Дело № 2-1367/2021

УИД: 91RS0008-01-2021-001978-82

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Джанкой 05 июля 2021 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего – судьи Синицыной О.П. 

при секретаре – Козловской А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Генгерского ФИО1 к администрации Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивировав свои требования следующим. 

08.06.2000 года истец получил сертификат на право на земельную долю (пай), расположенный на территории 

<

адрес>, площадью 2,99га. Однако, ввиду того, что оригинал сертификата утерян, что лишает возможности регистрации права в Госкомрегистре, поэтому просит признать за собой право собственности на спорный земельный участок. 

Истец в суд не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом – заказной корреспонденцией, его представитель по доверенности ФИО3 предоставил заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, предоставил заявления о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив предоставленные сторонами доказательства, пришёл к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлены следующие факты и соответствующие им правоотношения.

Согласно архивной справкой, выданной администрацией Джанкойского района 24.06.2021 года на Генгерского ФИО1 выдан сертификат серии КМ № под № от 08.06.2000 года на право на земельный участок (пай) размером 2,99 в условных кадастровых гектарах на основании распоряжения Джанкойской РГА №974-р от 30.10.1996 года «Об утверждении размера земельного участка (пая) и его стоимости по ПКХ «Россия» (л.д.34).

Данное обстоятельство также подтверждено распоряжением Джанкойской РГА №974-р от 30.10.1996 года «Об утверждении размера земельного участка (пая) и его стоимости по ПКХ «Россия» (л.д.35).

При обращении истца в Госкомрегистр для кадастрового учета и регистрации прав, 02.04.2021 года приостановлена регистрация по тем основаниям, что отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок (л.д.11-12).

Как следует из сути иска, правоустанавливающий документ – сертификат на земельный пай утерян.

При обращении ФИО2 с заявлением о выдаче дубликата сертификата на право на земельный пай, администрация Джанкойского района отказала ввиду того, что она не является правопреемником Майского сельского совета народных депутатов (л.д.15).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно пункта 1 статьи 23 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу пункта 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

С целью ускорения земельной реформы в Украине были изданы указы Президента Украины № 666/94 от 10 января 1994 года «О безотлагательных мерах по ускорению земельной реформы в сфере сельскохозяйственного производства» и № 720/95 от 8 августа 1995 года «О порядке паевания земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям», которые предусматривали паевание земель, а также выдачу каждому члену сельхозпредприятия сертификата на праве собственности на земельную долю (пай) с указанием в нем размера доле (пая) в условных кадастровых гектарах, а также в стоимостном выражении. Форма сертификата утверждена постановлением Кабинета Министров Украины № 801 от 12 октября 1995 года «Об утверждении формы сертификата на право на земельную долю (пай) и образца Книги регистрации сертификатов на право на земельную долю (пай)».

Указанными нормами законодательства Украины регламентировано, что подтверждением права на земельную долю (пай) является сертификат.

Таким образом, ФИО2 приобрел право на вышеуказанную земельную долю (пай), однако ввиду утраты оригинала спорного сертификата, лишен возможности реализовать права собственника.

Вместе с тем, как установлено судом из имеющихся в материалах дела письменных доказательств следует, что ФИО2 имел право на земельный участок (пай), находящийся в коллективной собственности ПКХ «Россия», общей площадью 2,99 в условных кадастровых гектар, расположенный на территории Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, что подтверждается не только архивной справкой администрации Джанкойского района Республики Крым от 24.06.2021 года, но и распоряжением Джанкойской РГА №974-р от 30.10.1996 года об утверждении размера земельного пая и его стоимости по ПКХ «Россия».

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Исходя из изложенного, учитывая то, что истцом не были в установленном порядке установлены границы земельного участка в натуре и не был получен соответствующий государственный акт на основании утверждения соответствующей технической документации по отводу земельного участка, требования истца в части признания права собственности на земельный участок признаются незаконными.

Помимо этого, заявленные в просительной части иска требования о признании права собственности на конкретный лот №41 и участок №3 также не подлежат удовлетворению, поскольку судом в рамках рассматриваемого дела подлежит выяснению момент возникновения права истца в соответствии со ст. 1206 ГК РФ, который усматривается из предоставленной архивным отделом администрации Джанкойского района Республики Крым архивной справки о регистрации за ФИО2 сертификата на земельную долю.

Соответственно, в 2000 году лотирование произведено не было, размер земельной доли указан в условных кадастровых гектарах, а предоставленный стороной истца протокол общего собрания собственников земельных паев от 18.04.2019 года является следствием возникновения у ФИО2 права на земельную долю, но никак не основанием для закрепления за ним права на определенный лот и участок. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

решил:

исковое заявление Генгерского ФИО1 к администрации Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить частично. 

Признать за Генгерским ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право на земельный долю (пай) размером 2,99 в условных кадастровых гектарах, расположенную на территории Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, по сертификату серии КМ №, выданного 08.06.2000 года на основании распоряжения Джанкойской РГА №974-р от 30.10.1996 года.

В иной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Председательствующий О.П. Синицына

Полный текст решения изготовлен 09.07.2021 года.