Дело № 2-208/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года г. Орск

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Швецовой Н.А.,

при секретаре Филипповой О.М.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2 о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Просят суд: признать за ними право собственности, за каждым по ? доле, на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В обоснование иска указывают, что ими произведена реконструкция жилого дома по указанному адресу без разрешительной документации.

Общая площадь дома по состоянию на сегодняшний день составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Истцы в судебном заседании требования иска поддержали.

Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>,

Истцами произведена реконструкция жилого дома, общая площадь дома по состоянию на сегодняшний день составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно выданному МУП «

<

данные изъяты>» заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома, конструкции строения находятся в работоспособном техническом состоянии. Эксплуатация строения в качестве индивидуального жилого дома возможна, сохранение здания жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с градостроительным заключением ООО «

<

данные изъяты>» о соответствии размещения объектов градостроительным нормам и правилам, регламентам, правилам землепользования и застройки МО «Городской округ «Город Орск», размещение жилого дома в территориальной зоне ИК не противоречит градостроительным нормативам и регламентам.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания по вышеуказанному адресу соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Из заключения ООО «Противопожарная защита» следует, что условия соответствия требованиям пожарной безопасности здания жилого дома выполняются. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются: отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. 

Администрацией г. Орска ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Учитывая, что при строительстве жилого дома не допущено существенных нарушений градостроительных норм и правил, объект индивидуального жилищного строительства не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает иск в части требований о признании права собственности на жилой дом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности, за каждым по ? доле, на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подсобной 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.02.2018 г.

Судья Н.А. Швецова