Дело № 2-180/2025 (10RS00008-01-2025-000066-50)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2025 года г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Савицкой А.В.,

при секретаре Жолудевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей от имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО2 о возмещении ущерба,

установил:

ФИО1, действующая от имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО16 обратилась с иском к ответчику о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, в размере 158 700 рублей, о взыскании судебных расходов в размере 8 000 рублей.

В обоснование требований ФИО1 указала, что 30.11.2023 по вине ответчика произошло залитие квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Причина залития – аварийная ситуация на системе водоснабжения в вышерасположенном жилом помещении. В результате залития была повреждены внутренняя отделка квартиры, а также кухонная мебель. Размер ущерба определен заключением специалиста и составил 158 700 руб. В ходе досудебного урегулирования спора ответчику была направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ООО «Пиндушская жилищная компания», администрация Пиндушского городского поселения, ФИО3, ФИО5, ФИО15 в лице законного представителя ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО7. 

В судебном заседание истец ФИО1 пояснила, что является матерью ФИО4, который зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира предоставлена по договору социального найма. Наниматель и совершеннолетний член семьи нанимателя не заинтересованы в разрешении вопроса, поэтому она обратилась в суд от имени своего сына. Полагает, что ее сын вправе требовать возмещения вреда, так как проживал в данной квартире до октября 2023 года. В результате залития повреждено имущество, не принадлежащее ее сыну, но иные наниматели не желают разрешать вопрос. 30.11.2023 ей позвонили соседи и сказали, что по окнам дома стекает вода, вода течет из квартиры ответчиков. Приехала в поселок, открыла дверь и увидела, что на полу в квартире была вода, вода стекала с потолка, по стенам. Вызвала зятя ответчика, у которого были ключи от квартиры, вызвали работников управляющей компании. Зять приехал, открыл квартиру, сотрудники управляющей компании устранили поломку. Заходила в квартиру соседей, видела, что была сломана труба водоснабжения на кухне. В результате залития была повреждена внутренняя отделка в кухни: на потолке - гипсокартон, потолочная плитка; на стенах- гипсокартон, обои; на полу - линолеум (отсырел). В квартире в связи с наличием влажности после залития начала образовываться плесень. Также была повреждена кухонная мебель: навесные шкафы, тумба под мойку, два стола. Мебель была приобретена в 2022 году. Ремонт в квартире не проведен. Требований к иным собственникам заявлять не желает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «Пиндушская жилищная компания», администрации Пиндушского городского поселения в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Третьи лица ФИО3, ФИО5, ФИО15 в лице законного представителя ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО7 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является собственностью МО «Пиндушское городское поселение».

15.08.2017 между администрацией Пиндушского городского поселения и ФИО7 заключен договор социального найма в отношении указанной квартиры.

Исходя из условий договора, совместно с ФИО7 в квартиру в качестве члена семьи вселен его брат ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из справки МП ОМВД России по Медвежьегорскому району от 24.02.2025 в квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО7 (наниматель), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Несовершеннолетний ФИО17 является сыном ФИО7, что следует из записи акта о рождении № от 17.04.2019.

С октября 2023 года, как следует из пояснений истца, в квартире фактически никто не проживает. 

Управление домом в спорный период осуществляло ООО «Пиндушская жилищная компания».

Из представленных суду письменных материалов, в частности, копии журнала регистрации заявок о возникновении аварийных ситуаций ООО «Пиндушская жилищная компания», акта выполненных работ № 000050351 от 30.11.2023, наряд-задания от 30.11.2023, акта о последствиях залития квартиры от 01.12.2023, составленного ООО «Пиндушская жилищная компания» следует, что 30.11.2023 произошло залитие квартиры 

<

адрес>. Причиной залития явилась аварийная ситуация на системе водоснабжения в вышерасположенном жилом помещении (кВ. №) – трубопровод ХВС разморожен; авария устранена специалистами ООО «Пиндушская жилищная компания» 30.11.2023 – произведена установка крана на трубопровод ХВС. В результате залития в квартире № повреждены обои, линолеум в кухне, кухонный гарнитур. 

Квартира № Республики Карелия находится в долевой собственности (по 1/5 доли) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, № г.р., ФИО18., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

В обоснование размера ущерба истцом представлено заключение ООО Центр экспертизы, оценки и сертификации «Карелавтоэксперт» от 10.10.2024 № 11-20-1024. Согласно данному заключению размер ущерба по состоянию на 30.11.2023 составляет 158 700 рублей. В расчет стоимости ущерба включена внутренняя отделка кухни, в частности, потолка, стен, пола, а также стоимость кухонной мебели.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). 

В силу положений ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 3, 4 ст. 67 Жилищного кодекса РФ). 

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2). 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). 

Несовершеннолетний ФИО19, от имени и в интересах которого действует истец, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не является, в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО7 не вселялся; зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства своего отца ФИО7 (ст. 20 Гражданского кодекса РФ), который, в свою очередь, вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации к способам защиты гражданских прав, в частности, относятся возмещение убытков и компенсация морального вреда.

Статьей 15 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Обязанность по содержанию жилого помещения, по текущему ремонту у несовершеннолетнего ФИО20 отсутствует в силу положений ч. 2 ст. 69, ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, поскольку на ФИО4 не возложена обязанность по поддержанию надлежащего состояния спорной квартиры, предоставленной по договору социального найма и проведению ее текущего ремонта, он не вправе требовать возмещения расходов, причиненных в связи с залитием квартиры.

Кроме того, имущество несовершеннолетнего ФИО21 в ходе залития повреждено не было; доказательств осуществления отделки квартиры с применением личных средств несовершеннолетнего, за его счет суду не представлено, в связи с чем отсутствуют основания для признания ФИО4 лицом, чьи права были нарушены в результате рассматриваемого залития, что исключает возможность защиты его прав в порядке ст. 12, 15 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая изложенное, исковые требования о возмещении ущерба удовлетворению не подлежат.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении исковых требований, оснований для взыскания понесенных им судебных расходов в порядке ст. 98 ГПК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Савицкая

Мотивированное решение - 05.05.2025.