Дело №2-139/2020 (УИД: 48RS0008-01-2020-000061-05)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2020 года п.Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Наставшевой О.А.,

при секретаре Безобразовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-139/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ОАО «ЛЭСК» о разделе лицевого счета, определения долей по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратись в суд с исковым заявлением к ФИО2, ОАО «ЛЭСК» о разделе лицевого счета, определении долей по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с истцом собственником указанного жилого помещения является ФИО2 Ответчик не производит оплату за коммунальные услуги. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях - по ? доле с момента приобретения указанного жилого дома - с 01.06.2006г.; обязать ОАО «ЛЭСК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась; о дате, времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограммы, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики: ФИО2 и представитель ОАО «ЛЭСК» в судебное заседание не явились; о дате, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.

Суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам: 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5, ч.1 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч.9 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом наличие одного прибора учета электроэнергии и невозможность определения реального фактического потребления коммунальных услуг каждым из сособственников является основанием для распределения всего потребленного ресурса между собственниками в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов.

Исполнитель коммунальных услуг, как агент, не вправе по своему усмотрению разделять лицевые счета без согласия (поручения) принципала, обязанность по выдаче отдельных квитанций на оплату услуг может быть возложена судом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как установлено судом, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками по ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от 01.06.2006г. (из кадастровой выписки от 04.03.2020г. № и свидетельства о государственной регистрации права №). Право собственности зарегистрировано 19.07.2006 г. 

...

Согласно ответа администрации сельского поселения Талицкий сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области от 03.03.2020г. и ответа ОВМ ОМВД России по Добринскому району Липецкой области от 05.03.2020г., в жилом доме по адресу: 

<

адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ

Из имеющейся в материалах дела квитанции по счету за электроэнергию – декабрь 2019г., установлено, что ФИО1 является плательщиком данной коммунальной услуги, номер клиента – 1181634, задолженность по оплате – 14 346,95 руб.

Из ответа ОАО «ЛЭСК» от 04.03.2020г. установлено, что лицевой счет по адресу: 

<

адрес> открыт на ФИО1 с 22.01.2007г. Личные данные на клиента на бумажном носителе не сохранились. Задолженность по лицевому счету по состоянию на 31.01.2020г. составляет 14955,02руб.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, установив, что на расходы по оплате коммунальных услуг в ОАО «ЛЭСК» открыт один лицевой счет на имя истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для разделения лицевого счета и определения долей в оплате за жилое помещение.

Поскольку межу ФИО3 и ФИО2 не достигнуто соглашение по оплате коммунальных услуг, доказательств обратного суду не представлено, жилое помещение находится в общей долевой собственности по ? доле в праве собственности, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между сособственниками от общего размера оплаты, согласно долям в праве собственности – по ? доли.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27-29 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в доме с 01.06.2006 г.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ОАО «ЛЭСК» о разделе лицевого счета, определения долей по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по дому 

<

адрес> между сособственниками: ФИО1 и ФИО2 согласно долям в праве собственности на жилое помещение – по ? доли от общего размера оплаты.

Обязать ОАО «ЛЭСК» заключить отдельное соглашение с ФИО1 и выдать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. 

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения решения суда в окончательной форме подать в суд заявление об отмене заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Добринский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Наставшева

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2020 г.