Дело № 2-2621/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 11 декабря 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

с участием помощника Клинского городского прокурора Клоковой И.П., 

при секретаре Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2, к ФИО3 о выселении ответчика и его семьи из квартиры, вселении ее с детьми в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении ответчика и его семьи из квартиры, вселении ее с детьми в квартиру.

В обоснование заявленных требований указывала на то, что она и ФИО3 являются родителями несовершеннолетних ФИО2, /дата/ года рождения и ФИО2, /дата/ года рождения. В настоящее время стороны совместно не проживают, брак расторгнут /дата/. В период брака сторонами была приобретена квартира, расположенная по адресу: /адрес/, которая в последующем, после расторжения брака, была оформлена на детей в равных долях. Истец с несовершеннолетними детьми выехала из спорной квартиры, вынуждена снимать жилье, нести дополнительные расходы, тогда как ответчик со своей новой семьей проживает в квартире, принадлежащей детям ФИО2 и ФИО2

Учитывая указанные обстоятельства, истец просила суд выселить ФИО3, его супругу ФИО4 и несовершеннолетнего ребенка ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, вселив в указанную квартиру истца и несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО2

ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, ранее представлял возражения на иск. Его представитель возражала против удовлетворения иска.

Допрошенный в судебном заседании ФИО2 пояснил, что они с мамой проживают на съемной квартире. Он учится в гимназии /номер/. К папе в гости не ездит в данный момент около 2 месяцев. Встречались с папой у него дома на /адрес/. Сестра живет и учится в Твери. Сначала они все вместе жили в квартире на /адрес/. Последние 4 года он с сестрой и мамой проживают в другой квартире, не в своей. Папа живет со своей нынешней женой и ребенком в их квартире, он с сестрой приходит к нему в гости. Иногда они могли остаться с ночевкой. С папой общаться он не хочет, его не устраивает его отношение к нему, он иногда кричит, плохо разговаривает. В квартире у него с сестрой есть своя комната. Он высказал папе, что его не устраивает его отношение к нему и после этого они перестали общаться. Перестали жить с папой из-за того, что у него появилась новая семья, когда мама ушла от него, они жили в квартире 3 недели, а потом мама забрала его с сестрой. С папой жить он не хочет, потому что у него новая семья. Ключи от квартиры у него есть. В квартире они не живут 4 года. У папиной жены есть своя квартира. Когда они все вместе переехали жить в квартиру, она была новая, ремонт делал папа, мама работала. Квартира трехкомнатная. Папа не спрашивает, как они живут. Сначала папе высказала все сестра, потом он, и поэтому они больше не приезжают к нему в гости. Он ругался часто, повышал тон. Сестра с папой общается. На родительские собрания папа не ходит. Съемную квартиру оплачивает мама.

Согласно представленного несовершеннолетней ФИО6 заявления (л.д. 16), она поддерживает иск матери ФИО1, просит удовлетворить иск.

Представитель органа опеки и попечительства Министерства образования Московской области просила удовлетворить исковые требования, поскольку нарушены права детей.

Прокурор в заключении указывала на то, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению. Законные собственники квартиры не проживают в квартире. Был заключен договор дарения. Соглашения о пользовании квартиры между сторонами заключено не было. Имеются законные основания для выселения ФИО3 и его семьи из квартиры. 

Выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

На основании ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Как предусмотрено ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются родителями несовершеннолетних ФИО2, /дата/ года рождения и ФИО2, /дата/ года рождения. 

В настоящее время стороны совместно не проживают, брак расторгнут /дата/, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 13). 

В период брака сторонами была приобретена квартира, расположенная по адресу: /адрес/, которая в последующем, после расторжения брака, была подарена по договору дарения детям и оформлена на них в равных долях, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7). 

Согласно выписке из домой книги (л.д. 6), в квартире зарегистрированы – ФИО1 и несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО2

Истец с несовершеннолетними детьми выехала из спорной квартиры, снимает жилье, тогда как ответчик со своей новой семьей проживает в квартире, принадлежащей детям ФИО2 и ФИО2 

Постановлением ОМВД России по г.о. Клин от 30.07.2019 года отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 относительно факта законности проживания ФИО3 в квартире по адресу: /адрес/ (л.д. 18).

Постановлением ОМВД России по г.о. Клин от 23.09.2019 года отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 относительно оказания помощи в посещении спорной квартиры (л.д. 30).

Судом установлено, что истец почтовым уведомлением от 06.09.2019 года направляла в адрес ответчика мировое соглашение с требованием о выселении в срок до 20.09.2019 года из спорной квартиры, обязании вывезти вещи и передать ключи от квартиры истцу (л.д. 37), которое оставлено ответчиком без удовлетворения. 

Согласно представленного несовершеннолетней ФИО6 заявления (л.д. 16), она поддерживает иск матери ФИО1, просит удовлетворить иск.

Учитывая указанные обстоятельства, пояснения сторон, заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 о выселении ФИО3, его супруги ФИО4 и несовершеннолетнего ребенка ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, поскольку ответчик не является собственником квартиры, соглашений о пользовании жилым помещением между ответчиком и собственниками квартиры не имеется, ответчик не представил суду достаточных правовых оснований для вселения в указанное жилое помещение себя и своей супруги с ребенком, не имеет постоянной регистрации в данном жилом помещении, в связи с чем, у ответчика и его супруги и дочери не возникло право пользования данным помещением.

При этом, проживание ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности несовершеннолетним ФИО2 и ФИО2, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственников квартиры, которые в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их прав.

В этой связи, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о вселении ее и несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО2 в спорную квартиру.

Доводы ответчика о том, что в спорное жилое помещение он вселен и проживает на законных основаниях, не чинит препятствий детям в проживании в квартире, являются несостоятельными, поскольку данные доводы не подтверждены допустимыми и относимыми доказательствами, ответчик не обладает каким-либо самостоятельным правом в отношении спорного жилого помещения, согласия собственников спорной квартиры на дальнейшее проживание ответчика отсутствует.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2, к ФИО3 о выселении ответчика и его семьи из квартиры, вселении ее с детьми в квартиру – удовлетворить. 

Выселить из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: /адрес/ ФИО3, /дата/ года рождения, ФИО4, /дата/ года рождения, несовершеннолетнего ребенка ФИО5, 24.10. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вселить в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, ФИО1 и несовершеннолетних детей – ФИО2. /дата/ года рождения и ФИО2, /дата/ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья подпись Воронова Т.М.

Мотивированное решение составлено 18 декабря 2019 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья Воронова Т.М.