Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «14» августа 2017 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В., 

при секретаре Жарковой И.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Резаповой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1870/17 по иску Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В иске указано, что на основании Постановления Администрации муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче имущества из собственности муниципального района Волжский Самарской области в собственность городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области» и акта приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> передана в собственность городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области. На момент передачи вышеуказанного жилого помещения в нем были зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые по этому адресу не проживают более пяти лет, коммунальные платежи по свету, газу, водоснабжению не оплачивают, в связи с этим, имеется большая задолженность. Со слов соседей: несовершеннолетняя ФИО4 проживает с отцом в Башкирии, местоположение ФИО3 неизвестно, ФИО2 проживает в 

<

адрес>. Жилое помещение находится в запущенном состоянии, радиаторы отопления протекают, в квартире сыро и грязно. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, при этом пояснила, что отсутствие в жилом помещении ответчиков не носит временного характера, так как они не проживают в вышеуказанном доме более пяти лет, вещей нет, обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения в должном состоянии не выполняют. Выезд из жилого помещения добровольный и носит постоянный характер.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явились, о месте, времени и дне слушания дела извещены по адресу регистрации, местонахождение ответчиков судом не установлено, в связи с этим был сделан запрос в адресный стол (сведения о регистрации по другому адресу отсутствуют). 

В связи с изложенным, на основании ст. 50 ГПК в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, был приглашен адвокат Резапова Р.А., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на неизвестность причин выезда ответчиков на другое место жительства.

Представитель третьего лица - Управление по вопросам миграции ОМВД России по Самарской области в Волжском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля Н.Л.С.. суду пояснила, что она является старшей по дому, знает всех жильцов, проживает в квартире, расположенной над спорной квартирой. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении около 10 лет. Семья ответчиков неблагополучная. Из квартиры идут ужасные запахи, ползут тараканы, летает мошкара.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля М.Н.В. суду пояснила, что проживает в 

<

адрес>. С ответчиками знакома, раньше ФИО2 звонила ей с разных номеров, говорила, что проживает в деревне, но в какой именно не знает. Квартира отключена от газа, света и воды за неуплату.

Заслушав доводы представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Конституция РФ в статье 35 предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что истец является собственником муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании Постановления Администрации муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО2 зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 внесена в карту матери, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией г.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> и ответа адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции ОМВД России по Самарской области в Волжском районе от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке адресно-справочной службы УВМ МВД по Республике Башкортостан ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ временно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено, что ответчики расходы по оплате, содержанию жилья не несут, вещей ответчиков в квартире нет. Фактическое место проживания ответчиков ни истцу, ни суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчиков носит добровольный и постоянный характер. 

Указанные выше обстоятельства подтверждаются, в том числе, актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, актом-нарядом на отключение газоиспользующего оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетелей.

По смыслу положений Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства и пребывания.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ, ст. 2 указанного федерального закона местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.ст. 3 и 6 указанного выше Закона РФ регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства. 

Сохранение регистрации не проживающего ответчика нарушает жилищные и имущественные права истца.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> не является местом ни постоянного, ни преимущественного проживания ответчиков, следовательно, на основании ст. 7 указанного выше Закона РФ они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для Управления по вопросам миграции ОМВД России по Самарской области в Волжском районе для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин