Мотивированное заочное 

решение

 составлено 14.08.2023

Дело № 2-1036/2023

УИД: 66RS0028-01-2023-001070-75 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.08.2023 город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пермяковой Н.Ю.,

при секретаре Петровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка внесения оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 об определении порядка внесения оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указав в обосновании своих требований, что ранее собственниками данной квартиры являлись ФИО3 и ФИО2, по 1/2 доле каждый, лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними были разделены. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, в связи с чем принадлежащая ему доля квартиры перешла в порядке наследования ФИО1 и ФИО4, в 1/8 доли и 3/8 доли соответственно. Из-за несвоевременной оплаты жилищно-коммунальные услуги на лицевых счетах умершего ФИО2 образовалась задолженность. В добровольном порядке урегулировать спор по оплате за жилищно-коммунальных услуг в отношении указанной квартиры между собственниками не удалось. Просили определить следующий порядок и размер участия в оплате содержания жилого помещения, платы за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, вывоз ТБО: ФИО1 в размере 1/8 доли от размера всех начисленных платежей, со дня смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по долгам ФИО2 в 1/8 доли; ФИО4 оплачивать услуги в размере 3/8 доли от размера всех начисленных платежей, со дня смерти ФИО2,, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по долгам ФИО2 в 3/8 доли; ФИО3 оплачивать услуги в размере 1/2 доли от размера всех начисленных платежей (без ответственности по долгам ФИО2).

На основании ч.3, ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО3, истца ФИО1, предоставивших ходатайства с просьбой рассмотреть дело без их участия, указавших об отсутствии возражений о рассмотрении дела в порядке заочного производства; представителя третьего лица МУП ГО г.Ирбит «Водоканал-сервис» ФИО5, предоставившего ходатайство с просьбой рассмотреть дело без их участия; ответчика ФИО4, представителей третьих лиц АО «Расчетный центр Урала», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ЕМУП «Спецавтобаза», НО Региональный фонд капитального ремонта, ООО УК «Южилкомплекс», уведомленных о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не сообщивших о причине своей неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 60, 61-62, 67, 69, 70, 71, 72, 75 ).

На основании ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истцов, дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле вправе общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу

<

адрес>, находится в долевой собственности ФИО4 – 3/8 доли, ФИО1 – 1/8 доля, ФИО3 – 1/2 доля (л.д. 63-66).

ФИО1 и ФИО4 право собственности в отношении данного жилого помещения перешло в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО2 лицевые счета между собственниками квартиры (ФИО3 и ФИО2) были разделены.

В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы ФИО3 и ФИО1 (л.д. 57).

Управляющей компанией многоквартирного дома № по 

<

адрес> является ООО УК «Южилкомплекс» (л.д. 46-49, 50-54).

На основании заключенных агентских договоров с Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ООО ЮУК «Южилкомплекс», начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт по многоквартирному дому № по 

<

адрес> производит АО «РУ Урала» (л.д. 24).

Согласно ст. 158,153, 30 Жилищного кодекса, ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. 

На обращения ФИО1 в МУП ГО г.Ирбит «Водоканал-сервис», в АО «РЦ Урала», ЕМУП «Спецавтобаза», АО «ЭнергосбыТ Плюс» по вопросу о разделе лицевого счеты были даны ответы о необходимости получения согласия всех собственников жилого помещения на разделение лицевого счета либо решение суда (л.д. 23,24,25,26)

Поскольку между собственниками квартиры соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, а ответчик самостоятельно не несет ответственность по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, то суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения.

Определяя размер участия в несении расходов каждого из собственников жилого помещения суд учитывает общую площадь квартиры, составляющую 49,70 кв.м., размер долей собственников, факт того, что истец ФИО3 имеет свой лицевой счет по оплате ЖКУ, а также то, что в жилом помещении зарегистрированы истцы.

Таким образом; по убеждению суда на истца ФИО1 должны быть возложены обязанности по несению бремени расходов по содержанию 1/8 доли жилого помещения, что составляет 6,21 кв.м, в свою очередь на ответчика ФИО4, являющегося собственником 3/8 доли квартиры в размере 18,64 кв.м, возлагаются обязанности по оплате предоставляемых коммунальных услуг, начисляемых на указанную площадь.

Установлено, что многоквартирный жилой дом № по 

<

адрес> находится в управлении ООО ЮУК «Южилкомплекс». Договором на управление многоквартирным домом на управляющую компанию возложены полномочия по начислению, сбору, расщеплению и перерасчету платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам, а также расчет размеров платежей, сборов и взносов с каждого собственника (л.д. 50-54).

Собственники многоквартирного дома, заключив договор управления, доверили обязанность по производству расчетов именно данному юридическому лицу, которое, в силу представленного законом права и отсутствия прямого запрета в договоре управления, передоверили данную функцию ОАО «Расчетный центр Урала» по агентскому договору № 504АГ от 09.01.2013. 

