УИД 68RS0013-01-2020-002321-26

Гр. дело № 2-1320/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 19 ноября 2020 года 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Волостных Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Эталон», Акционерному обществу «Тамбовская областная сбытовая компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры *** г. Мичуринска Тамбовской области в равных долях в размере 1/2 доли каждый.

ФИО1 обратился в Мичуринский городской суд с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Эталон», Акционерному обществу «Тамбовская областная сбытовая компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В исковом заявлении указано, что он и его бывшая жена ФИО2 являются собственниками квартиры *** г. Мичуринска Тамбовской области в равных долях в размере 1/2 доли каждый. Управляющей организацией является ООО «Эталон». Мичуринское отделение АО «ТОСК» является платежным агентом и производит начисления платы на жилищно-коммунальные услуги. Лицевой счет на квартиру открыт в базе Мичуринского отделения АО «ТОСК» на имя ФИО2 Жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета потребления электроэнергии, холодной, горячей воды и газа. Истец работает вахтовым методом и по указанному адресу фактически не проживает. Брак с ответчиком расторгнут в ***. В период брака заработанные истцом денежные средства передавались ответчику на оплату коммунальных услуг и других расходов. Однако выяснилось, что ФИО2 с мая 2018 года не оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере ***. Просит суд определить порядок оплаты истцом и ответчиком ФИО2 за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Мичуринск, *** в равных долях в размере 1/2 доли каждым, обязать ООО «Эталон» разделить лицевые счета между собственниками указанного жилого помещения, обязать АО «ТОСК» в лице Мичуринского отделения выдавать отдельные платежные документы собственникам указанного жилого помещения. 

Ответчик ФИО2, представители ответчиков - ООО «Эталон», АО «Тамбовская областная сбытовая компания» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Из представленного ООО «Эталон» отзыва на исковое заявление ФИО1 следует, что ООО «Эталон» является в отношении дома *** г. Мичуринска управляющей организацией, в число обязанностей которой входит ведение финансово-лицевых счетов. Фактически истец просит определить порядок несения расходов на жилищно-коммунальные услуги, т.е. на отдельное выставление собственникам счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку такого понятия как «раздел лицевого счета» действующий Жилищный кодекс РФ не содержит. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от *** ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры *** г. Мичуринска Тамбовской области в равных долях в размере 1/2 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ***

Согласно свидетельству о расторжении брака *** брак между ФИО1, и ФИО2 прекращен ***

Согласно справке ООО «ПромСтройМонтаж» *** ФИО1 работает в указанной организации монтажником с *** по настоящее время. Истец ежемесячно по 22 календарных для в месяц находится в командировке в г. Кирсанове Тамбовской области. 

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом *** г. Мичуринска Тамбовской области осуществляет управляющая компания ООО «Эталон», плата за жилое помещение - квартиру *** г. Мичуринска, включая взносы на капитальный ремонт, и коммунальные услуги по холодному водоснабжению, за электроэнергию, за отопление, за водоотведение и вывоз твердых бытовых отходов начисляется по одному платежному документу, представляемого платежным агентом АО «ТОСК».

Соглашения об оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги между сособственниками во внесудебном порядке не достигнуто, поэтому требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и за коммунальные услуги суд признает подлежащим удовлетворению.

Поскольку истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** они должны нести расходы по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве собственности. 

Учитывая изложенное, суд определяет порядок оплаты ФИО1 и ФИО2 за жилое помещение, расположенное по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, и жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности в размере 1/2 доли каждым, что является основанием для начисления и представления истцу и ответчику отдельных платежных документов для внесения платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, и оплаты коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности, а именно: ФИО1 в размере 1/2 доли и ФИО2 в размере 1/2 доли. 

Решение является основанием для начисления и выдачи Акционерным обществом «Тамбовская областная сбытовая компания» отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире *** г. Мичуринска Тамбовской области ФИО1 и ФИО2 согласно установленному порядку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчики вправе подать в Мичуринский городской суд заявления об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 24 ноября 2020 года.

Судья - О.И. Грязева