Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Самара 10 сентября 2018 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре Ивановой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1867/18 по иску ФИО1 к ФИО2, к Обществу с ограниченной ответственностью «Лира» о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом последующих уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 и к ООО «Лира» о признании недействительной сделки по внесению ФИО2 земельного участка, общей площадью 62 618 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок находится на юго-западе от центральной части кадастрового квартала №, с кадастровым номером № в качестве вклада в уставный капитал ООО «ЛИРА» и применении последствий недействительности сделки в виде возврата земельного участка с кадастровым номером № в совместную собственность супругов, мотивируя свои требования тем, что 30.03.2012г. ответчик за счет средств нажитых в браке, приобрел в собственность, путем заключения договора купли-продажи с ООО «Красная Горка» земельный участок, общей площадью 66 964 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок находится на юго-западе от центральной части кадастрового квартала №, кадастровый №. 

16.08.2013г. вышеуказанный земельный участок был размежеван, в результате размежевания было образовано семь земельных участков со следующими кадастровыми номерами: 63:01:0318002:885, 63:01:0318002:886, 63:01:0318002:887, 63:01:0318002:888, 63:01:0318002:889, 63:01:0318002:890, 63:01:0318002:891. В последствие, истице стало известно о том, что один из земельных участков с кадастровым номером 63:01:0318002:885 передан ее супругом – ФИО2 в качестве вклада в уставный капитал ООО «Лира», путем подписания сторонами акта приема-передачи имущества в оплату уставного капитала ООО «Лира» от 26.10.2017г. В настоящее время собственником земельного участка общей площадью 62 618 кв.м. кадастровым номером 63:01:0318002:885 является ООО «Лира». Истец считает передачу земельного участка по акту приема-передачи имущества в оплату уставного капитала ООО «Лира» от 26.10.2017г. недействительной, поскольку согласия на передачу земельного участка в оплату уставного капитала она не давала. 

Представитель истца в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме и просил при вынесении решения учесть его интересы.

Ответчик ООО «Лира» в судебное заседание не явилось, о дне и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявило.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, ответчика изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании в период совместной жизни ФИО2 с ФИО1 30 марта 2012г. был приобретен в собственность ФИО2, путем заключения договора купли-продажи с ООО «Красная Горка» земельный участок, общей площадью 66 964 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок находится на юго-западе от центральной части кадастрового квартала №, кадастровый №.

16 августа 2013г. вышеуказанный земельный участок был размежеван, в результате размежевания было образовано 7 земельных участков со следующими кадастровыми номерами: 63:01:0318002:885, 63:01:0318002:886, 63:01:0318002:887, 63:01:0318002:888, 63:01:0318002:889, 63:01:0318002:890, 63:01:0318002:891.

26 октября 2017г. ФИО2 передал по акту приема-передачи имущества в оплату уставного капитала ООО «Лира» земельный участок, общей площадью 62 618 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок находится на юго-западе от центральной части кадастрового квартала 63:01:0318002, с кадастровым номером 63:01:0318002:885 (далее по тексту - земельный участок)

31 октября 2017г. в Управление Росреестра по Самарской области было подано заявление о переходе права собственности на вышеуказанный земельный участок. Согласно расписке в получении документов на государственную регистрацию выданной Управлением Росреестра по Самарской области, к пакету документов было приложено согласие супруга на совершении сделки (реестровый номер 5-2089 от 16.07.2015г.).

В соответствии со ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. На момент подачи настоящего искового заявления, между супругами отсутствует какой-либо договор, устанавливающий иной режим собственности в отношении совместно нажитого имущества, в том числе в отношении вышеуказанного земельного участка, таким образом, земельный участок является совместной собственностью ФИО1 и ФИО2

Согласно ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга». В соответствии со ст. 157.1 ГК РФ в предварительном согласии на совершение

сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. При последующем согласии (одобрении) должна быть указана сделка, на совершение которой дано согласие. 

Однако, согласие № 5-2089 от 16.07.2015г., приложенное к пакету документов на гос. регистрацию перехода права собственности, не выражает волю истицы на передачу земельного участка общей площадью 62 618 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0318002:885 обществу с ограниченной ответственностью «ЛИРА» в счет оплаты участником Общества ФИО2 вклада в уставный капитал Общества. 

Таким образом, в нарушение норм ст. 35 СК РФ участник сделки – ФИО2 не получил от своей супруги – ФИО1 согласие на совершение сделки в виде внесения земельного участка с кадастровым номером 63:01:0318002:885 в качестве вклада в уставный капитал ООО «ЛИРА». У указанной сделки имеются все признаки недействительной сделки, поскольку она нарушает права и интересы истца, предусмотренные ст.35 СК РФ. 

Согласно ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

В соответствии со статьей 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст.173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Законом или в предусмотренных им случаях соглашением с лицом, согласие которого необходимо на совершение сделки, могут быть установлены иные последствия отсутствия необходимого согласия на совершение сделки, чем ее недействительность.

Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 ГК РФ). При этом не требуется доказывания наступления указанных последствий в случаях оспаривания сделки по основаниям, указанным в статье 173.1, пункте 1 статьи 174 ГК РФ, когда нарушение прав и охраняемых законом интересов лица заключается соответственно в отсутствии согласия, предусмотренного законом, или нарушении ограничения полномочий представителя или лица, действующего от имени юридического лица без доверенности.

Таким образом, требования истца о признании недействительными внесение ФИО2 земельного участка, общей площадью 62 618 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок находится на юго-западе от центральной части кадастрового квартала 63:01:0318002, с кадастровым номером № в качестве вклада в уставный капитал ООО «ЛИРА» является обоснованным и подлежат удовлетворению.

Принимая решение о признании сделки недействительной, суд должен применить последствия ее недействительности, предусмотренные ст.167 ГК РФ, в связи с чем суд полагает возможным в данном случае применить последствия недействительности сделок, путем возврата земельного участка общей площадью 62 618 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок находится на юго-западе от центральной части кадастрового квартала 63:01:0318002, с кадастровым номером 63:01:0318002:885 в совместную собственность ФИО1 и ФИО2, провести государственную регистрацию прекращения права собственности ООО «Лира». и регистрацию права собственности ФИО2 на данный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать недействительным внесение ФИО2 земельного участка, общей площадью 62 618 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок находится на юго-западе от центральной части кадастрового квартала №, с кадастровым номером № в качестве вклада в уставный капитал ООО «ЛИРА».

Применить последствия недействительности сделки, вернуть в совместную собственность ФИО1 и ФИО2 земельный участок общей площадью 62 618 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок находится на юго-западе от центральной части кадастрового квартала 63:01:0318002, с кадастровым номером 63:01:0318002:885, провести государственную регистрацию прекращения права собственности ООО «Лира» и регистрацию права собственности ФИО2 на указанный земельный участок.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 сентября 2018 г.

Судья: Дурнова Н.Г