многолетними насаждениями и элементами благоустройства. Запись о новом собственнике домовладения в похозяйственную книгу 

<

АДРЕС> не были внесена, поскольку в соответствии с действующим законодательством похозяйственный учет велся только в отношении лиц, постоянно проживающих в сельской местности, а ФИО4 постоянно проживал в 

<

АДРЕС>, жилой дом использовался в качестве дачи. Архивная справка, выданная архивным отделом администрации МР «Жуковский район» 

<

ДАТА>, по форме и содержанию не является выпиской из похозяйственной книги, поэтому не может служить основанием для регистрации права собственности на земельный участок. Получить выписку из похозяйственной книги по установленной форме не представляется возможным, поскольку такая выписка выдается только правообладателю. Поскольку прежнему собственнику жилого дома ФИО6 земельный участок был предоставлен не позднее 

<

ДАТА> года, то в соответствии с действующим на тот момент законодательством, земельный участок принадлежал ему на праве бессрочного постоянного пользования и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Каких-либо правопритязаний или споров в отношении земельного участка не имеется. Границы участка огорожены и сохраняются в неизменном виде более 50 лет. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>, по описанию, содержащемуся в плане-схеме территории, составленном ООО «Кадастровый центр «Земля-Сервис», 

<

ДАТА>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ФИО2 является единственным наследником после смерти своего отца ФИО5, принявшим наследство. Супруга наследодателя отказалась от причитающейся ей доли в наследстве в пользу истца. Нотариусом ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом было отказано, поскольку при жизни наследодателем в установленном законом порядке не было зарегистрировано право собственности на земельный участок. Полагал, что требование истца о признании за ней права собственности на земельный участок является обоснованным, поскольку в связи с приобретением наследодателем на основании договора купли-продажи жилого дома и хозяйственных построек, в его собственность также перешел принадлежащий продавцу земельный участок. В настоящее время спорный земельный участок находится в тех же границах, которые были на момент приобретения жилого дома отцом истца. Спорным земельным участком семья истца пользуется с 

<

ДАТА> года, претензий со стороны третьих лиц относительно пользования земельным участком не поступало.

Представители ответчиков администрации МР «Жуковский район», Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. 

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

На основании п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из дела видно, что 

<

ДАТА> умер ФИО4 После смерти ФИО4 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка площадью 2900 кв.м., расположенных по адресу: 

<

АДРЕС>.

Наследником ФИО4 первой очереди по закону, принявшим наследство, является его дочь ФИО2, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

<

ДАТА> ФИО2 нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенный в 

<

АДРЕС>.

Как следует из пояснений представителя истца, данных в ходе судебного заседания, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок нотариусом было отказано в связи с тем, что при жизни наследодателем в установленном законом порядке право собственности на земельный участок зарегистрировано не было.

Из дела видно, что 

<

ДАТА> между ФИО6 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО6 продал ФИО4 дом, принадлежащий ему на праве личной собственности, целое домовладение, находящееся в 

<

АДРЕС>. Указанное целое домовладение принадлежит ФИО6 на праве личной собственности согласно записи в хозяйственной книге 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> закл. 

<

ДАТА>. Настоящий договор нотариально удостоверен в 

<

АДРЕС>.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР 1964 г. договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Таким образом, в силу положений законодательства, действовавшего на дату заключения договора, у ФИО4 возникло право собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в установленном законом порядке.

В обоснование исковых требований о признании права собственности на земельный участок истец ссылается на то, что прежнему собственнику жилого дома ФИО6 принадлежал земельный участок площадью 0,30 га, который был передан в собственность ФИО4 при заключении указанного выше договора купли-продажи. 

Как следует из архивной справки 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> т от 

<

ДАТА>, выданной архивным отделом администрации МР «Жуковский район», в архивном фонде 

<

АДРЕС> в похозяйственной книге на 

<

ДАТА> годы 

<

АДРЕС> записано: лицевой счет – 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>, ФИО6 – глава семьи, 

<

ДАТА> года рождения; постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства: жилой дом до 

<

ДАТА> года возведения; земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства на 

<

ДАТА> годы составляла 0,30 га.; дополнительные сведения: дом продан.

В соответствии с абз. 1, 2 ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что земельный участок площадью 0,30 га на дату заключения договора купли-продажи жилого дома 

<

ДАТА> находился в собственности ФИО6

Как следует из абз. 3, 4 ч.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

Принимая во внимание, что ФИО4 на основании договора купли-продажи перешло право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, площадь которого согласно плану-схеме составленному ООО «Кадастровый центр «Земля-Сервис», составляет 2900 кв.м., суд приходит к выводу, что к нему перешло право собственности и на спорный земельный участок.

Наследодателем ФИО4 при жизни в установленном законом порядке не было зарегистрировано право собственности на земельный участок, однако данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 (паспорт 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>) право собственности на земельный участок площадью 2900 кв.м, расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>, по описанию, содержащемуся в плане-схеме территории, составленной ООО «Кадастровый центр «Земля-Сервис»,

<

ДАТА>.

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. 

Мотивированное заочное решение изготовлено 

<

ДАТА>.

Судья: Л.Н. Юзепчук