Дело № 2-1211/2024

86RS0017-01-2024-002212-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2024 года г.п. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Казариновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Майер О.С.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее - ЮФКР) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре в целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.12.2013 № 632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Основными функциями Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии со ст. 180 ЖК РФ, ст. 19 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» являются: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируется на счете регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из источников, в том числе, из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утверждена постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2013 № 568-п. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: (-), включен в указанную окружную программу. Так как собственники указанного многоквартирного дома не реализовали свое право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования в отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

В иске указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником помещения, расположенного по адресу: (-), площадью 101,70 кв. м, является ФИО2 За период с 01.05.2015 по 31.12.2021 за собственником числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 87996 руб. 64 коп.

Истец Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов посил суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества по помещению, расположенному по адресу: (-), площадью 101,70 кв. м, в размере 87996 руб. 64 коп. за период с 01.05.2015 по 31.12.2021; пени в размере 20391 руб. 77 коп. за просрочку обязательства по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 11.10.2014 по 27.12.2021; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4251 руб. 65 коп.; произвести зачет ранее уплаченной государственной пошлины при подаче заявления о вынесении судебного приказа.

Представитель истца Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом судебной повесткой, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом судебной повесткой.

Представитель ответчика ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил применить последствия пропуска срока исковой давности, признал исковые требования в части взысканиязадолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в размере 4556 руб. 20 коп., пени в размере 1487 руб. 35 коп.

На основании ч. 4-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя ответчика, изучив заявленные требования и их основания, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.11.2024 № КУВИ-001/2024-282168177 ФИО2 на праве собственности с 10.07.2014 принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: (-), площадью 101,7 кв. м.

Как следует из выписки по лицевому счету (номер) по адресу: (-), площадью 101,7 кв. м, за период с мая 2015 года по декабрь 2021 года значится задолженность в размере 87996 руб. 64 коп.

Анализируя доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из приведенных норм материального закона и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что срок исковой давности по требованиям о возврате периодических платежей, к которым относятся ежемесячные жилищно-коммунальные платежи, исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки.

На основании п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч. 1 ст. 204 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 1 п. 17 и абз. 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

По запросу суда у мирового судьи судебного участка № 3 Советского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры было истребовано гражданское дело № 2-1296-1103/2022 по заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ФИО2

Установлено, что взыскатель Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов 13.04.2022 обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

11.05.2022 мировым судьей судебного участка № 3 Советского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по гражданскому делу № 2-1296-1103/2022 вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО2 в пользу взыскателя Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженности по оплате взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: (-), в размере 108388 руб. 41 коп. (из них: 87996 руб. 64 коп., - основной долг за период с 01.05.2015 по 31.12.2021, 20391 руб. 77 коп., - пени за период с 11.10.2014 по 27.12.2021), расходов по уплате государственной пошлины в размере 1683 руб. 88 коп.

24.06.2022 определением мирового судьи судебный приказ № 2-1296-1103/2022 от 11.05.2022 был отменен на основании поступивших возражений должника ФИО2 относительно его исполнения.

Таким образом, судом установлено, что Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов 13.04.2022 подано заявление о выдаче судебного приказа, 11.05.2022 был вынесен судебный приказ и отменен 24.06.2022. Указанные обстоятельства приостанавливают течение срока исковой давности на тот период, когда дело находилось в суде (период с 13.04.2022 по 24.06.2022) и, соответственно, удлиняют срок исковой давности на указанный период, исходя из положений ст. 204 ГК РФ и п. 17Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Срок судебной защиты в период с 13.04.2022 по 24.06.2022 составил 02 месяца 12 дней.

Срок исковой давности по задолженности за июль 2021 год истекает 22.10.2024 (оплата взноса на капитальный ремонт общего имущества за июль 2021 года должна быть произведена до 10.08.2021; 10.08.2021 + 3 года + 02 месяца 12 дней = 22.10.2024).

В Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился 04.10.2024.

Исходя из вышеизложенного, период, за который можно взыскать образовавшуюся задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, необходимо отсчитывать с июля 2021 года по декабрь 2021 года (окончание заявленного истцом периода).

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2021 год установлен приказом Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 28.10.2020 № 20-нп «Об установлении минимального размера взноса па капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов».

Согласно п. 4 приложения № 1 к приказу Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 28.10.2020 № 20-нп для иных многоквартирных жилых домов без лифта установлен минимальный размер взноса в размере 11 руб. 20 коп.

С ответчика ФИО2 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов подлежит взысканию задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с июля 2021 года по декабрь 2021 года в размере 6834 руб. 24 коп. (101,70 кв. м х 11 руб. 20 коп. = 1139 руб. 04 коп.; 1139 руб. 04 коп. х 6 месяцев (июль-декабрь 2021 года) = 6834 руб. 24 коп.).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Судом, с учетом срока исковой давности, произведен собственный расчет пени, согласно которому за период с 10.08.2021 по 27.12.2021 размер пени в связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт составляет 71 руб. 77 коп. (расчет произведен на отдельном листе).

В судебном заседании представитель ответчика признал исковые требования в части взыскания пени за просрочку обязательства по уплате взноса на капитальный ремонт в размере 1487 руб. 35 коп., истцом к взысканию заявлено 20391 руб. 77 коп. Признание иска представителем ответчика в части требований судом принято, так как оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском оплачена государственная пошлина в размере 4251 руб. 65 коп., что подтверждается платежным поручением № 49103 от 29.10.2024.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлиныпропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, (-) года рождения, уроженки (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 17.12.2013, ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по помещению, расположенному по адресу: (-) за период с июля по декабрь 2021 года и пени за период с 10.08.2021 по 27.12.2021 в связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт, в размере 8321 (восемь тысяч триста двадцать один) руб. 59 коп., в том числе, - 6834 (шесть тысяч восемьсот тридцать четыре) руб. 24 коп., - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме), 1487 (одна тысяча четыреста восемьдесят семь) руб. 35 коп. - пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) руб., в удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09.01.2025.

Председательствующий Казаринова А.А.