УИД 11MS0026-01-2025-001017-75 Дело № 2-795/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Савицкой Т.С.,

при секретаре Гаенковой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске 04 июня 2025 года гражданское дело по иску ООО «Сервисная компания «Ваш дом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ООО «Сервисная компания «Ваш дом» обратилось в Сосногорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт общего домового имущества МКД) за период ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года в размере 59886,82 руб., пени в размере 24 272,20 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. Мотивировав требования тем, что ООО «Сервисная компания «Ваш дом» осуществляет управление многоквартирным домом №

<

адрес>, оказывая услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Ответчики являются собственниками 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес>, оплату по содержанию и ремонту общего имущества МКД надлежащим образом не производят, вследствие чего образовалась задолженность. Судебный приказ был отменен на основании письменных возражений ответчика.

Истец, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации; судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также исходя из позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67, 68 Постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела № 2-5665/2024, и оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч. 2).

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок расчета и внесения платы за потребление коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Таким образом, действующим законодательством на нанимателя жилого помещения возложена обязанность по своевременному внесению платы за предоставленные коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственниками МКД по адресу: 

<

адрес> избран способ управления - управляющая организация, управляющей организацией выбрано ООО «Сервисная компания «Ваш дом», утвержден договор управления от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Истец обращался к мировому судье о взыскании задолженности в приказном порядке. 16.12.2024 мировым судьей Таёжного судебного участка города Сосногорска Республики Коми по заявлению ОАО «Сервисная компания «Ваш дом» вынесен судебный приказ № 2-5665/2024 о взыскании задолженности солидарно с ФИО2, ФИО1 за период май – декабрь 2023 года, январь – ноябрь 2024 года в размере 53 033,01 руб., пени в размере 8 227,43 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. Определением мирового судьи от 07.02.2025 судебный приказ отменен на основании возражений ответчика ФИО2

Согласно представленному истом расчету за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года числится задолженность по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома в размере 59 886,82 руб.

Поскольку ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по спорному адресу, суд приходит к выводу об исключении из расчета задолженности периода непроживания в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36 381,59 руб.; с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2025 года в размере 23 505,23 руб.

Контррасчет задолженности, доказательства оплаты коммунальных услуг стороной ответчиков не представлены.

Разрешая требования о взыскании пени, суд учитывает, что с 28.02.2022 до 01.01.2027 начисление и уплата пеней осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки (ставки рефинансирования) Банка России из следующих значений: ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России, действовавшая по состоянию на 27.02.2022 (составляла 9,5%), и ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России на день фактической оплаты (Постановление Правительства РФ от 18.03.2025 № 329; Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 474).

Увеличение указанных размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

По расчету суда пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков в сумме 9 904,56 руб., исходя из следующего расчета:

