дело № 2-261/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 07 июня 2019 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Полтевой В.А., 

при секретаре Юдиной Т.С., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на квартиру по праву приватизации. В обоснование иска указал, что в ноябре 1991 года ему как работнику СПК «Загорное» была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Квартира была предоставлена ему в постоянное владение, пользование и распоряжение. С ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и проживает в спорной квартире, содержит жилое помещение, проводит в нем ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Ранее в приватизации он не участвовал, проживает один. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 88 кв.м., в порядке приватизации.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 30 ноября 2018 года, с учетом объема переданных ему доверителем ФИО2 полномочий, изменил исковые требования, просил признать за ФИО2 право собственности на указанную квартиру по праву приобретательной давности. В обоснование требований пояснил, что никаких документов о вселении в указанную квартиру у истца нет, но вселялся он туда на основании решения совхоза «Загорный», которому ранее эта квартира принадлежала, на протяжении более 20 лет он проживает в указанном жилом помещении.

Истец ФИО2, представитель ответчика администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Истец ФИО2 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал. 

Представитель ответчика АМО Кувандыкский городской округ Брылев А.И. представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение с учетом имеющихся в деле доказательств, указав, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится.

Руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетели ФИО6, ФИО7 подтвердили суду, что ФИО2 в 1990-х годах получил квартиру по 

<

адрес> от совхоза «Загорный», в указанной квартире проживает один до настоящего времени, несет бремя содержания данного имущества.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, считает исковое заявление ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из справки Маячного отдела по работе с сельским населением администрации МО Кувандыкский городской округ Оренбургской области от 29 октября 2018 года следует, что ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, с 18 ноября 1991 года. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 04 апреля 2019 года, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 88 кв.м., поставлена на кадастровый учет 31 октября 2011 года, кадастровый №; сведения о зарегистрированных правах, обременениях на указанное недвижимое имущество в ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности АМО Кувандыкский городской округ Оенбургской области от 12 марта 2019 года, указанная квартира в реестре муниципальной собственности (казны) не числится.

Согласно выписке ЕГРЮЛ от 16 мая 2019 года, Сельскохозяйственный производственный кооператив «Загорный» (юридический адрес: 

<

адрес>) 29 сентября 2017 года прекратил деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 по решению администрации СПК «Загорный» о передаче в собственность квартиры вселился в предоставленную ему квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, которой добросовестно владеет и пользуется до настоящего времени. Однако зарегистрировать квартиру в Росреестре в установленном порядке не представляется возможным в виду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру.

Судом установлено, что ФИО2 с 1991 года зарегистрирован и проживает в указанной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом в течение 27 лет, оплачивает коммунальные услуги, проводит ремонт жилого помещения. Спора о праве собственности на указанную квартиру не возникает.

Установлено, что сведений об арестах и иных ограничениях на отчуждение спорной квартиры не имеется.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основание своих требований.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на квартиру общей площадью 88 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый номер №, по праву приобретательной давности.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру общей площадью 88 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: Полтева В.А.

В окончательной форме решение принято 11 июня 2019 года.

Председательствующий: Полтева В.А.