КОПИЯ

УИД: 6RS0009-01-2024-002282-81 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.07.2024 Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,

с участием прокурора Савенковой Д.Л.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1808/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

15.05.2024 ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит снять с регистрационного учёта по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

...> ДД.ММ.ГГГГ г.р., признав ее утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

...>, что подтверждено справкой № 158500 от 07.12.2023.

Собственниками указанной квартиры в праве общей долевой собственности являются: ? доли ФИО1 (Истец) на основании Договора купли-продажи от 11.11.2003 г., номер регистрации 66-01/02-10/2004-110 от 11.11.2003 г.; ? доли ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № 3744623 от 02.08.2016г; ? доли ФИО4 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № от 03.08.2016 г.

Ответчик - ФИО2, самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2014 года в квартире не проживает, выехала добровольно, вещей ее в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставила их собственнику при выезде из квартиры. С 2014 года в квартире не появлялась. В настоящее время проживает в Соединённых Штатах Америки, имеет гражданство США, двоих детей и дом в собственности. В то же время на Ответчика в связи с его регистрацией в квартире Истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом. Это подтверждается многочисленными счетами и квитанциями об их оплате (например: счет АО РИЦ за апрель 2024 и соответствующая квитанция о его оплате от 14.05.2024 на сумму 139,62 руб.). Тем самым нарушаются права Истца. Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьего лица (Ответчика) затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права Истца. В то же время Ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО3, ФИО4.

Истец в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации, а также путем направления судебной корреспонденции на электронную почту, причину неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не ходатайствовала.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом причину неявки суду не сообщили.

На основании положений ч.3, 4 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии ответчика, третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Прокурором дано заключение об обоснованности заявленных требований.

Огласив исковое заявление, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст.31 ЖК РФ).

На основании ч.ч.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, в том числе не связанных с лишением владения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> принадлежит на праве собственности ФИО1 (1/2 доли), ФИО3 (1/2 доли), ФИО4 (1/2 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.06.2024 (л.д.30-31).

Согласно сведений МКУ «Служба правовых отношений», а также согласно сведений МУ МВД «Нижнетагильское», в спорном жилом помещении по значится зарегистрированным на постоянное место жительство: ответчик ФИО2 с 04.07.2014 (л.д.35).

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются отцом и дочерью.

ФИО3, ФИО4 родственниками истцу и ответчику не являются, являются дочерями приятия истца, который в настоящее время умер, что следует из пояснений истца данных в предварительном судебном заседании. 

Как указывает истец и не оспорено ответчиком, с 2014 года ответчик в квартире не проживает, выехала добровольно, вещей ее в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставила их собственнику при выезде из квартиры. С 2014 года в квартире не появлялась. В настоящее время проживает в Соединённых Штатах Америки, имеет гражданство США, двоих детей и дом в собственности.

В настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик по месту регистрации не проживает с момента регистрации, что также подтверждается возвратом судебной корреспонденции, направленной судом ответчику по месту его регистрации. Истец единолично несет бремя содержания жилого помещения. 

В связи с прекращением семейных отношений между собственником спорного жилого помещения и ответчиком, в силу закона прекращено и право пользования ответчика этим жилым помещением.

Доказательств заключения соглашения между сторонами о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, суду не представлено.

Поскольку судом установлено право собственности истца на спорное жилое помещение, вселение ответчика в это жилое помещение в качестве члена семьи собственника, прекращение семейных отношений между сторонами, как основание прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением, отсутствие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования квартирой, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Ответчик, в нарушение требований законодательства, не снимаясь с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилье после выезда на другое постоянное место жительства, нарушают права собственника спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 16.07.2024.

<

...>

<

...> ФИО8