Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 августа 2019 года г.Самара

Самарский областной суд в составе:

председательствующего судьи Непопалова Г.Г.,

при секретаре Терентьевой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-1411/2019 по административному исковому заявлению ЗАО «Актив-Капитал» к Правительству Самарской области и Управлению Росреестра по Самарской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере равном их рыночной стоимости,

У С Т А Н О В И Л :

ЗАО «Актив-Капитал» обратилось в Самарский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере равном их рыночной стоимости, мотивируя тем, что административному истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 600 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для дальнейшей эксплуатации автосалона, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Кроме того Общество является арендатором земельных участков: 

- с кадастровым номером №, площадью 2 326 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: объекты придорожного сервиса (4.9.1), расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

- с кадастровым номером №, площадью 4 005 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: объекты придорожного сервиса (4.9.1), склады (6.9), деловое управление (4.1), расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Кадастровая стоимость указанных выше земельных участков определена в установленном законом порядке и составляет: 

- в отношении земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2013 года – 14 239 824 рубля;

- в отношении земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 12 января 2018 года – 20 685 071 рубль 48 копеек;

- в отношении земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 20 апреля 2018 года – 35 616 384 рубля 90 копеек.

Административный истец не согласен с указанной выше кадастровой стоимостью земельных участков, считает её завышенной и несоответствующей действительной рыночной стоимости, чем нарушаются права и затрагиваются его интересы как плательщика земельного налога и арендной платы. 

В обоснование заявленных требований ЗАО «Актив-Капитал» ссылается на отчёты об оценке от 13 мая 2019 года №№ №, № и №, подготовленные оценщиком ООО «Институт независимой оценки и аудита», согласно которым рыночная спорных стоимость земельных участков составляет:

- земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2013 года – 2 455 936 рублей; 

- земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 12 января 2018 года – 2 146 688 рублей 66 копеек; 

- земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 20 апреля 2018 года – 3 642 707 рублей 70 копеек.

Будучи не согласным с указанной выше кадастровой стоимостью земельных участков, 14 мая 2019 года административный истец обратился в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Самарской области с заявлениями о пересмотре кадастровой стоимости оспариваемых объектов недвижимости. Однако, заявление ЗАО «Актив-Капитал» по вопросу оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером № не было принято к рассмотрению ввиду пропуска срока подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости в отношении спорного объекта, а заявления по вопросам оспаривания кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами № и № были отклонены решениями Комиссии от 29 мая 2019 года № № и № №.

При таких обстоятельствах, административный истец полагает, что имеются предусмотренные законом основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости указанных выше земельных участков в судебном порядке.

На основании изложенного, ЗАО «Актив-Капитал» просит суд: 

- восстановить пропущенный процессуальный срок для подачи настоящего административного искового заявления в части установления кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №; 

- установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 600 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для дальнейшей эксплуатации автосалона, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2013 года в размере 2 455 936 рублей;

- установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 326 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: объекты придорожного сервиса (4.9.1), расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 12 января 2018 года в размере 2 146 688 рублей 66 копеек;

- установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 005 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: объекты придорожного сервиса (4.9.1), склады (6.9), деловое управление (4.1), расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 20 апреля 2018 года в размере 3 642 707 рублей 70 копеек. 

В судебном заседании представитель административного истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 9 апреля 2019 года, административные исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше, и дополнила, что с заключением эксперта ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» от 29 июля 2019 года она ознакомлена, выводы заключения не оспаривает, вместе с тем, настаивает на установлении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости в размере, определенном отчётами об оценке от 13 мая 2019 года №№ №, №, №, подготовленными оценщиком ООО «Институт независимой оценки и аудита».

Представители Правительства Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и Администрации городского округа Тольятти Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем суд, в соответствии с положениями статей 150 и 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, определил рассмотреть дело без их участия.

Представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области представил письменные пояснения на административный иск, в которых оставил разрешение заявленных административных исковых требований по существу на усмотрение суда.

Представитель Администрации городского округа Тольятти Самарской области направил в адрес суда письменный отзыв на административное исковое заявление, в котором просит в удовлетворении заявленных требований ЗАО «Актив-Капитал» отказать, поскольку уменьшение кадастровой стоимости в существенном размере приведет к снижению поступлений в местный бюджет. 

Иные участвующие в деле лица письменных возражений в адрес суда не направили.

Суд, заслушав объяснения представителя административного истца, проверив дело, полагает административный иск ЗАО «Актив-Капитал» к Правительству Самарской области и Управлению Росреестра по Самарской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере равном их рыночной стоимости обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации определяет, что юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата…

…Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Положения пункта 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривают, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 года № 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» утверждён порядок проведения государственной кадастровой оценки земли.