В силу указанного договора (п.2.1.2) АО «Расчетный центр Урала» на основании самостоятельно формируемой базы данных о Потребителях и информации, получаемой от управляющей компании, составляет платежные документы о денежных обязательствах Потребителей перед управляющей компанией. 

Таким образом, в силу договора управления домом установлена обязанность обслуживающей организации - ООО УК «Южилкомплекс» ведения лицевого счета и производства расчетов с собственниками за жилищные и коммунальные услуги, которая осуществляется по агентскому договору ОАО «Расчетный центр Урала». 

Суд не усматривает каких-либо препятствий для раздельного расчета и предъявления к оплате счетов за ЖКУ отдельно на истцов и ответчика, согласно приходящихся на них долей, нарушения прав управляющей компании не усматривается. Управляющая компания, выступая принципалом в агентском договоре с ОАО «Расчетный центр Урала» не лишено возможности дать поручение агенту для разделения лицевого счета в квартире многоквартирного дома, находящегося в управлении Общества. 

При таких обстоятельствах, с учетом разъяснений, изложенных в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу, что обязанность по заключению с истцами и ответчиком соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся долей общей площади жилого помещения, должна быть возложена именно на ООО УК «Южилкомплекс». 

При разрешении требования истца о разделе задолженности за ЖКУ суд приходит к следующему. 

Собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Размер платы за жилое помещение устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). Размер платы за коммунальную услугу за отведение сточных вод рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги по общему правилу вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с вышеуказанными нормами обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>3, предоставляемые коммунальные услуги, является обязанностью управляющей организации, то есть ООО УК «Южилкомплекс». 

Из представленной справки АО «РЦ Урала» на момент смерти ФИО2 по лицевому счету № 

<

***>, открытому на его имя, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляла 25 448,57 руб., в том числе пени 3033,10 руб. На 30.06.2023 по данному лицевому счету задолженность составляет 45 193,18 руб., в том числе пени 9 762,36 руб. По лицевому счету, открытому на имя ФИО3 № 4750264361, задолженность на 30.06.2023 отсутствует (л.д. 44). 

Также судом установлено и сторонами не оспаривается тот факт, что спорным жилым помещением пользуются истцы, ответчик не проживает в спорном жилом помещении. 

Учитывая, что управлением домом по 

<

адрес> осуществляется ООО УК «Южилкомплекс», начисления производились на двух человек, один из которых (ФИО2) умер, при этом лицевые счета на оплату ЖКУ между ними были разделены, на лицевом счете истца ФИО3 отсутствует задолженность по оплате ЖКУ, при этом на лицевом счете умершего ФИО2, имеется задолженность, которая по убеждению суда подлежит разделу между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО4 согласно принадлежащих им долям в праве собственности на квартиру, поскольку право собственности на спорное жилье у них возникло в порядке наследования после смерти ФИО2.

Поскольку ФИО1 и ФИО4 вступили в наследство, открывшееся после смерти ФИО2, в соответствии со ст. ст. 1112, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 и ФИО4 отвечает по долгам наследодателя, в том числе по жилищно-коммунальным услугам. 

Размер долга наследодателя по жилищно-коммунальным услугам не превышает стоимость перешедшего к ФИО1 и ФИО4 наследственного имущества.

Также истцами заявлены требования о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов. 

Разрешая заявленные требования в данной части, суд приходит к следующему.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Установлено, что за подачу искового заявления ФИО3 оплатила государственную пошлину в размере 300 руб., при выполнении требований п. 6 ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец ФИО1 понес почтовые расходы в размере 1325,60 руб., которая подлежит взысканию с ответчика (л.д. 5,6,13, 28-36).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ 

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка внесения оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, удовлетворить. 

Определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>: 

- ФИО1 - оплачивать услуги: содержание жилья, отопление, вывоз ТБО, начисляемые в зависимости от площади жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт в размере 1/8 доли от размера всех начисленных платежей, со дня смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по долгам ФИО2 в 1/8 доли; 

- ФИО4 - оплачивать услуги: содержание жилья, отопление, вывоз ТБО, начисляемые в зависимости от площади жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт в размере 3/8 доли от размера всех начисленных платежей, со дня смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по долгам ФИО2 в 3/8 доли; 

- ФИО3 - оплачивать услуги: содержание жилья, отопление, вывоз ТБО, начисляемые в зависимости от площади жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт в размере 1/2 доли от размера всех начисленных платежей (без ответственности по долгам ФИО2).

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО4 на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 1 325 (одна тысяча триста двадцать пять) рублей 60 копеек.

Разъяснить ответчику право обратиться в Ирбитский районный суд Свердловской области с заявлением об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения, с обязательным указанием в заявлении обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда также может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области. 

Председательствующий – (подпись)