месяц

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля

ставки

Формула

Пени

с

по

дней

ай 2023

2691,89

11.06.2023

10.07.2023

30

9,50 %

0

2691,89 * 30 * 0 * 9.5%

0

2691,89

11.07.2023

08.09.2023

60

9,50 %

1/300

2691,89 * 60 * 1/300 * 9.5%

51,15

2691,89

09.09.2023

25.02.2025

536

9,50 %

1/130

2691,89 * 536 * 1/130 * 9.5%

1054,39

июнь 2023

2682,13

11.07.2023

09.08.2023

30

9,50 %

0

2682,13 * 30 * 0 * 9.5%

0

2682,13

10.08.2023

08.10.2023

60

9,50 %

1/300

2682,13 * 60 * 1/300 * 9.5%

50,96

2682,13

09.10.2023

25.02.2025

506

9,50 %

1/130

2682,13 * 506 * 1/130 * 9.5%

991,77

июль 2023

2655,06

11.08.2023

09.09.2023

30

9,50 %

0

2655,06 * 30 * 0 * 9.5%

0

2655,06

10.09.2023

08.11.2023

60

9,50 %

1/300

2655,06 * 60 * 1/300 * 9.5%

50,45

2655,06

09.11.2023

25.02.2025

475

9,50 %

1/130

2655,06 * 475 * 1/130 * 9.5%

921,61

август 2023

2659,85

11.09.2023

10.10.2023

30

9,50 %

0

2659,85 * 30 * 0 * 9.5%

0

2659,85

11.10.2023

09.12.2023

60

9,50 %

1/300

2659,85 * 60 * 1/300 * 9.5%

50,54

2659,85

10.12.2023

25.02.2025

444

9,50 %

1/130

2659,85 * 444 * 1/130 * 9.5%

863,02

сентябрь 2023

2680,96

11.10.2023

09.11.2023

30

9,50 %

0

2680,96 * 30 * 0 * 9.5%

0

2680,96

10.11.2023

08.01.2024

60

9,50 %

1/300

2680,96 * 60 * 1/300 * 9.5%

50,94

2680,96

09.01.2024

25.02.2025

414

9,50 %

1/130

2680,96 * 414 * 1/130 * 9.5%

811,09

октябрь 2023

2681,19

11.11.2023

10.12.2023

30

9,50 %

0

2681,19 * 30 * 0 * 9.5%

0

2681,19

11.12.2023

08.02.2024

60

9,50 %

1/300

2681,19 * 60 * 1/300 * 9.5%

50,94

2681,19

09.02.2024

25.02.2025

383

9,50 %

1/130

2681,19 * 383 * 1/130 * 9.5%

750,42

ноябрь 2023

2710,29

11.12.2023

09.01.2024

30

9,50 %

0

2710,29 * 30 * 0 * 9.5%

0

2710,29

10.01.2024

09.03.2024

60

9,50 %

1/300

2710,29 * 60 * 1/300 * 9.5%

51,50

2710,29

10.03.2024

25.02.2025

353

9,50 %

1/130

2710,29 * 353 * 1/130 * 9.5%

699,15

декабрь 2023

2673,23

11.01.2024

09.02.2024

30

9,50 %

0

2673,23 * 30 * 0 * 9.5%

0

2673,23

11.02.2024

09.04.2024

60

9,50 %

1/300

2673,23 * 60 * 1/300 * 9.5%

50,79

2673,23

10.04.2024

25.02.2025

322

9,50 %

1/130

2673,23 * 322 * 1/130 * 9.5%

629,03

январь 2024

2869,87

11.02.2024

11.03.2024

30

9,50 %

0

2869,87 * 30 * 0 * 9.5%

0

2869,87

12.03.2024

10.05.2024

60

9,50 %

1/300

2869,87 * 60 * 1/300 * 9.5%

54,53

2869,87

11.05.2024

25.02.2025

291

9,50 %

1/130

2869,87 * 291 * 1/130 * 9.5%

610,29

февраль 2024

2854,94

11.03.2024

09.04.2024

30

9,50 %

0

2854,94 * 30 * 0 * 9.5%

0

2854,94

10.04.2024

08.06.2024

60

9,50 %

1/300

2854,94 * 60 * 1/300 * 9.5%

54,24

2854,94

09.06.2024

25.02.2025

262

9,50 %

1/130

2854,94 * 262 * 1/130 * 9.5%

546,61

март 2024

3070,85

11.04.2024

10.05.2024

30

9,50 %

0

3070,85 * 30 * 0 * 9.5%

0

3070,85

11.05.2024

09.07.2024

60

9,50 %

1/300

3070,85 * 60 * 1/300 * 9.5%

58,35

3070,85

10.07.2024

25.02.2025

231

9,50 %

1/130

3070,85 * 231 * 1/130 * 9.5%

518,38

апрель 2024

2814,38

11.05.2024

09.06.2024

30

9,50 %

0

2814,38 * 30 * 0 * 9.5%

0

2814,38

10.06.2024

08.08.2024

60

9,50 %

1/300

2814,38 * 60 * 1/300 * 9.5%

53, 47

2814,38

09.08.2024

25.02.2025

201

9,50 %

1/130

2814,38 * 201 * 1/130 * 9.5%

413,39

май 2024

2861,95

11.06.2024

10.07.2024

30

9,50 %

0

2861,95 * 30 * 0 * 9.5%

0

2861,95

11.07.2024

08.09.2024

60

9,50 %

1/300

2861,95 * 60 * 1/300 * 9.5%

54,38

2861,95

09.09.2024

25.02.2025

170

9,50 %

1/130

2861,95 * 170 * 1/130 * 9.5%

355, 54

июнь 2024

475

11.07.2024

09.08.2024

30

9,50 %

0

475 * 30 * 0 * 9.5%

0

475

10.08.2024

08.10.2024

60

9,50 %

1/300

475 * 60 * 1/300 * 9.5%

9, 03

475

09.10.2024

25.02.2025

140

9,50 %

1/130

475 * 140 * 1/130 * 9.5%

48,60

По расчету суда пени за период с 06 июня 2024 года по январь 2025 года подлежит взысканию с ФИО1 в сумме 1 092,28 руб., исходя из следующего расчета:

