50RS0№-81

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 19 августа 2024 года 

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Жуковой С.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО5

с участием в судебном заседании:

истца в лице представителя ФИО6, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ;

ответчика Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово ФИО7, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №

соответчика Администрации городского округа Домодедово в лице представителя ФИО7, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №;

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы кадастра и картографии по 

<

адрес>;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа 

<

адрес>, НТСН «Новое Заборье», соответчику Администрации городского округа 

<

адрес>, соответчику НТ СН «Новое Заборье» о признании права собственности на земельный участок № «а», площадью 400 кв.м., суд 

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась к ответчикам с требованиями о признании за ней права собственности на земельный участок за № «А» площадью 400 кв.м. (половину от земельного участка площадью 805 кв.м. на который ранее заявляла право и в чем судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано), расположенного по адресу ориентира : 

<

адрес>, мкр. Востряково, территория ТСН «Новое Заборье» в порядке приватизации. В обосновании своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены СТ «Новое Заборье» ( в настоящее время ТСН «Новое Заборье»). Данное товарищество создано на участке общей площадью 64,8 гектаров. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ за ней был закреплен земельный участок с порядковым номером 

<

данные изъяты> а. Решением общего собрания членов ТСН «Новое Заборье» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено ее право собственности на земельный участок № «А» площадью 400 кв.м. С целью оформления земельного участка в собственность неоднократно обращалась в МФЦ и посредством интернет ресурса в Росреестр, в Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово с заявлением о предоставлении земельного участка, государственная собственность, на которые не разграничена. Предоставленных документов для оформления право собственности оказалось недостаточно. В связи с чем вынуждена была обратиться в суд с заявленными требованиями.

Представитель истца ФИО6, действующий по доверенности в судебное заседание явился, настаивал на иске с учетом его уточнений от ДД.ММ.ГГГГ. Пояснил суду, что изначально формировался земельный участок площадью 805 кв.м., который был разделен на две части между наследниками решением общего собрания членов СНТ «Новое Заборье», что отражено в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ и на его основании истцу выдана книжка садовода. Представил выкопировку из генплана территории на котором от руки схематично отражен земельный участок с разделительной линией. Никаких документов в подтверждение раздела одного земельного участка ФИО2 площадью 805 кв.м., на два самостоятельных участка площадями 400 кв.м и 405 кв.м. суду не представлено. 

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово ФИО7, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № и представитель соответчика Администрации городского округа Домодедово в лице представителя ФИО7, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № в судебное заседание явилась, исковые требования не признала. В обоснование возражений пояснила суду, что решения о разделе земельного участка площадью 805 кв.м. на два самостоятельных объекта нет, ранее истцу суд отказал в признании за ней права собственности на земельный участок 805 кв.м., после чего истец заявила право собственности на половину земельного участка площадью 405 кв.м., при этом земельный участок заявленной площадью не формировался в соответствии с требованиями земельного законодательства, на государственный кадастровый учет не поставлен, он не имеет идентифицирующих обозначений. 

Представитель соответчика некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Новое Заборье» в границах территории находится земельный участок площадью 805 кв.м согласно схемы и в том числе внутри - земельный участок 400 кв.м. в судебное заседание представителя не направил, с учетом того, что товарищество является общественной организацией и не уполномочено передавать гражданам в собственность земельный участок в порядке приватизации, суд рассмотрел дело без участия представителя. При этом учтено, что в материалах дела имеется решение общего собрания на которое истец ссылается в обоснование требований, при этом членами общего собрания вопрос закрепления участка за наследником ФИО4, сообщившей о наличии сестры ФИО3, при этом никаких решений о закреплении имущества за ФИО8 принято не было. Более того, в заключительной части указанного протокола общего собрания указано об утверждении списка уполномоченных членов объединения, за исключением ФИО4 и ФИО3

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание представителя не направило, судом извещалось.

