Дело № 2-68/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2019 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Васильева С.В.,

при секретаре Жеребовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Универсальное предприятие коммунального хозяйства», СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области, ООО «Центр коммунального сервиса» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, разделе лицевых счетов, разделе образовавшегося долга,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Универсальное предприятие коммунального хозяйства» (далее ООО «УПКХ»), СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области, ООО «Центр коммунального сервиса» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, разделе лицевых счетов, разделе образовавшегося долга, в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, о возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов.

Исковые требования мотивированы истцами тем, что им и ответчику ФИО3 на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДАТА принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС. Коммунальные платежи оплачивает ФИО1, но с того момента как ФИО3 оформил правоустанавливающие документы на свою долю в квартире, услуги по капитальному ремонту она оплачивать не стала. Образовался долг в размере 9 000 рублей. Соглашение об оплате коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований полном объёме.

Истец ФИО2 в судебном заседании при надлежащем извещении (л.д. 25) участия не принимала, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал.

Представители ответчиков ООО «УПКХ», СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области, ООО «Центр коммунального сервиса» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали (л.д. 26, 27), представитель ООО «УПКХ» направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ООО «УПКХ» (л.д. 38).

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям пункта 3 той же статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин -собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Согласно п. п. 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27 - 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В судебном заседании установлено: согласно договору безвозмездной передачи жилых квартир в собственность граждан от ДАТА ФИО1, ФИО4, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 11). Общая площадь указанной квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., что составляет по 

<

данные изъяты> кв.м. на одного собственника, следовательно по 

<

данные изъяты> доле.

Требования ФИО1, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС между собственниками, согласно долям в праве собственности на жилое помещение, подлежит удовлетворению.

Соглашение по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами достигнуто не было.

С учетом изложенного, подлежат удовлетворению требования ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности выдать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по обслуживанию жилья, капитальному ремонту и вывозу твёрдых бытовых отходов за квартиру НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС и заключить с ними отдельные соглашения об оплате, согласно их долям в праве общей долевой собственности.

Учитывая, что действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевого счёта, требования ФИО1, ФИО2 в части возложения на ООО «Универсальное предприятие коммунального хозяйства», СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области, ООО «Центр коммунального сервиса» обязанности произвести раздел лицевых счетов, разделе образовавшегося долга, является необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС между собственниками жилого помещения от общего размера оплаты, в следующих долях: ФИО1 и ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли, а ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли.

Возложить на ООО «Универсальное предприятие коммунального хозяйства», СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области, ООО «Центр коммунального сервиса» обязанность выдать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по обслуживанию жилья, капитальному ремонту и вывозу твёрдых бытовых отходов за квартиру НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС и заключить с ними отдельные соглашения об оплате.

В удовлетворении требований ФИО1, ФИО2 о разделе лицевых счетов, разделе образовавшегося долга, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.В. Васильев