Дело № 2-1657/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2018г. г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Медведева А.Б., 

при секретаре Амировой А.Ф.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

ФИО1 приобрела право собственности на жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4

Согласно справки о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Чесноковский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, ответчики прописаны в вышеуказанной квартире. В указанном жилом помещении помимо ответчиков зарегистрированы истец, супруг истца - Г.М.Ш.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в указанном жилом помещении не проживают с момента продажи жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивают, однако регистрацию в доме сохранили. Добровольно выписаться из указанного жилого помещения ответчики отказываются.

Факт не проживания ответчиков в указанном жилом помещении также могут подтвердить соседи, которыми составлен акт о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ.

В досудебном порядке снять с регистрационного учета ответчиков истец не имеет возможности, приходится оплачивать коммунальные услуги.

Истец указывает, что регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. Снять ответчиков с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, с заявлением либо ходатайством об отложении слушания или рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, возражения по исковому заявлению ответчики не представили, как и доказательства в подтверждении своих доводов. Судом приняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчиков, по известным суду адресам. Невыполненные лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности их причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии с частью 4 статьи 167 УПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства, и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение. Таким образом, взаимосвязанные положения статей 118, 167 и части 2 статьи 233 ГПК РФ, также не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права и свободы заявителей (Определение Конституционного Суда РФ от 22.03.2011 №435-О-О). 

Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Определением суда от 30 июля 2018г. суд перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Третье лицо ОМВД России по Уфимскому району в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен. 

В соответствие со статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. Снять ответчиков с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 17, со статьей 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение имуществом.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО4, ФИО1 приобрела квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, находящуюся по адресу 

<

адрес>.

Согласно п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., в отчуждаемой квартире на момент подписания договора зарегистрированы ФИО4, ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГг.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, переход права собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу 

<

адрес>, произошел ДД.ММ.ГГГГг., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации №.

Из представленных доказательств следует, что ответчики ФИО4, ФИО2 обязанность, предусмотренную договором купли-продажи квартиры по снятию с регистрационного учета не выполнили, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Чесноковский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГг. был зарегистрирован ответчик ФИО3

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании из объяснений истца установлено, что права ФИО1, как собственника квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, нарушаются наличием регистрации ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3 в данной квартире, кроме того, истец вынуждена нести расходы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков. Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 общего хозяйства с собственником и членами его семьи не вели, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имелось и не имеется, никаких договорных отношений по пользованию спорным жилым помещением с ответчиками не заключено.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчики членами семьи собственника не являются, совместно с ней не проживают, добровольно выехали из жилого помещения, следовательно, право на жилое помещение не сохранили, поскольку иного соглашения между ними и собственником жилого помещения не установлено. Жилое помещение перешло в собственность истца и необходимо новому собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением. Право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось по основаниям статьи 235 ГК РФ. 

Согласно статье 7 ФЗ от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.«е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, подлежат удовлетворению и исковые требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Б. Медведев