XX.XX.XXXX года Дело № 2-XXX

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Луканиной Т.В., 

при секретаре Маликовой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» (далее – СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, в котором просит 

- расторгнуть договор социального найма двух комнат № ... площадью ... кв.м и № ... площадью ... кв.м в ... коммунальной квартире общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: ...;

- взыскать с ответчиков солидарно задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.03.2017 по 28.02.2019 в размере 108 646 рублей 12 копеек.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что нанимателем двух комнат № ... площадью ... кв.м и № ... площадью ... кв.м в ... коммунальной квартире общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: ..., является XX.XX.XXXX, который 05.02.2003 снят с регистрационного учета в связи со смертью; в качестве членов семьи нанимателя в жилых помещениях зарегистрированы ответчики. Истец указывает, что ответчики на протяжении длительного времени с 01.03.2017 в добровольном порядке не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Истец ссылается на то, что по состоянию на 28.02.2019 сумма долга за пользование жилым помещением, а также за предоставленные коммунальные услуги составляет 108 646 рублей 12 копеек. Ссылаясь на то, что образовавшаяся задолженность ответчиками не погашена, СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с настоящим иском (листы дела 

<

данные изъяты>).

Определением суда от 04 июня 2019 года прекращено производство по делу в части требования о расторжении договора социального найма. 

Представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» ФИО6, действующая на основании доверенности от 09.01.2019, выданной сроком до 31.12.2019, в судебном заседании заявленные исковые требования подержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании наличие задолженности не оспаривала, пояснила, что она и остальные ответчики будут погашать образовавшуюся задолженность.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания дела не направили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

Представитель третьего лица ФИО7, действующий на основании доверенности от 18.04.2019, выданной сроком до 31.12.2019, в судебном заседании полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, мнение ответчика ФИО3 и представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

Как следует из материалов дела, на основании ордера № XXX от XX.XX.XXXX нанимателем двух комнат площадью ... кв.м в ... коммунальной квартире общей площадью ... кв.м по адресу: ..., является XX.XX.XXXX, который 05.02.2003 снят с регистрационного учета в связи со смертью (лист дела 

<

данные изъяты>). 

Согласно справке о регистрации от 14.03.2019 в жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы с 04.07.1974 ФИО1 – жена, ФИО2 – сын, ФИО3 – дочь, с 05.06.1990 – ФИО4 – внук, с 05.04.1994 ФИО5, XX.XX.XXXX года рождения – внучка (лист дела 

<

данные изъяты>). 

На основании Устава СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» создано с целью осуществления от имени Санкт-Петербурга прав и обязанностей наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

Истец ссылается на то, что ответчиками нерегулярно исполняется обязанность по оплате коммунальных платежей и квартирной плате, в связи с чем, за период с 01.03.2017 по 28.02.2019 образовалась задолженность платы за жилое помещение и за коммунальные платежи в общей сумме 108 646 рублей 12 копеек.

Ответчиками размер задолженности не оспорен, доказательств погашения суммы долга не представлено. 

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ судопроизводство Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности равноправия сторон, при этом в соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований. 

В силу абзаца третьему статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. На основании части 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей, а также с согласия наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В подпункте 1 пункта 1 и пунктом 2 статьи 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Часть 1 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», распространяющих свое действе на правоотношения возникшие после 01.09.2012, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (пункты 66 и 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Из изложенного следует, что на ответчиков возложена обязанность по оплате жилого помещения и квартирной плате. 

Из представленных истцом в материалы дела доказательств, следует, что ответчиками не исполняются надлежащим образом возложенные на них законом обязательство по оплате квартирной плате и коммунальным платежам, имеется задолженность за период с 01.03.2017 по 28.02.2019 в размере 108 646 рублей 12 копеек.

Доказательств надлежащего исполнения обязательства по уплате квартирной платы и коммунальным платежам ответчиками не представлено, задолженность в добровольном порядке не погашена, размер задолженности не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд, находит заявленное СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» требование о взыскании с ответчиков задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.03.2017 по 28.02.2019 в размере 108 646 рублей 12 копеек, законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со статей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с тем, что определением суда от 18.03.2019 истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, принимая во внимание результаты рассмотрения настоящего спора, с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам, предусмотренным подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере по 674 рубля 58 копеек с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» задолженность за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 01.03.2017 по 28.02.2019 в размере 108 646 (сто восемь тысяч шестьсот сорок шесть) рублей 12 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в доход государства государственную пошлину в размере по 674 (шестьсот семьдесят четыре) рублей 58 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья