Дело № 2-3860/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года город Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.,

при секретаре Юрковой Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Юг Евро-Сервис» о взыскании неустойки, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Юг Евро-Сервис» о взыскании неустойки за период с дата по дата в сумме 192 182 руб. 72 коп., штрафа в размере 50% от денежной суммы, присужденной судом (с учетом уточнений).

В обоснование заявленных требований истцом указано, что дата между ФИО1 и ООО «Юг Евро-Сервис» заключен договор №ЮЗ/8-138 участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства своими силами построить многоквартирный дом по адресу: 2-й этап строительства поз.2 по ГП 

<

данные изъяты> в квартале 489 и, после получения разрешения на сдачу дома в эксплуатацию, в срок до дата, передать истцу 

<

адрес>, общей площадью 33,2 кв.м. по акту приема-передачи. Обязательства по оплате истцом исполнены в полном объеме. При этом обязательство по передаче квартиры истцу застройщик не исполнил.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала заявленные требования в полном объеме. 

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Юг Евро-Сервис» участие не принял, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил со ссылкой на статью 333 ГК РФ снизить размер неустойки.

Заслушав объяснения истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.309, ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 6 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. 

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Из материалов дела следует, что дата между ФИО1 и ООО «Юг Евро-Сервис» заключен договор №ЮЗ/8-138 участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства своими силами построить многоквартирный дом по адресу: 2-й этап строительства поз.2 по ГП г.

<

данные изъяты> и, после получения разрешения на сдачу дома в эксплуатацию, в срок до дата, передать истцу 

<

адрес>, общей площадью 33,2 кв.м., стоимостью 1025150 руб. по акту приема-передачи (л.д.18-23).

Денежные средства в размере 1025150 руб. ФИО1 оплачены (л.д.24).

До настоящего времени объект долевого строительства истцу по акту приема-передачи не передан. 

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании с ответчика неустойки.

Размер неустойки за период с дата по дата в сумме 192182 руб. 72 коп. составляет 192 182 руб. 72 коп. (189,25%/300)81025150руб.)*2*304).

В силу ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если ее размер явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Применение судом названных положений закона возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Ввиду того, что ответчик не представил суду доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения ст. 333 ГК РФ.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, размер неустойки в сумме 192182 руб. 72 коп. является соразмерным последствиям нарушения обязательств ответчиком, в связи с чем оснований для ее снижения суд не усматривает.

В силу положений п.6 ст. 13 Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Поскольку требование потребителя ответчиком в добровольном порядке удовлетворены не были, с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 96 091 руб. 36 коп. (192182 руб. 72 коп./2).

В соответствии с требованиями ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5043 руб. 65 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Юг Евро-Сервис» о взыскании неустойки, штрафа удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юг Евро-Сервис» в пользу ФИО1 неустойку за период с дата по дата в сумме 192 182 руб. 72 коп., а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 96091 руб.36 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юг Евро-Сервис» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 5043 руб. 65 коп. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья п/п А.В. Макарская

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>