Согласно пункту 10 названных выше Правил, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости утверждают результаты государственной кадастровой оценки земель.

Согласно пункту 6 Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО № 4)», утверждённого Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 22 октября 2010 года № 508 (в редакции Приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 22 июня 2015 года № 388), под массовой оценкой недвижимости понимается процесс определения стоимости при группировании объектов оценки, имеющих схожие характеристики, в рамках которого используются математические и иные методы моделирования стоимости на основе подходов к оценке.

Из материалов дела усматривается, что ЗАО «Актив-Капитал» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 600 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для дальнейшей эксплуатации автосалона, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того административный истец является арендатором земельных участков: 

- с кадастровым номером №, площадью 2 326 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: объекты придорожного сервиса (4.9.1), расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

- с кадастровым номером №, площадью 4 005 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: объекты придорожного сервиса (4.9.1), склады (6.9), деловое управление (4.1), расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи имущества от 6 февраля 2014 года, договорами аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования, от 29 марта 2018 года № 3775 и от 7 июня 2018 года № 3814, а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 апреля 2019 года №№ №, № и №№.

Постановлением Правительства Самарской области от 13 ноября 2013 года № 610 ««Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области» утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, в том числе и земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 11 апреля 2019 года №№ №, №, №, кадастровая стоимость спорных земельных участков составляет: 

- в отношении земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2013 года – 14 239 824 рубля;

- в отношении земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 12 января 2018 года – 20 685 071 рубль 48 копеек;

- в отношении земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 20 апреля 2018 года – 35 616 384 рубля 90 копеек.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).

Таким образом, права и законные интересы ЗАО «Актив-Капитал» напрямую затрагиваются установленной кадастровой стоимостью земельных участков методом массовой оценки.

Полагая, что завышение кадастровой стоимости нарушает его права, 14 

мая 2019 года ЗАО «Актив-Капитал» обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Самарской области с заявлениями о пересмотре кадастровой стоимости оспариваемых объектов недвижимости. Однако, заявление ЗАО «Актив-Капитал» по вопросу оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером № не было принято к рассмотрению ввиду пропуска срока подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости в отношении спорного объекта, а заявления по вопросам оспаривания кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами № и № были отклонены решениями Комиссии от 29 мая 2019 года № № и № №, после чего, 27 июня 2019 года Общество обратилось в суд с заявленными требованиями, рассматриваемыми в рамках данного административного дела.

В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», согласно абзацу первому статьи 24.12 Закона об оценочной деятельности государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трёх лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка. Ввиду закрепленной законом периодичности проведения государственной кадастровой оценки заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости в том случае, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлёкшие изменение его кадастровой стоимости (часть 3 статьи 245 КАС РФ). Пропуск указанного срока не является основанием для отказа в принятии заявления. Если по истечении установленного законом периода в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости, срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости может быть восстановлен.

Поскольку на момент обращения ЗАО «Актив-Капитал» в суд в Единый государственный реестр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик земельного участка с кадастровым номером №, повлекшие изменение его кадастровой стоимости, суд полагает возможным восстановить административному истцу срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости рассматриваемого объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах и на основании статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ, части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, обращение ЗАО «Актив-Капитал» в суд с настоящим административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости, является обоснованным. Досудебный порядок урегулирования спора соблюдён.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является, в том числе, установление в отношении земельного участка его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В силу статьи 70 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки по основанию установления в отношении объекта оценки его рыночной стоимости одним из допустимых письменных доказательств является отчёт независимого оценщика.

В обоснование заявленных требований административным истцом представлены отчёты об оценке от 13 мая 2019 года №№ №, № и №, подготовленные оценщиком ООО «Институт независимой оценки и аудита», из которых усматривается, что объектами оценки являлись спорные земельные участки, согласно которым их рыночная стоимость составляет:

- земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2013 года – 2 455 936 рублей; 

- земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 12 января 2018 года – 2 146 688 рублей 66 копеек; 

- земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 20 апреля 2018 года – 3 642 707 рублей 70 копеек.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», в случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при её проведении.

В ходе судебного разбирательства судом удовлетворено ходатайство представителя заинтересованного лица – Администрации городского округа Тольятти Самарской области, о назначении по делу судебной экспертизы на предмет установления действительной рыночной стоимости спорных земельных участков.

Согласно заключению эксперта ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» от 29 июля 2019 года, рыночная стоимость спорных объектов недвижимости составляет:

- земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2013 года – 2 836 454 рубля; 

- земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 12 января 2018 года – 2 307 595 рублей; 

- земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 20 апреля 2018 года – 3 804 997 рублей.

