Дело № 2-3556/2025 

59RS0007-01-2025-002944-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Пермь 04 июня 2025 года 

Свердловский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Пановой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Прониной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» (далее – ответчик, ООО «УК «ЭксКом») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины. Требования мотивированы тем, что истец осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, соглашения о передаче управления жилым домом и договора управления многоквартирным домом, и предоставлял жителям данного дома жилищно-коммунальные услуги. Согласно информации из ФИО4 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются предполагаемыми наследниками умершего собственника данного жилого помещения – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец обратился к мировому судье судебного участка № Свердловского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа, однако, определение от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю было отказано и разъяснено право на обращение с требованиями в порядке искового производства. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ФИО5 – сумма пени на ДД.ММ.ГГГГ) в связи с чем, истец просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 указанную задолженность, в том числе пени по день фактической оплаты суммы долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ФИО6.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке. 

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суду предоставлено право, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного кодекса РФ, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ). 

В силу ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации истец имеет право требовать от ответчика исполнения его обязанности. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 

3) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

При этом в силу ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. 

Таким образом, из содержания приведенных норм следует, что наниматели помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги только одной управляющей организации, с которой заключены соответствующие договоры на основании решения собрания собственников. 

Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Судом установлено, что ООО «УК «ЭксКом» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, соглашения о передаче управления жилым домом и договора управления многоквартирным домом в период с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведениям ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 квартира по адресу: 

<

адрес> передана по договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно наследственному делу наследником ФИО1 является ФИО2, который с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресной справке ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с расчетом истца задолженность за предоставленные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилищно-коммунальные услуги по данной квартире составляет ФИО6 руб., которая подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиками обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны истца, а также фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд считает возможным по правилам ст. 333 ГК РФ снизить размер пени, рассчитанный за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на дату вынесения решения, до 10000 руб. с последующим начислением пени на сумму остатка основного долга (ФИО6.) в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга.

С учетом состоявшегося решения суда с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ФИО6. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» «ЭксКом» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО6., пени, рассчитанные по задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере ФИО6., пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начисляемые с ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг (ФИО6.) по день фактического исполнения обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ФИО6.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна. 

Судья Т.И. Панова

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2025 года.