Дело № 2-3036/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2018 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

судьи Корнеевой А.М.

при секретаре Аксеновой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж №№ ряд №№, расположенный в 

<

адрес>, ссылаясь на то, что в 2009 г. истцом был построен гараж. В 2002 г. ТОО «Феникс» передало право на выделенный земельный участок под строительство гаражей ГПКА «Южный». В 2003 г. истец вступил в гаражный кооператив ГПКА «Южный». 11.12.2002 г. Администрацией г.Липецка вынесено постановление № 5069, согласно которого ГПКА «Южный» предоставлен в аренду земельный участок площадью 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>. На данном участке расположен гараж истца. С момента постройки истец постоянно пользуется указанным гаражом, своевременно оплачивает взносы в ГПКА «Южный». Гараж соответствует всем санитарным и техническим нормам. В настоящее время документы на гараж надлежащим образом не оформлены, по окончании строительства гараж не введен в эксплуатацию, в связи с чем, просит признать право собственности на гараж №№ в ряду №№ расположенный в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель третьего лица - председатель правления ГПКА «Южный» - ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика - Администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя третьего лица ГПКА «Южный» - ФИО2, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии положениями ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является членом гаражного потребительского кооператива автолюбителей «Южный». Истцу принадлежит гараж №№ в № ряду, площадью: фактической – 31,2 кв.м., застроенной – 35,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается членской книжкой и личной карточкой члена гаражного кооператива «Южный».

В соответствии с распоряжением первого заместителя главы Администрации г. Липецка от 11.12.2002г. №№ 

<

адрес> предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 42 692 кв.м., занимаемый надземными автостоянками закрытого типа, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается договором аренды земельного участка от 06.02.2003г.

Согласно карточке учета гаражей, по состоянию на 12.02.2018г. гараж №№ ряд №№ в 

<

адрес> значится за ФИО1, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано, гараж площадью: фактической – 31,2 кв.м., застроенной – 35,6 кв.м., построен в 2009г., инвентаризационная стоимость объекта 144 344 руб.

Согласно оценке технического состояния ООО «Проектстальконструкция» №205/18 от 05.06.2018г. все несущие и ограждающие конструкции гаража №№ в ряду №№ и подвала, расположенного в 

<

адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

В соответствии с выводами экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №1338 от 04.06.2018г. гараж №№ в ряду №№ в 

<

адрес> соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно копии письма отдела надзорной деятельности по городу Липецку УНД и ПР №Г-6/2-4-8 от 30.05.2018г. по результатам проверки гаража №№ в ряду №№, расположенного в 

<

адрес>, гараж соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.

01.06.2018г. ФИО1 получен отказ на ввод в эксплуатацию капитального гаража №№ ряд №№ расположенного в 

<

адрес>

Из заключений следует, что постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, безопасна для использования, пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Гараж выстроен истцом самостоятельно, за счет собственных средств, с разрешения ГПКА «Южный», как законного землепользователя, истец использует земельный участок под гаражным боксом в соответствии с целевым назначением, объект полностью готов к эксплуатации. 

Возражений и доказательств, опровергающих эти обстоятельства, суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № №, ряд № № в 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.М.Корнеева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 07.09.2018г.

Судья А.М.Корнеева