Давая оценку представленным доказательствам, суд принимает во внимание, что заключение эксперта должно соответствовать положениям Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», требованиям федеральных стандартов оценки ФСО № 1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки», ФСО № 2 «Цель оценки и виды стоимости», ФСО № 3 «Требования к отчету об оценке», утверждённым приказами Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года №№ 297-299, ФСО № 7 «Оценка недвижимости», утверждённому приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 года № 611.

В данном случае судебная экспертиза проведена лицом, обладающим специальными знаниями в области исследований, имеющим соответствующую квалификацию, предупреждённым об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в установленном процессуальным законом порядке.

Оценивая экспертное заключение ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» от 29 июля 2019 года по правилам статьи 168 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд учитывает, что исследование проводилось экспертом путем изучения материалов административного дела, где представлена необходимая и достаточная информация об объектах оценки. Определённая в экспертном заключении итоговая рыночная стоимость не является произвольной, при оценке земельных участков эксперт руководствовался федеральными стандартами оценки, заключение эксперта базируется на достоверных правоустанавливающих документах об объектах оценки, в заключении приведены источники информации, нормативные документы и материалы, используемые при проведении экспертизы.

Экспертное заключение содержит анализ существующей методологии по определению рыночной стоимости земельных участков, описание качественных и количественных характеристик объектов исследования, анализ рынка объектов оценки, ценообразующих факторов, а также внешних факторов, влияющих на их стоимость; анализ наиболее эффективного использования объектов исследования; описание процесса оценки объектов в рамках сравнительного подхода, обоснование выбора используемого подхода к оценке объектов исследования и обоснование отказа от применения затратного и доходного подходов, согласование результатов расчётов, объективные выводы, дающие исчерпывающие ответы на поставленные вопросы с возможностью проверки их обоснованности.

Эксперт пришел к выводу, что итоговая рыночная стоимость спорных объектов недвижимости составляет:

- земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2013 года – 2 836 454 рубля; 

- земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 12 января 2018 года – 2 307 595 рублей; 

- земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 20 апреля 2018 года – 3 804 997 рублей.

Оценивая представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований административного истца об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № равной их рыночной стоимости, установленной в заключении судебной экспертизы ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» от 29 июля 2019 года.

Названное выше заключение судебной экспертизы отвечает требованиям статей 79, 82, 84, 168 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, оснований не доверять выводам экспертного заключения у суда не имеется, выводы эксперта последовательны, логичны, аргументированы, эксперт обладает соответствующей квалификацией в области оценки объектов недвижимости, предупреждён об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, не заинтересован в исходе дела.

Каких-либо доказательств в опровержение выводов заключения судебной экспертизы ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» от 29 июля 2019 года не представлено. Ходатайств о назначении повторной, дополнительной экспертиз сторонами и заинтересованными лицами не заявлено.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», следует, что законодательство о налогах и сборах предполагает установление налогов, имеющих экономическое основание.

В связи с этим суд, на основании имеющихся в деле доказательств, вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости.

Таким образом, требования административного истца подлежат удовлетворению в части, в соответствии с результатами судебной экспертизы.

Доводы Администрации городского округа Тольятти Самарской области о том, что снижение кадастровой стоимости приведет к уменьшению поступлений налогов в бюджет городского округа Тольятти Самарской области, не имеют правового значения по настоящему административному делу, поскольку административный истец, реализуя свои права, гарантированные земельным законодательством и законодательством об оценочной деятельности, правомерно обратился в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости спорных земельных участков в размере их рыночной стоимости.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Из материалов дела следует, что датой обращения ЗАО «Актив-Капитал» в суд является 27 июня 2019 года, а в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Самарской области – 14 мая 2019 года, что подлежит указанию в резолютивной части решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Административный иск ЗАО «Актив-Капитал» к Правительству Самарской области и Управлению Росреестра по Самарской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере равном их рыночной стоимости удовлетворить в части.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 600 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для дальнейшей эксплуатации автосалона, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2013 года в размере 2 836 454 рубля.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 326 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: объекты придорожного сервиса (4.9.1), расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 12 января 2018 года в размере 2 307 595 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 005 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: объекты придорожного сервиса (4.9.1), склады (6.9), деловое управление (4.1), расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 20 апреля 2018 года в размере 3 804 997 рублей.

В остальной части административные исковые требования ЗАО «Актив-Капитал» оставить без удовлетворения.

Дата подачи ЗАО «Актив-Капитал» заявления в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Самарской области – 14 мая 2019 года, в суд – 27 июня 2019 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 августа 2019 года.

Председательствующий: Непопалов Г.Г.