Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд 

<

адрес> края

в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при помощнике ФИО3

с участием:

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по указанному адресу, которая приобретена в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в квартире, однако в жилом помещении не проживает, выехал в другое место жительства, вывез принадлежащие ему вещи, расходы по содержанию жилья не несет.

В судебном заседании истец просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснила, что около 3 лет сожительствовала с ответчиком. В августе 2024г. ответчик выехал из принадлежащего ей жилья без объяснения причин. Более она его не видела. На телефонные звонки ответчик не отвечает. Место нахождения ответчика ей неизвестно. В родственных отношениях с ответчиком она не находится.

Ответчик в судебное заседание не явился. Уведомлялся по последнему известному адресу проживания. По правилам ст.167, ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения исковой сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Как видно из материалов дела и установлено судом, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., истец приобрела в собственность 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Какого-либо имущества ответчик в квартире не имеет, оплату содержания жилья не производит. Фактически по адресу регистрации ответчик не проживает.

Договор о проживании в квартире между истцом и ответчиком не заключался. Договор купли-продажи также не содержит условия о наличии у ответчика права проживания в квартире.При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования жилым помещением истца.

На основании п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец доказала иск, предоставив договор купли-продажи квартиры, сведения из Единого государственного реестра недвижимости, справку о регистрации в квартире ответчика.

Доказательств обратного у суда нет. В опровержение доводов иска, доказательств наличия права пользования квартирой ответчиком не представлено.

В связи с этим, суд находит требование иска о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением доказанным.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст.7 абз.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, принятое судом решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

С учетом приведенных положений закона и установленных обстоятельств, суд считает исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО1, паспорт серии № № от ДД.ММ.ГГГГ., удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/р, паспорт серии № № от ДД.ММ.ГГГГ., признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере № руб.

Решение суда является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/р, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ленинского

районного суда 

<

адрес> ФИО6