№ 2-4495/2025

УИД 70RS0004-01-2025-005592-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 годаСоветский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Ненашевой О.С.,

при секретаре Савиной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 24.03.2025, сроком на три года,

помощника прокурора Советского района г. Томска Марисова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Кощеева ФИО10 к Кощеевой ФИО12 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании заявленных требований указывает, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Ранее истец состоял в зарегистрированном браке с ответчиком, совместно проживали в спорной квартире, были там зарегистрированы. Брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ответчик выехала из квартиры истца, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Членом семьи истца ответчик не является более, однако с регистрационного учета не снялась. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направил представителя.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на три года, иск просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 уведомленная о судебном заседании телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась.

С учетом изложенных обстоятельств, суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации в ст. 40 устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как устанавливает ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Основания и порядок предоставления жилых помещений установлены разделом 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, следует из материалов дела, что ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ранее данное жилое помещение принадлежало ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ, представленным по запросу суда, ФИО2 заключил брак с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ФИО5 присвоена фамилия Кощеева.

Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что ответчик ФИО3, являясь его бывшей супругой, не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехала после расторжения брака, вывезла личные вещи, однако с регистрационного учета самостоятельно не снялась.

В ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> истца возникло ДД.ММ.ГГГГ, то есть еще до заключения брака с ФИО3

До настоящего времени ФИО3 зарегистрирована в указанном жилом помещении, что следует из адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>.

Доказательств того, что между сторонами заключено соглашение о порядке пользования или сохранении права проживания ответчика в спорном жилом помещении, суду не представлено.

Все изложенные обстоятельства в судебном заседании подтвердил также свидетель ФИО4 Показал, что является отцом ФИО2, квартиру ему подарил он. После расторжения брака ФИО3 выехала из квартиры, забрала вещи, передала ключи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика возражений и доводов по исковым требованиям суду не представлено, как и не представлены какие-либо соглашения между сторонами, договоры, дающие право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая указанные обстоятельства, положения закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 не имеет права пользования данным жилым помещением, не обладает также какими-либо преимущественными правами пользования данным жилым помещением, в связи с чем признается прекративший право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Кощеева ФИО13 удовлетворить.

Признать Кощееву ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Кощеевой ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.С. Ненашева

Мотивированный текст решения изготовлен 12.01.2026.

Оригинал решения находится в материалах гражданского дела № 2-4495/2025 в советском районном суде г.Томска.