3-е лицо ФИО4 ( сестра ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. которая со слов представителя не знает жива ли ее сестра и адрес проживания ….) в судебное заседание не явилась, суд сделал запрос о ЗАГС с целью получения сведений, но по причине недостаточности персональных данных сведения не удалось получить. Сведений о том, что ФИО4 земельный участок в границах территории товарищества принадлежал на праве собственности не имеется, следовательно, отсутствует правоприемство.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.2 ст.22 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном ЗК РФ и настоящим Федеральным законом (ч. 1). Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч. 2).

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за 2341/20 за садоводческим товариществом «Новое Заборье»( в настоящее время ТСН «Новое Заборье») закреплен земельный участок площадью 64,8 га. Из них в коллективную совместную собственность 1055186 га ; в собственность граждан –членов садоводческого товарищества-538474 га. 

На основании пункта 3 указанного постановления администрации членам товарищества (согласно списка) выданы свидетельства на право собственности на землю (л.д.74-107).

Земельный участок под номером 

<

данные изъяты>, расположенный в ТСН «Новое Заборье» ранее принадлежал ФИО2. После ее смерти на общем собрании рассматривался вопрос о закреплении земельного участка за ФИО4, которая сообщила о наличии сестры ФИО3 и обсуждался вопрос о закреплении за сестрами 805 кв.м. изначально указанного в плане территории земельного участка, при этом решение о разделе земельного участка на два объекта права : один на 400 кв.м., второй на 400 с погрешностью до 405 кв.м. под номерами 

<

данные изъяты> А принято не было. Более того, в заключительной части указанного протокола общего собрания указано об утверждении списка уполномоченных членов объединения, за исключением ФИО4 и ФИО3 Доводы представителя истца о том, что в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в признании за истцом права собственности на земельный участок № « А» площадью 805 кв.м. в порядке приватизации по основанию наличия двух объектов суд не принимает, поскольку ранее в рамках гражданского дела № разрешался совсем другой спор и в отношении иного объекта. Справкой председателя Правления некоммерческого товарищества Собственников недвижимости «Новое Заборье» подтверждается, что истец пользуется земельным участком площадью 400 кв.м., но в силу действующего законодательства это обстоятельство справка не является правоустанавливающим документом. При этом по данным выписок из протокола от ДД.ММ.ГГГГ очередного ежегодного собрания членов ТСН «Новое Заборье» решением членов ФИО3 подтверждена передача земельного участка на праве собственности как за №, так и земельного участка за 248 «А» площадью 805 кв.м., при этом объединение не наделено законом передавать в собственность объекты в порядке приватизации, поэтому к представленным документам суд относиться критически. 

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Вопреки требованиям данных статей, истцом не представлено каких-либо относимых и допустимых доказательств, подтверждающих право ФИО3 на приобретение в собственность земельного участка за № «А» по указанному адресу площадью 400 кв.м.

Между тем, согласно данных Публичной кадастровой карты, находящийся в открытом доступе по указанному адресу находится один земельный участок, границы которого не установлены.

Кроме того, у общего собрания членов ТСН не было правомочий по распоряжению земельным участком за № площадью 400 кв.м., поскольку согласно справки председателя Правления ТСН данный земельный участок числится за ФИО4

Доказательств владения участком за № площадью 400 кв.м. на законных основаниях истцом в материалы дела не представлено.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии законных оснований для возникновения у истца права собственности на испрашиваемый земельный участок площадью 400 кв.м., что исключает удовлетворение заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа 

<

адрес>, Некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Новое Заборье», соответчику Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок № «а», площадью 400 кв.м. ( без проведения процедуры межевания согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане не согласованного в установленном порядке, кадастровый номер отсутствует, сведения о категории земель и разрешенного использования отсутствуют) расположенного по адресу ( ориентира ) : 

<

адрес>, городской округ Домодедово, микрорайон Востряково, территория ТСН « Новое Заборье», уч. 

<

данные изъяты> «А» в порядке приватизации в предложенных истцом координатах - отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья С.С. Жукова