Дело № 2-56/2025

УИД 51RS0016-01-2024-001346-80 Мотивированное 

решение

 изготовлено 20 июня 2025 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 г. г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Лихачева В.И.

при секретаре судебного заседания Сергеевой Е.И. 

с участием законного представителя 

несовершеннолетнего истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах ФИО3 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия о включении в состав наследственной массы гаража, признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

истец ФИО4, действующая в интересах ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия о включении в состав наследственной массы гаража, признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ... ..., в порядке наследования. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от ... ФИО2 купил гараж. Право собственности продавца принадлежала на основании регистрационного удостоверения №... от .... ... ФИО2 умер, при этом при жизни надлежащим образом не оформил свои права на спорный гараж не оформил. Указала, что наследником имущества принадлежащего ФИО2 является его сын несовершеннолетний ФИО3 ... года рождения. Просит о включении в состав наследственной массы гараж, расположенный по адресу: ... ... и признать за ФИО3 право собственности на указанное имущество, в порядке наследования за ФИО2, умершим ...

Истец ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебном заседании поддержала требования по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду письменный отзыв, из которого следует, что в Реестре федерального имущества спорный гараж не учитывается, в собственность Российской Федерации имущество не поступало. Считает, что МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не нарушает прав и законных интересов истца.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные документы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, на основании регистрационного удостоверения №... от ..., выданного администрацией ... гараж, расположенный по адресу: ... (... зарегистрирован по праву собственности за ФИО1, кроме того, на основании договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды №... от ... ей предоставлен земельный участок под указанным гаражом сроком на 20 лет.

На основании договора купли-продажи гаража и акта приема-передачи от ... гараж, расположенный по адресу: ... ... ФИО2. 

Гараж, фактически расположенный по адресу: ... ..., является нежилым строением общей площадью 32,8 кв.м. год построй 1991 год, что подтверждается техническим паспортом.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 с 2009 года на участке, добросовестно и законно владел и пользовался им до своей смерти. 

Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умер ... в ..., что подтверждается записью акта о смерти №... от ... (л.д. 49). 

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право наследования.

Согласно пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьёй 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу пункта 11 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определен момент перехода прав на недвижимость в отношении имущества перешедшего по наследству. 

В соответствии с этими разъяснениями, в отличие от общего правила пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО3 является сыном умершего ФИО2, что подтверждается представленной копией записи акта о рождении №... от ....

Как следует из ответа нотариуса ФИО6 наследником, принявшим наследство по завещанию, является сын наследодателя, ФИО3 ... года рождения, наследственное имущество состоит из гаража, расположенного по адресу: ... ...

Как следует из искового заявления гараж, принадлежащий ФИО2 не оформлен надлежащим образом. 

Иных наследников, которые бы возражали против удовлетворения заявленных требований и признании за ФИО3 право собственности на наследственное имущество в виде гаража, расположенного: ... (Пождепо), ряд 1, бокс 7, судом не установлено.

Таким образом, истец относится к числу наследников по закону первой очереди в соответствии с указанной нормой.

В соответствии с вышеприведёнными нормами и установленными в ходе судебного заседания обстоятельствами, учитывая, что ФИО2 на законных основаниях на протяжении длительного времени владел спорным гаражом как своим собственным имуществом, при жизни не успел осуществить государственную регистрацию указанного объекта недвижимости, являясь при этом их титульным собственником, суд считает, что гараж, расположенный по адресу: ... ... площадью 32,8 кв.м., оставшийся после смерти ФИО2, умершего ..., подлежит включению в наследственную массу.

При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на гараж не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на него в порядке наследования, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (в связи со смертью), может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Удовлетворяя требования истца, суд также учитывает, что право ФИО2 на гараж каким-либо субъектом, имеющим материально-правовой интерес (право собственности) в отношении данного объекта недвижимости, не оспаривается.

Гражданское законодательство не ограничивает гражданина или юридическое лицо в выборе предусмотренных статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты нарушенного права.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 Пленума от 29 июня 2010 года).

В силу приведённых судом норм (статья 209, пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу о том, что за ФИО3, как за наследником по закону, подлежит признанию право собственности на наследственное имущество в порядке наследования, поскольку из представленных суду доказательств усматривается принятие ФИО3 наследства после смерти наследодателя ФИО2 путём подачи соответствующего заявления нотариусу. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, действующей в интересах ФИО3 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшийся после смерти ФИО2 ... года рождения, умершего ..., гараж, расположенный по адресу: ..., ... ..., ряд 1, бокс 7, расположенном в квартале с кадастровым номером 51:17:0040126.

Признать за ФИО3, ... года рождения, уроженцем ... в порядке наследования право собственности на нежилое помещение - гараж, расположенного по адресу: ..., ...

Решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.И. Лихачев