месяц

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля

ставки

Формула

Пени

с

по

дней

июнь 2024

2374,97

11.07.2024

09.08.2024

30

9,50 %

0

2374,97 * 30 * 0 * 9.5%

0

2374,97

11.08.2024

08.10.2024

60

9,50 %

1/300

2374,97 * 60 * 1/300 * 9.5%

45,12

2374,97

09.10.2024

25.02.2025

140

9,50 %

1/130

2374,97 * 140 * 1/130 * 9.5%

242,98

июль 2024

2860,89

11.08.2024

09.09.2024

30

9,50 %

0

2860,89 * 30 * 0 * 9.5%

0

2860,89

10.09.2024

08.11.2024

40

9,50 %

1/300

2860,89 * 60 * 1/300 * 9.5%

54,36

2860,89

09.11.2024

25.02.2025

109

9,50 %

1/130

2860,89 * 109 * 1/130 * 9.5%

227,88

август 2024

2851,45

11.09.2024

10.10.2024

30

9,50 %

0

2851,45 * 30 * 0 * 9.5%

0

2851,45

11.10.2024

09.12.2024

60

9,50 %

1/300

2851,45 * 60 * 1/300 * 9.5%

54,18

2851,45

10.12.2024

25.02.2025

78

9,50 %

1/130

2851,45 * 78 * 1/130 * 9.5%

162,53

сентябрь 2024

2864,75

11.10.2024

09.11.2024

30

9,50 %

0

2864,75 * 30 * 0 * 9.5%

0

2864,75

10.11.2024

08.01.2025

60

9,50 %

1/300

2864,75 * 60 * 1/300 * 9.5%

54,43

2864,75

09.01.2025

25.02.2025

48

9,50 %

1/130

2864,75 * 48 * 1/130 * 9.5%

100,49

октябрь 2024

2816,80

11.11.2024

10.12.2024

30

9,50 %

0

2816,80 * 30 * 0 * 9.5%

0

2816,80

11.12.2024

08.02.2025

60

9,50 %

1/300

2816,80 * 60 * 1/300 * 9.5%

53,52

2816,80

09.02.2025

25.02.2024

17

9,50 %

1/130

2816,80 * 17 * 1/130 * 9.5%

34,99

ноябрь 2024

2882,56

11.12.2024

09.01.2025

30

9,50 %

0

2882,56 * 30 * 0 * 9.5%

0

2882,56

10.01.2025

25.02.2025

47

9,50 %

1/300

2882,56 * 47 * 1/300 * 9.5%

42,90

декабрь 2024

3729,57

11.01.2025

09.02.2025

30

9,50 %

0

3729,57 * 30 * 0 * 9.5%

0

3729,57

10.02.2025

25.02.2025

16

9,50 %

1/300

3729,57 * 16 * 1/300 * 9.5%

18,90

Таким образом, с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 381,59 руб., пени в размере 9 904,56 руб.; с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 23 505,23 руб., пени в размере 1 092,28 руб.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям – 84,23% (84 159,02/70 883,66 х 100%), что составляет в размере 3 369,20 руб., из них 65,30 % - 2 200,10 руб. с ответчика ФИО2, 34,70 % - 1 169,10 руб., то есть по 584,55 руб. с каждого из ответчиков.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины с ФИО2 в размере 584,55 руб., с ФИО1 в размере 1 753,65 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «Сервисная компания «Ваш дом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Сервисная компания «Ваш дом» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 381,59 руб., пени в размере 9 904,56 руб.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Сервисная компания «Ваш дом» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 23 505,23 руб., пени в размере 1 092,28 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 753,65 руб.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Сервисная компания «Ваш дом» (ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 584,55 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С. Савицкая